Рішення № 36193551, 09.12.2013, Хрестівський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Кіровський міський суд Донецької області)

Кіровський міський суд Донецької області

Єдиний унікальний номер 232/ 2671 /13-ц

Провадження №2/232/ 766 /13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2013 року Кіровський міський суд Донецької області у складі :

головуючого судді Волкової Н.Ю.

при секретарі Мігаліній Л.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області справу за позовом ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу Виробничої одиниці «Жданівкатепломережа» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання, -

в с т а н о в и в :

ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу виробничої одиниці «Жданівкатепломережа» 12 листопада 2013 р. звернулося до Кіровського міського суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення з нього заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання у квартирі АДРЕСА_1 за період з 1 вересня 2004 р. до 30 вересня 2013 р. у розмірі 20653 грн. 05 коп. В позові також поставлене питання про стягнення з відповідача судового збору у розмірі 229, 40 грн.

Представник позивача ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги та просила стягнути всю заборгованість за спожиті послуги з теплопостачання у квартирі АДРЕСА_1 за період з 1 вересня 2004 р. до 30 вересня 2013 р. у розмірі 20653 грн. 05 коп. з відповідача ОСОБА_2. Вважає, що незважаючи на відсутність договору між в/о Жданівкатепломережа та відповідачем (які вони взагалі не укладають з фізичними особами, а укладають лише з виконавцем послуг, яким є ОСББ), незважаючи про повідомлення відповідачем теплопостачальної організації 20 жовтня 2011 р. про відключення квартири АДРЕСА_2 від центрального опалення, у в/о Жданівкатепломережа були підстави для нарахування оплати за спожиту теплову енергію, оскільки теплова енергія подавалася до даного будинку, так як нарахування плати припиняється тільки при умові одержання акту про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення, який щодо відповідача взагалі не оформлений, оскільки виконком не надавав йому дозволу на відокремлення від централізованого опалення або на газифікацію та відокремлення від центрального опалення було самовільним, що законодавчо заборонено.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнав, просив у позові відмовити, надав письмові заперечення, в яких вказав на пропуск позивачем строку позовної давності, відсутність договірних відносин з позивачем та незаконність подачі позивачем позову до нього з використанням його особистих персональних даних, оскільки він позивачу ніяких особистих даних щодо себе не надавав. Відповідач пояснив суду, що він є власником вказаної квартири на підставі договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори 09 червня 2011 р. за реєстром №1102, що зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 липня 2011 р. В квартирі він зареєстрований та проживає фактично з 16 квітня 2011 р., проте не користується послугами позивача, оскільки відключив квартиру від системи централізованого опалення через знаходження в непридатному для користування стані радіаторів опалення, про що письмово повідомляв в/о Жданівкатепломережа заявою від 17 жовтня 2011 р., яка була отримана позивачем 20 жовтня 2011 р., що підтверджено копією повідомлення про вручення поштового відправлення. Виконком не надавав йому дозволу на відокремлення від системи централізованого опалення. З того часу, тобто з опалювального сезону 2011-2012 р. він не користується централізованим опаленням в квартирі АДРЕСА_2, на підтвердження чого він додає акт обстеження його квартири працівниками ОСББ Театральна 4 від 06 жовтня 2011 р.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно із ст. ст. 67,68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, каналізація, теплова енергія ) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815, 816, 820 ЦК України 2004 р., у п.14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. та ст. 18,20 Постанови Кабінету Міністрів України Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення… №630 від 21 липня 2005 р. Згідно зі ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором, а відповідно до ст. 816 ЦК України саме наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним.

Згідно ст. 1, 19, 24 Закону України Про теплопостачання споживач - фізична особа, що використовує теплову енергію на підставі договору, зобовязаний щомісяця здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману (спожиту) теплову енергію.

Обовязковість договірних засад на отримання житлово-комунальних послуг передбачена ст. 19 Закону України Про житлово-комунальні послуги, договір, підготовлений виконавцем послуг на основі типового договору (відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 цього ж Закону) споживач зобовязаний укласти. Про користування тепловою енергією лише на підставі договору вказує і п.4 Правил користування тепловою енергією. Виконавцем послуг (яким відповідно до ст.1 цього Закону) є субєкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг споживачу, в даному разі ОСББ, на що вказує і рішення Кіровської міської ради №6/10-16 від 10 серпня 2011 р.. Відповідно до ст. 29 Закону України Про житлово-комунальні послуги, договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем.

Відповідно до п. 2,3 ч.2 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги, саме виконавець послуг (в даному разі ОСББ) зобовязаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором; а відповідно до п.4 ч.1 ст. 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги та п.18 Типового договору з централізованого опалення, теж саме виконавець (тобто ОСББ) має право вимагати від споживача дотримання правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території.

Таким чином, у відсутності договору на споживання послуг, суд вважає потрібно користуватися доведеністю фактичного споживання послуг, що є єдиною підставою (у відсутності договору) на стягнення заборгованості за фактично спожиті послуги, тобто за фактичну поставлену до квартиру споживачів теплову енергію.

