Рішення № 36180831, 26.11.2013, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/8818/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

26.11.2013 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «Енергобанк» звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 02 квітня 2008 року між Акціонерним банком «Енергобанк», правонаступником якого являється ОСОБА_3 акціонерне товариство «Енергобанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 12-Д від 02.04.2008 року.

У відповідності до п. 1.1. даного договору кредитор зобов'язується надати позичальнику на умовах кредитного договору грошові кошти в сумі 1 000 000,00 (один мільйон) гривень, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 1 000 000,00 (один мільйон) гривень, а також сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14 (чотирнадцять) % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені кредитним договором.

Виконуючи взяті на себе зобов'язання банк надав позичальнику грошові кошти у сумі 1 000 000,00 гривень. Боржник в порушення умов договору здійснив часткову оплату кредиту у сумі 208 333,50 грн. Таким чином, заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ «Енергобанк» становить 791 666,50 гривень. Факт надання кредитних коштів підтверджується виписками по рахункам № 22332802977902.

Пунктом 1.2 договору кредиту передбачено, що кредит надається строком погашення не пізніше « 02» квітня 2028 року для поліпшення житлових умов.

Пунктом 2.4 договору кредиту визначено, що позичальник зобов'язується щомісячно до 05 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання договору кредиту, здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі не менше 4166,67 (чотири тисячі сто шістдесят шість) гривень 67 копійок та сплачувати відсотки, нараховані кредитором на залишок заборгованості за кредитом, відповідно до графіку погашення кредиту шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок №2909, відкритий у кредитора.

Згідно п. 2.5 договору кредиту, нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці й фактичної кількості днів у році (365 або 366). Відсотки нараховуються щомісяця, за період з першої дати поточного періоду сплати по останню дату поточного періоду сплати включно. Дата остаточного погашення кредиту в розрахунок не включається. Повне погашення відсотків здійснюється не пізніше дня повного погашення суми кредиту. Періодом сплати або платіжним періодом вважається період, у якому позичальник повинен сплатити черговий платіж, згідно графіку погашення, і дорівнює одному місяцю.

За приписами п. 6.2 договору кредиту, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, ОСОБА_2 зобов'язується сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 6.4 договору кредиту, передбачається виконання боржником вимоги кредитора щодо дострокового повернення суми кредиту та інших платежів відповідно до п. 5.2.4. договору кредиту повинно бути здійснено позичальником протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати надіслання кредитором відповідної вимоги.

В порушення п. 1.1, 2.4, 5.3.1, 5.3.2, 5.3.3 договору кредиту, ОСОБА_2 не сплачує відсотки за користування кредитом та не сплачує чергові платежі за основною сумою заборгованості у встановлені договором кредитування терміни.

З метою забезпечення виконання зобов'язання за вищевказаним кредитними договором щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат між банком та ОСОБА_2 М, укладено Іпотечний договір, посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 02 квітня 2008 року, зареєстровано в реєстрі за № відповідно до якого в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27 (двадцять сім), земельна ділянка, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів.

Жилий будинок належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності від 06.09.2005 року, виданого виконкомом Гореницької сільської ради на підставі рішення № 3/6 від 23.08.2005 року.

Земельна ділянка належить іпотекодавцеві на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії Р2 № 033851 44027, виданого Гореницькою сільською радою народних депутатів 18.09.2003 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1-1214 від 21.05.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1745.

Станом на 02.09.2013 року загальна сума заборгованості позичальника по кредиту, що підлягає поверненню становить 1 026 735,45 (один мільйон двадцять шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 45 копійок з яких:

Заборгованість за кредитом - 791 666,50 грн.

Заборгованість за відсотками - 137 609,43грн.

Пеня за прострочення сплати кредиту - 71 553,64 грн.

Пеня за прострочення сплати відсотків - 8 777,80 грн.

З відсотки річних, нарахованих за прострочення процентів - 2 357,53 грн.

З відсотки річних, нарахованих за прострочення кредиту - 14 770,54 грн.

Позивач зазначає, що відповідачу було направлено повідомлення-вимогу (претензію) від 14.12.2012 року, вих. № 08/01-4287 щодо повернення заборгованості по кредиту, а також відсотків за користування кредитом, однак відповіді на них не отримано.

Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27, та земельну ділянку, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів, що належать на праві власності ОСОБА_2 (08114. Київська обл., Києво-Святошинський р-н. с. Стоянка, вул. Меліоративна 27, паспорт серії СН № 492537, виданий Радянським РУ ГУ МВС України в м. Києві 17.05.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, за рахунок вказаного майна задовольнити вимоги ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енегобанк» (04071, м. Київ. вул. Воздвиженська 56, п/р. № 37397911 в ПАТ «Енергобанк», МФО 300272, ЄДРПОУ 19357762) за Договором про іпотечний кредит № 12-Д від 02.04.2008 року в розмірі 1 026 735,45 (один мільйон двадцять шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 45 копійок.

Встановити початкову ціну на жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., .село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27, земельну ділянку, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів на рівні не нижчому за звичайні ціни на ці вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву, в якій просив суд ухвалити по справі заочне рішення.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами

встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Відповідно до ч.1 ст.1049 Цивільного кодексу України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Судом встановлено, що 02 квітня 2008 року між Акціонерним банком «Енергобанк», правонаступником якого являється ОСОБА_3 акціонерне товариство «Енергобанк» та ОСОБА_2 було укладено договір про іпотечний кредит № 12-Д від 02.04.2008 року.

Відповідно до п. 1.1. даного договору кредитор зобов'язується надати позичальнику на умовах кредитного договору грошові кошти в сумі 1 000 000,00 (один мільйон) гривень, а позичальник зобов'язується прийняти, належним чином використати та повернути кредит в сумі 1 000 000,00 (один мільйон) гривень, а також сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 14 (чотирнадцять) % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені кредитним договором.

Пунктом 1.2 договору кредиту передбачено, що кредит надається строком погашення не пізніше « 02» квітня 2028 року для поліпшення житлових умов.

Згідно п. 2.4. даного договору що позичальник зобов'язується щомісячно до 05 числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання договору кредиту, здійснювати погашення кредиту рівними частинами в сумі не менше 4166,67 (чотири тисячі сто шістдесят шість) гривень 67 копійок та сплачувати відсотки, нараховані кредитором на залишок заборгованості за кредитом, відповідно до графіку погашення кредиту шляхом внесення готівки до каси кредитора або шляхом безготівкових перерахувань на рахунок, відкритий у кредитора.

Згідно п. 2.5 договору кредиту, нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з фактичної кількості днів у місяці й фактичної кількості днів у році (365 або 366). Відсотки нараховуються щомісяця, за період з першої дати поточного періоду сплати по останню дату поточного періоду сплати включно. Дата остаточного погашення Кредиту в розрахунок не включається. Повне погашення відсотків здійснюється не пізніше дня повного погашення суми Кредиту. Періодом сплати або платіжним періодом вважається період, у якому позичальник повинен сплатити черговий платіж, згідно графіку погашення, і дорівнює одному місяцю.

Відповідно до п. 5.2.1 договору кредиту, кредитор має право вимагати від позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов'язань по договору кредиту.

Пунктом 5.2.4. договору кредиту, передбачено, що кредитор має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту в частині або в цілому, сплати відсотків за його користування та інших платежів, що належать до сплати за договором кредиту, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за договором кредиту або за Іпотечним договором.

Відповідно до п.п. 5.3.3 договору кредиту, позичальник зобов'язаний у разі порушення умов цього кредитного договору та/або Іпотечного договору на вимогу кредитора достроково повернути кредит з одночасною сплатою нарахованих відсотків за користування кредитними коштами, штрафних санкцій, комісійної винагороди в разі, якщо дострокове погашення відбувається в межах строку, передбаченого по цьому кредитному договору.

За приписами п. 6.2 договору кредиту, за порушення взятих на себе зобов'язань з повернення суми Кредиту та сплати відсотків за користування кредитом, ОСОБА_2 зобов'язується сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період за який сплачується пеня, від суми несплаченого платежу за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 6.4 договору кредиту, передбачається виконання боржником вимоги кредитора щодо дострокового повернення суми кредиту та інших платежів відповідно до п. 5.2.4. договору кредиту повинно бути здійснено позичальником протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дати надіслання кредитором відповідної вимоги.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання належним чином не виконав, в наслідок чого станом на 02.09.2013 року має заборгованість 1 026 735,45 (один мільйон двадцять шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 45 копійок з яких:

Заборгованість за кредитом - 791 666,50 грн.

Заборгованість за відсотками - 137 609,43грн.

