Рішення № 3628082, 07.05.2009, Подільський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Полтави)

Копія

Справа № 2-967/09

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

7 травня 2009 року Ленінський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого: судді Новака Ю.Д.,

при секретарі: Рудь М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест”, Закритого акціонерного товариства „Цивільбуд” та Третьої особи без самостійних вимог: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” про визнання права власності на нерухоме майно - об’єкт незавершеного будівництва АДРЕСА_1 ,-

ВСТАНОВИВ:

18 березня 2009 року позивач звернувся до Ленінського районного суду міста Полтави з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” (Код ЄДРПОУ 34612470 - Відповідач 1), Закритого акціонерного товариства „Цивільбуд” (Код ЄДРПОУ 01270598 - Відповідач 2) та Третьої особи без самостійних вимог приватного підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” про визнання права власності на нерухоме майно - об’єкт незавершеного будівництва АДРЕСА_1 , та у його обґрунтування навів, що 21 листопада 2007 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” був укладений договір НОМЕР_1 про участь у Фонді фінансування будівництва.

Предметом вищевказаного договору є спорудження забудовником житлового будинку, об’єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов вказаного договору позивач зобов’язаний передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” кошти з метою отримання у власність об’єкта інвестування – АДРЕСА_1 , а Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” зобов’язане передати Позивачу, в разі, якщо позивач повністю проінвестує закріплений за ним об’єкт інвестування, майнові права на цей об’єкт інвестування за договором про уступку майнових прав.

Позивачем 21.11.2007 р., відповідно до вимог Договору НОМЕР_1 та рахунків НОМЕР_1 від 21.11.2007 р., було внесено 203 346,00 грн. та 474 408,00 грн. відповідно, на загальну суму 677 754 грн.

12 грудня 2007 р., тобто після виконання своїх обов’язків по сплаті коштів для отримання у власність об’єкта інвестування та участі у фонді фінансування будівництва АДРЕСА_1 , позивачу, на підставі Договору НОМЕР_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” було видано Свідоцтво НОМЕР_1 -02 про участь у фонді фінансування будівництва - квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 .

Згідно Свідоцтва НОМЕР_1 -02 дата введення об’єкта будівництва в експлуатацію – І квартал 2008 року.

10 грудня 2007 р. між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” був укладений договір уступки майнових прав на нерухомість за НОМЕР_2 .

Предметом Договору НОМЕР_2 є уступка майнових прав Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” на набуття у власність квартири в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 а позивач прийняти оплачені ним відповідно до умов Договору НОМЕР_1 майнові права на наступну нерухомість - квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 .

Незважаючи на те, що Свідоцтвом НОМЕР_1 -02 дата введення об’єкта будівництва в експлуа-тацію визначена в І квартал 2008 року, а також на те, що квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 побудована, до цього часу право власності на квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 на ім’я позивача не оформлено та об’єкт будівництва йому не переданий, чим порушені його права щодо права власності (володіння, користування та розпорядження) на вказане майно.

Частина робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною (не встановлені двері, вікна, не виконані внутрішні роботи), тому позивач вважаю, що він має права власника на незавершеного будівництвом об'єкт - квартиру загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1

На даний час будівельно-монтажні роботи по будівництву житлового будинку, розташо-ваний за адресою: АДРЕСА_1 , незважаючи на виконання зі сторони Позивача всіх обов’язків, припинені.

В судовому засіданні представник позивача – ОСОБА_2 позовні вимоги позивача підтримав у повному обсязі та просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно - об’єкт незавершеного будівництва АДРЕСА_1 .

Заявою від 18.03.2009 року позивач просив суд зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” надати до суду комплект проєктно-кошторисної документації на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а також зобов’язати Закрите акціонерне товариство „Цивільбуд” надати до суду комплект виробничої документації на виконані будівельно-монтажні роботи на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

Крім цього позивач просить зобов’язати колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентарризатор” здійснити реєстрацію прав власності на об’єкт незавершеного будівництва квартиру загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 ) по АДРЕСА_1 .

Оскільки представники відповідачів в судове засідання не з’явилися два рази: на 21.04.2009 р. на 9 год.00хв. та 07.05.2009 р. 11 год.00 хв. Представник позивача ОСОБА_2 не заперечував проти ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача - ОСОБА_2 , дослідивши та перевіривши письмові докази справи, встановивши такі факти та відповідні їм правовідносини суд дійшов до наступного.

21 листопада 2007 року між громадянином ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест”, був укладений договір НОМЕР_1 про участь у Фонді фінансування будівництва.