Відповідно витребуваної згідно ст. 122 ч.3 ЦПК України інформації органу реєстрації місця перебування та місця проживання фізичної особи, а саме відповідно до відомостей адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Донецькій області від 18 листопада 2013 р., що надійшли до Кіровського міського суду 27 листопада 2013 р. ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, що не відповідає даним про реєстрацію в наданому відповідачем особистому паспорті, відповідно до яких за вказаним у відомостях адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Донецькій області адресою відповідач був зареєстрований до 16 квітня 2011 р., після чого зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 на підставі договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Кіровської державної нотаріальної контори 09 червня 2011 р. за реєстром №1102, що зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 липня 2011 р.

ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в даній квартирі та, як власник квартири, повинен нести відповідальність по виконанню обовязків по сплаті за спожиту теплову енергію в квартирі АДРЕСА_4 з моменту придбання право власності на дану квартиру, тобто з 09 червня 2011 р., оскільки відповідно до ст.722 ЦК України право власності обдарованого на дарунок виникає з моменту його прийняття та відповідно до змісту ст.717 ЦК України договір дарування передбачає його безумовність, в тексті даного договору відповідно відсутні зобовязання обдарованого погашати будь-яку заборгованість по комунальним послугам за вказану квартиру, що утворилася до укладання даного договору.

З огляду на вищевказане, вимоги позивача щодо стягнення з ОСОБА_2 заборгованості до 09 червня 2011 р. у сумі 14172 грн. 19 коп. за період ще більш ранній ніж вказано у позові (оскільки за станом на 01 вересня 2004 р. заборгованість по даній квартирі відповідно до копії особового рахунку вже складала 2261,41 грн.), - є безпідставними, оскільки відсутні юридичні підстави для цивільної відповідальності ОСОБА_2 за період, що передував настанню його права власності на житлове приміщення.

Будинок №4 по вул. Театральній в м. Кіровське, в якому знаходиться квартира №55 обслуговується ОСББ Театральна 4, який і є виконавцем послуг теплопостачання, виробником яких є позивач.

ОСОБА_2 фактично послугами ВО «Кіровськтепломережа з жовтня 2011 р. до теперішнього часу користувався лише частково в загальних місцях будинку (сходах, підїзді), оскільки у жовтні 2011 р. самовільно відокремився від центрального опалення, відокремивши від системи радіатори, проте нарахування за отримані послуги теплопостачання йому продовжувалися безперервно та за весь цей час коли він є власником вказаної квартири, тобто з 09 червня 2011 р. по 30 вересня 2013 р. йому нарахована заборгованість по сплаті за спожиту теплову енергію згідно його особистого рахунку по квартирі АДРЕСА_5 у сумі 6480 грн. 86 коп., бо за цей час за постачання теплової енергії за вказану квартиру плата взагалі не вносилася.

Судом встановлено, що у жовтні 2011 р. відповідач самовільно демонтував систему центрального опалення в квартирі АДРЕСА_3, що підтверджено:

копією акту обстеження даної квартири головою та членами правління ОСББ Театральна 4 від 06 жовтня 2011 р., в якому вказано, що в трикімнатній квартирі АДРЕСА_4, розташованої на 2 поверсі пятиповерхового житлового будинку, самовільно демонтовані теплові засоби центрального опалення через те, що були у непридатному для використання стані;

копією письмової заяви відповідача в/о Жданівкатепломережа від 17 жовтня 2011 р. про відключення своєї квартири від системи централізованого опалення в жовтні 2011 р.;

копією поштового повідомлення про вручення рекомендованого відправлення ОСОБА_2 уповноваженому в/о Жданівкатепломережа 20 жовтня 2011 р.

Відносини з приводу теплопостачання фізичними особами регулюються: ЦК України,

Законами України Про житлово-комунальні послуги №1875-1У від 24 червня 2004 р. з наступними змінами,

Про теплопостачання №2633- 1У від 02 червня 2005 р. з наступними змінами,

Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затвердженими постановою КМ України №630 від 21 липня 2005 р. зі змінами, внесеними постановами КМ України №1268 від 31 жовтня 2007 р., №933 від 03 вересня 2009 р., №151 від17 лютого 2010 р.;

Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою КМ України №1198 від 03 жовтня 2007 р.

Споживачі повинні дотримуватися Правил надання послуг з центрального опалення, але відповідачами порушили зазначені правила у звязку з відмовою від оплати наданих послуг.

Згідно з вимогами ст. 20 Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення , плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Комунальним підприємством надавалися послуги з опалення квартири відповідача, а згідно наданим розрахункам відповідач має заборгованість, оскільки за послуги сплату не проводив.

Відповідно до ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до п. 24 Правил надання послуг з центрального опалення…, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.