Пеня за прострочення сплати кредиту - 71 553,64 грн.

Пеня за прострочення сплати відсотків - 8 777,80 грн.

З відсотки річних, нарахованих за прострочення процентів - 2 357,53 грн.

З відсотки річних, нарахованих за прострочення кредиту - 14 770,54 грн.

Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

З метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з договору про іпотечний кредит, 02.04.2008 року між Акціонерним банком «Енергобанк», правонаступником якого являється ОСОБА_3 акціонерне товариство «Енергобанк» та ОСОБА_2, укладено іпотечний договір, посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого в іпотеку банку передано нерухоме майно, а саме жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27 (двадцять сім), а також земельну ділянку, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів, що зареєстровані та належать на праві приватної власності відповідачу.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем було направлено відповідачу повідомлення-вимогу (претензію) від 14.12.2012 року, вих. № 08/01-4287 щодо повернення заборгованості по кредиту, а також відсотків за користування кредитом, однак відповіді на них не отримано.

Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Закону України «Про іпотеку» у разі звернення стягнення на предмет іпотеки попереднім іпотекодержателем наступний іпотекодержатель також має право звернути стягнення на предмет іпотеки, навіть якщо строк виконання основного зобов'язання перед наступним іпотекодержателем не настав.

Відповідно до ст.33 ЗУ "Про іпотеку", підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, з положень якої вбачається, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.п. 2.1.5 договору іпотеки, банк має право у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених цим договором, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки у порядку, передбаченому чинним законодавством.

У відповідності до п. 3.2 договору іпотеки, у випадку невиконання чи неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання в цілому або в частині, а також в інших випадках, передбачених цим договором, договором про іпотечний кредит або чинним законодавством, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку передбаченому цим договором та чинним законодавством.

Згідно п. 4.1 договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у момент настання строку виконання зобов'язань, вони не будуть виконані (виконані належним чином) та у випадку, якщо інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладені цього договору, виявляться недостовірними та/або недійсними, а також у випадках передбачених п. 5.2.4 договору про іпотечний кредит.

Відповідно до ч. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі ОСОБА_2. були порушені вимоги договору про іпотечний кредит, що спричинило виникнення значної заборгованості перед позивачем, а тому вимоги позивача, які забезпечені договором іпотеки підлягають до задоволення.

Однак, суд відмовляє в частині вимог щодо встановлення початкової ціни на жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27, земельну ділянку, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів на рівні не нижчому за звичайні ціни на ці вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, оскільки відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову частково.

У відповідності до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує з відповідача на користь позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 15, 16, 509, 526, 530, 536, 549, 610, 625, 1049, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 33, 38, 41 ЗУ "Про іпотеку" та, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме жилий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво- Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів буд. 27, що належить на праві власності ОСОБА_2 (08114. Київська обл., Києво-Святошинський р-н. с. Стоянка, вул. Меліоративна 27, паспорт серії СН № 492537, виданий Радянським РУ ГУ МВС України в м. Києві 17.05.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), визначивши початкову ціну предмету іпотеки відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку» на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» (04071, м. Київ. вул. Воздвиженська 56, п/р. № 37397911 в ПАТ «Енергобанк», МФО 300272, ЄДРПОУ 19357762) за договором про іпотечний кредит № 12-Д від 02.04.2008 року в розмірі

1 026 735,45 (один мільйон двадцять шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 45 копійок.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме земельну ділянку, площею 0,116 га., яка передана для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н., село Стоянка, вул. Меліораторів, що належать на праві власності ОСОБА_2 (08114. Київська обл., Києво-Святошинський р-н. с. Стоянка, вул. Меліоративна 27, паспорт серії СН № 492537, виданий Радянським РУ ГУ МВС України в м. Києві 17.05.1997 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), визначивши початкову ціну предмету іпотеки відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» та Закону України «Про іпотеку» на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» (04071, м. Київ. вул. Воздвиженська 56, п/р. № 37397911 в ПАТ «Енергобанк», МФО 300272, ЄДРПОУ 19357762) за договором про іпотечний кредит № 12-Д від 02.04.2008 року в розмірі 1 026 735,45 (один мільйон двадцять шість тисяч сімсот тридцять п'ять) гривень 45 копійок.

Стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 акціонерного товариства «Енергобанк» судові витрати що складаються з судового збору у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

В решті позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя Дубас Т.В.