Рішення № 36229065, 17.09.2013, Сахновщинський районний суд Харківської області

Сахновщинський районний суд Харківської області

8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський район Харківська область Україна 64501

Справа № 634/435/13-ц

Провадження № 2/634/168/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: Нестеренко Оксана Сергіївна

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання договору оренди землі недійсним, посилаючись на те, що вона являється власником земельної ділянки площею 8,97 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого 25 квітня 2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 08 травня 2001 року №37/5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №325.

В 2012 році їй стало відомо про те, що існує договір оренди землі №208 від 20 квітня 2005 року, укладений між нею та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького», який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.04.2008 року №040870200486.

Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №208 від 20.04.2005 року ТОВ «АД ім.Горького» використовує земельну ділянку розміром 8,97 га.

Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК 08.04.2008 року за № 040870200486.

На даний час договір оренди земельної ділянки №208 від 20 квітня 2005 року розміром 8,97 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вона з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області не укладала та не підписувала, доручення від свого імені на укладення договору не надавала і відповідно вищезазначеного договору між нею та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 8,97 га не передавалася в користування ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить їй, а виконано іншою особою.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачці, згідно вищевказаного державного акту на право приватної власності на землю.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивачка не з»явилася, надала суду заяву в якій просить слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» в судове засідання не з»явився надав суду письмове заперечення, відповідно до якого зазначив, що з позовними вимогами не згоден, вважають їх безпідставними. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1, належить земельна ділянка розміром 8,97 га, яка видана на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області від 08.05.2001 року №37/5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №325, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №208 від 20 квітня 2005 року між ТОВ «АД ім.Горького» та ОСОБА_1 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.04.2008 року №040870200486.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №6604 від 09 вересня 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_1 у двох примірниках договору оренди землі від 20 квітня 2005 року, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького», розташовані на зворотних сторонах других аркушів документів у графі «Орендодавець», - виконані не ОСОБА_1, а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним. Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_1 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не її, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Крім того, позивачем були понесені витрати пов"язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 3672 грн.00 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 107,30 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 107,30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі №208 від 20 квітня 2005 року укладений між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої в с.Лебедівка Сахновшинського району Харківської області та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.04.2008 року №040870200486.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку площею 8,97 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1, виданим 25 квітня 2002 року на підставі рішення виконавчого комітету Лебедівської сільської ради від 08 травня 2001 року №37/5, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №325.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 107 грн. 30 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи - 3672 грн. 00 коп. (три тисячі шістсот сімдесят дві гривні 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копія вірна.Суддя