Рішення № 36293433, 20.12.2013, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/6626/2013-ц

2/219/2432/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2013 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Худіної О.О.

при секретарі Томарової А.П., Смага Н.М.

за участю представника позивача

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Артемівськ - Енергія» Скиданенко О.В.,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Артемівську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемівськ - Енергія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив, про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, уточнивши який, зазначив, що позивач у період з 15.10.2009 року по 0.02.2013 року надавало відповідачу теплову енергію. Відповідач ОСОБА_2 був власником квартири АДРЕСА_1. Згідно договору купівлі - продажу від 27.08.2010 року квартира продана. Особовий рахунок на нового власника не переоформлено. Відповідачем порушено обов'язок по сплаті наданих послуг, в результаті чого за період з 15.10.2009 року по 01.02.2013 року виникла заборгованість у розмірі 4866,62 гривень. В зв'язку з тим, що у добровільному порядку відповідач відмовляється сплачувати заборгованість, позивач був вимушений звернутися до суду, та просив стягнути з відповідача на його користь заборгованість за послуги з централізованого палення та судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримала уточнені вимоги ТОВ «Артемівськ - енергія» в повному обсязі на підставах позовної заяви та просить задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні не визнав позовні вимоги та пояснив, що в спірний період спочатку квартира належала його родичці, з якою було укладено договір довічного утримання. Ще аза її життя у 2009 році квартиру було відключено від централізованого опалення, про що було складено відповідний акт. На теперішній час квартира продана. Просив відмовити у задоволенні позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що відповідач у період часу з 21.10.2008 року по 27.08.2010 року був власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (а.с.26).

Згідно договору купівлі - продажу від 27.08.2010 року вказана вище квартира ОСОБА_2 була продана ОСОБА_3 Згідно п. 3 вказаного договору: продавець зобов'язався сплатити заборгованість за комунальними платежами за зазначену квартиру, що може виникнути на момент підписання договору (а.с.33).

Адреса реєстрації ОСОБА_2 з 03.09.1993 року - АДРЕСА_2 (а.с.21)

Відповідно до розрахунку заборгованість за особистим рахунком № НОМЕР_1 мається заборгованість за послуги постачання теплової енергії за період з листопада 2009 року по лютий 2013 року у розмірі 4866,61 гривень, у тому числі за період з листопада 2009 року по серпень 2010 року у розмірі 1240,28 гривень, тобто за час коли відповідач був власником та споживачем послуг, які надавалися позивачем (а.с. 4-5).

Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 03 жовтня 2007 року № 1198, Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (зі змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 року № 169), затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житло-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, зареєстровано в Міністерстві юстиції України 09 грудня 2005 року за № 1478/11758.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги.

Частиною 1 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено, що залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

У частині 6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання», визначено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Одним із обов'язків споживача відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення є сплачення послуг в установлені договором строки.

Пунктом 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, визначено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Згідно до п.20 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Згідно зі ст. 68 ЖК України, наймач (власник) зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Таким чином, суд вважає за необхідним стягнути з відповідача на користь позивача у період з листопада 2009 року по серпень 2010 року заборгованість у розмірі 1240,28 гривень, тобто за час коли відповідач був власником та споживачем послуг підприємства ТОВ «Артемівськ - енергія», яке надавало послуги з теплопостачання у будинок АДРЕСА_1, яка належала відповідачу на праві власності, і відповідач повинен був провадити оплату за надані послуги, бо відповідно до ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, однак фактично відповідачем сплата послуг не повадилась.

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача ОСОБА_2 заборгованості за теплопостачання за період з вересня 2010 року по лютий 2013 року, суд вважає за необхідним відмовити, в зв'язку з недоведеністю факту споживання наданих послуг саме ОСОБА_2

Що стосується посилань відповідача з приводу неотримання послуг в зв'язку з відключенням квартири від центрального опалення з 2009 року, суд вважає за необхідне зазначити наступне:

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання врегульовано Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.

Відповідно до п.п. 24, 25 Правил надання послуг централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення, споживач може відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживача від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мережі забороняється.

Пунктами 25, 26 цих Правил передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води регламентується Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4, і здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007 року №169 були внесені зміни, які унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення і гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому.

Згідно з п.1.2 Порядку, для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, призначає голову та затверджує її склад, затверджує положення про роботу комісії.

Пунктом 2.1 Порядку, визначено, що для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП.

Пунктом 2.2 Порядку передбачено, що комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. Рішення Комісії оформлюється протоколом, витяг з якого у десятиденний строк надається заявникові.

Підпунктом 2.2.1 Порядку, визначено, що при позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

У пункті 2.3 Порядку, закріплено, що отримання технічних умов може виконуватись безпосередньо заявником або відповідно до договору проектною чи проектно-монтажною організацією.

Відключення приміщень від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП та власника, наймач (орендаря) квартири (нежитлового приміщення) або уповноваженої ними особи. Роботи з відключення будинку від мереж ЦО і ВГП виконуються у між опалювальний період (пункт 2.5 Порядку).

Пунктом 2.6 Порядку, передбачено, що по закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

У пункті 2.7 Порядку, визначено, що після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.

Згідно з наданими відповідачем документами, останнім не був дотриманий встановлений Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, об'єктом відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води є не весь багатоквартирний будинок, а лише одна квартира, акт від 25.04.2009 року, який міститься в матеріалах справи вказаному Порядку не відповідає, умови договору про надання послуг з централізованого опалення сторонами переглянуті не були.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відключення квартири АДРЕСА_1 від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води проведено без дотримання відповідної процедури та є самовільним, а тому це не звільняє відповідача від обов'язку сплачувати за надані позивачем послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідачем не надано суду будь-яких належних та допустимих доказів щодо відсутності заборгованості за надані послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Виходячи з розміру задоволених позовних вимог та документально підтверджених судових витрат, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір сплачений за подачу позовної заяви у розмірі 76 гривень 47 копійок.

Керуючись ст. ст. 5, 6, 10, 107, 208, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 257,264, 319, 525, 526, 527, ЦК України, ст. ст. 64, 67, 68 Житлового Кодексу України, ст.ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, ч. 5 п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 року № 1198, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемівськ - Енергія» до ОСОБА_2 - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемівськ - Енергія» (р/р 26000000100189, МФО 300023, код ОКПО 34776960) суму боргу за теплову енергію за період з 01.01.2009 року по 27.08.2010 року у розмірі 1240,28 (одна тисяча двісті сорок гривень 28 копійок).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Артемівськ - Енергія» судові витрати у загальній сумі 76,47 гривень.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя О.О.Худіна