Згідно із п.39 Правил користування тепловою енергією споживач має право відмовитися від послуг теплопостачальної організації, про що попереджає письмово теплопостачальну організацію.

Це право споживача ніякими умовами не оговорюється.

Відповідач повідомив теплопостачальну організацію про відмову від послуг, довівши до відома про відключення від системи централізованого опалення.

Інша річ, що технічна можливість відключення повинна бути передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм та правил з питань опалення, вентиляції та т.і., на що вказує п.26 Правил надання послуг з центрального опалення…., тобто технічна можливість відключення повинна бути передбачена органами місцевого самоврядування.

Саме з цих причин, щоб не допустити відключення квартири від центрального опалення без додержання схеми теплопостачання будинку, самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється (п.25 Правил надання послуг з центрального опалення…)

По даній справі відповідач не надав суду рішення виконкому Кіровської міської ради про дозвіл на відключення квартири АДРЕСА_4 від централізованої системи опалення багатоповерхового будинку, або на газифікацію вказаної квартири згідно проекту, у звязку з чим до цього часу не оформлений акт про відключення квартири відповідача від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення, що є єдиною підставою для припинення нарахування за централізоване опалення.

Відсутність належним чином оформленого акту про відключення квартири відповідача від внутрішньо будинкових мереж центрального опалення свідчить про відсутність дозволу виконкому на відокремлення від центральної мережі теплопостачання будинку, отож відповідачем не доведено, що відокремлення його квартири від центральної системи опалення не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з п.35 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення, - відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідач не надав суду акт, складений відповідно до вимог Закону, про відключення квартири від мереж централізованого опалення, який був би затверджений відповідною комісією, який є єдиною підставою для зняття з обліку та припинення відповідних нарахувань.

Відповідачем не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір жилої площі.

Виробник, тобто позивач по справі , надав послуги з централізованого опалення до вводу у будинок відповідача, що також відповідачем не оспорюється.

Оскільки строк загальної позовної давності у відповідності зі ст.257 ЦК України встановлено тривалістю у три роки, то відсутні підстави для застосування вказаного строку позовної давності щодо відповідальності вказаного у позові відповідача, оскільки його відповідальність за заборгованість наступила з часу придбання права власності на квартиру АДРЕСА_6, тобто з 09 червня 2011 р., що на час предявлення позову до суду (12 листопада 2013 р.) складає строк менше ніж три роки.

Згідно з випискою із особистого рахунку, з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню заборгованість за послуги по сплаті за постачання теплової енергії до квартири АДРЕСА_7, як з її власника за період з 09 червня 2011 р. до 30 вересня 2013 р. (в межах строку позовної давності ) у сумі 6480 грн. 86 коп. (шість тисяч чотириста вісімдесят грн. 86 коп.), так як відповідач у вказаний період взагалі не провадив сплату за спожиті послуги з теплопостачання.

Заборгованість відповідача підтверджено витягом з особистого рахунку відповідача по даній квартирі, копія якого надана суду позивачем та не спростована в суді іншими доказами.

В решті позовних вимог про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання у сумі 14172 грн. 19 коп., що виникла за період до 09 червня 2011 р. по квартирі АДРЕСА_8 ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" відмовити через необгунтованість позовних вимог в цій частині.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судовий збір у сумі 229 грн. 40 грн. (що є мінімальним розміром судового збору у позовах, що мають ціну) підлягає стягненню на користь ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" з ОСОБА_2 в сумі 229 грн. 40 коп., що відповідає вимогам ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820 , 257 , 267 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 08 жовтня 1992 р. , Законом України Про теплопостачання, ст. ст. 88,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОКП «Донецьктеплокомуненерго» в особі відокремленого підрозділу Виробничої одиниці «Жданівкатепломережа» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обласного комунального підприємства "Донецьктеплокомуненерго" в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" (одержувач ОКП "Донецьктеплокомуненерго" ВП ВО "Жданівкатепломережа" п/р № 26006962494214 ПАО "ПУМБ" в м. Донецьк, МФО 334851 ОКПО 26221744) заборгованість за спожиті послуги з теплопостачання за період з 09 червня 2011 р. до 30 вересня 2013 р. у квартирі АДРЕСА_1, у сумі 6480 грн. 86 коп. (шість тисяч чотириста вісімдесят грн. 86 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" понесені ним судові витрати на сплату судового збору у сумі 229 грн. 40 коп. (двісті двадцять дев'ять грн. 40 коп.) в Донецьке РУ ПАО КБ ПриватБанк код ЕДРПОУ 38311234, МФО 335496, п/р 26001051812893.

В решті позовних вимог про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання у сумі 14172 грн. 19 коп., що виникла за період до 09 червня 2011 р. по квартирі АДРЕСА_8 ОКП "Донецьктеплокомуненерго" в особі відокремленого підрозділу виробнича одиниця "Жданівкатепломережа" відмовити через необгунтованість позовних вимог в цій частині.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарга , якщо вона не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Н.Ю. Волкова