Рішення № 36267459, 17.12.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.12.2013 Справа № 920/1629/13

За позовом: Шосткинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області, м. Шостка Сумської області

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Шостка Сумської області

про стягнення 13 010 грн. 27 коп.

Суддя В.Л. Котельницька

Представники сторін:

від позивача - не прибув

від відповідача - не прибув

прокурор - О.М. Тиркусова

За участю секретаря судового засідання - І.М.Мелащенко

Суть спору: Шосткинський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі виконавчого комітету Шосткинської міської ради у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача - фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь місцевого бюджету Шосткинської міської ради заборгованість по орендній платі у сумі 12142 грн. та пеню у розмірі 868 грн. 24 коп., а всього 13010 грн. 27 коп., згідно до договору № 6 від 28.12.2007 оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності, укладеного між позивачем та відповідачем.

Представник позивача надіслав до суду документи, витребувані судовою ухвалою від 11.11.2013, а саме: Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженого рішенням Х сесії V скликання від 12.06.2007; Довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців стосовно відповідача; розрахунок заборгованості станом на 31.01.2012 в розмірі 2404,32 грн. та докази на підтвердження даної суми; докази часткової сплати суми боргу відповідачем у червні 2013 року. Також позивач надіслав до суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 847762, з якого вбачається, що місцезнаходженням відповідача є: АДРЕСА_1.

Судом за виявленими адресами відповідача були направлені останньому копії судових ухвал, а також зобов'язано позивача та прокурора направити на виявлені адреси відповідача копії позову та доданих до нього документів.

Від Шосткинської міжрайонної прокуратури до суду надійшли докази направлення відповідачу за адресою, зазначеною в ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, копії позовної заяви та доданих до неї документів.

Від позивача до суду надійшло клопотання № 243 від 02.12.2013 про розгляд справи без участі його представника в судовому засіданні та про підтримання позовних вимог.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази, суд

ВСТАНОВИВ:

28.12.2007 між виконавчим комітетом Шосткинської міської ради (позивачем у справі) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем у справі) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 6.

Згідно вказаного договору (п. 1.1) орендодавець, яким є виконавчий комітет Шосткинської міської ради передає, а орендар, яким є ФОП ОСОБА_1, приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, нежитлове вбудоване приміщення площею 194,9 кв.м, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2, що є комунальною власністю та знаходиться на балансі центральної районної лікарні, вартість якого визначено згідно з експертною оцінкою на 30.11.2007 - 83630,00 грн.

Факт передачі відповідачу у користування нежитлового приміщення площею 194,9 кв.м підтверджується актом прийому-передачі основних засобів (нежитлового приміщення) в оренду (додаток № 1 до договору № 6 від 28.12.2007).

Пунктом 10.1 договору сторонами узгоджено, що даний договір укладено на строк з 01.10.2008 по 31.12.2010.

Пунктом 10.8 договору передбачено, що вразі відсутності заяви однієї із сторін про розірвання чи зміни умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той же самий термін і на тих же самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до пункту 3.1 договору орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням X сесії V скликання від 12.06.2007 і становить з ПДВ за січень 2008 року 1030,87 грн. Орендна плата сплачується щомісяця до 25 числа місяця наступного за звітним на рахунок 33216871700012 в ОПЄРВ УДК у Сумській області, МФО 837013, код 23635250, одержувач - місцевий бюджет, призначення платежу - орендна плата, код 22080401.

Пунктом 5.2 договору встановлено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно додаткової угоди №1 від 01.02.2010 до договору оренди № 6 від 28.12.2007, п.1 ст.1 та п.3.1 ст. 3 договору оренди викладені в наступній редакції:

п. 1.1. орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, нежитлове вбудоване приміщення площею 75,9 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, є комунальною власністю та знаходиться на балансі центральної районної лікарні, вартість якого визначено згідно з експертною оцінкою на 30.11.2007 32178,64 грн.

п.3.1. Орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням X сесії V скликання від 12.06.2007 і становить за лютий 2010 року 574,19 грн. з ПДВ. Орендна плата сплачується згідно виставлених відділом комунальної власності рахунків щомісяця до 25 числа місяця наступного за звітним на рахунок 34227999700012 в ШУДК ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23635250, одержувач - місцевий бюджет, призначення платежу - орендна плата.

Згідно додаткової угоди № 2 від 27.12.2010 до договору оренди №6 від 28.12.2007, термін дії договору оренди нежитлового приміщення площею 75,9 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, продовжено до 31.12.2011.

З урахуванням пункту 10.8 договору оренди № 6, він є діючим на момент подання позову до суду, тому відповідач повинен належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за цим договором щодо своєчасної сплати суми орендної плати.

Згідно ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ч. 1 ст. 14 Цивільного кодексу України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Згідно ч.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом в ході судового розгляду було встановлено, що відповідач не виконує належним чином зобов'язання, взяті на себе на підставі договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 6 від 28.12.2007.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи, що відповідачем не виконуються належним чином умови договору оренди № 6, а також ним не було подано до суду обґрунтованих заперечень щодо вимог позивача та прокурора, рівно як не було подано і доказів сплати суми заборгованості, суд вважає позовні вимоги щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати обґрунтованими, правомірними, а тому задовольняє їх у повному обсязі.

Крім того, прокурором у позовній заяві заявлені вимоги про стягнення з відповідача 868,24 грн. пені.

Враховуючи, що нарахування пені за несвоєчасне перерахування орендної плати передбачене умовами договору оренди № 6 від 28.12.2007 (п. 3.5), підтверджене матеріалами справи (довідкою-розрахунком), не суперечать вимогам діючого законодавства (нормам Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»), тому суд визнає вимоги прокурора в частині стягнення з відповідача 868,24 грн. пені обґрунтованими та задовольняє їх.

Керуючись ст. ст. 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 11, 14, 525, 526, 629 ЦК України, ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; і/номер НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Шосткинської міської ради (рахунок № 34227999700012 в ШУДК ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23635250, одержувач - місцевий бюджет, призначення платежу - орендна плата) 12142 грн. 03 коп. заборгованості по орендній платі та 868 грн. 24 коп. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; і/номер НОМЕР_1) в доход державного бюджету (отримувач коштів: УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, код отримувача (код ЄДРПОУ): 37970593, код банку отримувача (МФО): 837013, рахунок отримувача: 31218206783002, код класифікації доходів бюджету: 22030001) судовий збір в сумі 1720 грн. 50 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 23.12.2013.

Суддя В.Л. Котельницька