Предметом вищевказаного договору є спорудження забудовником житлового будинку, об’єкту нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до умов вказаного договору ОСОБА_1 зобов’язаний передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” кошти з метою отримання у власність об’єкта інвестування – АДРЕСА_1 , а Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” зобов’язане передати ОСОБА_1 , в разі, якщо він повністю проінвестує закріплений за ним об’єкт інвестування, майнові права на цей об’єкт інвестування за договором про уступку майнових прав.

Відповідно до вимог Договору НОМЕР_1 та рахунків НОМЕР_1 від 21.11.2007 р. ОСОБА_1 21.11.2007 р. сплатив на банківський рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” 203 346,00 грн. та 474 408,00 грн. відповідно, на загальну суму 677 754 грн.

Копії рахунків НОМЕР_1 від 21.11.2007 р. та квитанцій на оплату 677 754 грн. Позивачем додані до матеріалів справи.

12 грудня 2007 р., тобто після виконання Позивачем своїх обов’язків по сплаті коштів для отримання у власність об’єкта інвестування та його участі у фонді фінансування будівництва АДРЕСА_1 , позивачу на підставі Договору НОМЕР_1 , Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” було видано Свідоцтво НОМЕР_1 -02 про участь у фонді фінансування будівництва - квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 .

Згідно Свідоцтва НОМЕР_1 -02 дата введення об’єкта будівництва в експлуатацію – І квартал 2008 року.

10 грудня 2007 р. між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” був укладений договір уступки майнових прав на нерухомість за НОМЕР_2 .

Предметом Договору НОМЕР_2 є уступка майнових прав Товариством з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” на набуття у власність квартири в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 прийняти оплачені ним відповідно до умов Договору НОМЕР_1 майнові права на наступну нерухомість - квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 .

Свідоцтвом НОМЕР_1 -02 передбачено дата введення об’єкта будівництва в експлуатацію визначена в І квартал 2008 року, та те, що квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 побудована, до часу звернення ОСОБА_1 до суду право власності на квартира загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 на моє ім’я ОСОБА_1 не оформлено, об’єкт будівництва йому не переданий, чим порушені його права щодо права власності (володіння, користування та розпорядження) на вказане майно.

Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” до суду комплект проєктно-кошторисної документації на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не надало, Закрите акціонерне товариство „Цивільбуд” до суду комплект виробничої документації на виконані будівельно-монтажні роботи на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 також не надало.

Представники відповідачів в судове засідання не з’явилися два рази: на 21.04.2009 р. на 9 год.00хв. та 07.05.2009 р. 11 год.00 хв.

Частина робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною (не встановлені двері, вікна, не виконані внутрішні роботи), тому вважаю, що маю права власника на незавершеного будівництвом об'єкт - квартиру загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 .

На даний час будівельно-монтажні роботи по будівництву житлового будинку, розтало-ваний за адресою: АДРЕСА_1 , незважаючи на виконання зі сторони Пози-вача всіх обов’язків, припинені.

15 грудня 2005 року Законом № 3201-ІV було внесено зміни до ст. 331 ЦКУ, що стосуються можливості реєстрації права власності на об’єкти незавершеного будівництва.

Згідно частин третьої, четвертої ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Таким чином, на онові з’ясованих обставин, на яки позивач посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими тими доказами, яки були дослідженні в судовому засіданні, давши їм належну оцінку, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню повністю.

У відповідності до ч.4 ст.169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача повідомленого належним чином, або причини неявки буде визнано неповажними, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.3,8,13,41,47,124 Конституції України, ст. ст. 4,11,16,319,328,331 ЦК України, ст. ст. 1,2,4-8,10-15,26,35,38,57-62,64,79,81,88, 107,109,110, 169,197,208, 209,212-215,218,223-233 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” (Код ЄДРПОУ 34612470), Закритого акціонерного товариства „Цивільбуд” (Код ЄДРПОУ 01270598) та Третьої особи без самостійних вимог Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” про визнання права власності на нерухоме майно - об’єкт незавершеного будівництва АДРЕСА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт незавершеного будівництва квартиру загальною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 по по АДРЕСА_1

Зобов’язати колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвен-тарризатор” здійснити реєстрацію прав власності на об’єкт незавершеного будівництва квартиру загальною проектною площею 102,69 кв.м., яка розташована на 3 поверсі і має будівельний АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1 .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест” (Код ЄДРПОУ 34612470) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1700 (одна тисяча сімсот) гривень, витрат на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) гривень.

Копію заочного рішення не пізніше п’яти днів з дня його проголошення направити рекомендованим листом з повідомленням до Товариства з обмеженою відповідальністю „Полтавабудінвест”, Закритого акціонерного товариства „Цивільбуд”, Колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку встановленого ЦПК України./span>

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції - Ленінський районний суд міста Полтави шляхом передачі в 10-ти дневний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього на протязі 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України./span>

Головуючий: