Рішення № 36164034, 12.12.2013, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/20354/13-ц

Пр. № 2/643/6051/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.12.2013 року Московський районний суд м. Харкова у складі

головуючого суддіЗінченко Ю.Є.

при секретаріКолтур Я.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 Тхі Оань про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за кредитним договором у розмірі 511585,20 грн.

При розгляді справи в суді позивачем подано позову заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій позивач зазначив, що 24.01.2008р. між відповідачем та ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником за всіма правами та обов'язками якого є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль") був укладений кредитний договір № 014/1537/74/96813, згідно якому відповідачу були надані грошові кошти в сумі 32 800,00 доларів США 00 центів строком по 24.01.2025р.

В рахунок забезпечення виконання умов кредитного договору 24.01.2008 р., Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» з гр. ОСОБА_2 Тхі Оань був укладений іпотечний договір за № 014/1537/74/96813/1, згідно якого предметом застави виступають: майнові права на однокімнатну квартиру за № 51 (пятдесят один ), загальною площею 45,96 кв.м., на шостому поверсі, житлового будинку по проспекту Тракторобудівників, 94-В (девяносто чотири літ. «В») у м. Харкові, у відповідності до договору № ФФБ-61-Т-1А від 27.12.2007 р.

Згідно з п.3.1.4 договору, у разі невиконання (неналежного виконання) зобовязання за кредитним договором задовольнити забезпечені предметом іпотеки вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмета Іпотеки задовольнити свої забезпечені предметом іпотеки вимоги.

Відповідачем умови кредитного договору не виконуються, в звязку з чим виникла заборгованість за кредитним договором № 014/1537/74/96813 від 24.01.2008 р., яка станом на 06.09.2011 р. становить 64 175,17 долара США, що за офіційним курсом НБУ складає 511 585,20 грн., яка складається: сума заборгованості за кредитом 33 973,71 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 257 536,69 грн.; сума заборгованості за відсотками 11 881,36 долар США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 94 714, 64 грн.; сумам пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків 19 823,47 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 158 026,76 грн.; за кредитом складає 19 823,47 доларів США, що за курсом НБУ - 158 585,20 грн.

На підставі чого просить позов задовольнити звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій просив позов задовольнити, ухвалити заочне рішення та розглянути справу за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій позов визнала у повному обсязі, просила розглядати справу за її відсутності.

Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності приходить до переконання, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 24.01.2008р. між відповідачем та ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником за всіма правами та обов'язками якого є Публічне акціонерне товариство "ОСОБА_1 Аваль") був укладений кредитний договір № 014/1537/74/96813, згідно якому відповідачу були надані грошові кошти в сумі 32 800,00 доларів США 00 центів строком по 24.01.2025р.

В рахунок забезпечення виконання умов кредитного договору 24.01.2008 р., Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» з гр. ОСОБА_2 Тхі Оань був укладений іпотечний договір за № 014/1537/74/96813/1, згідно якого предметом застави виступають: майнові права на однокімнатну квартиру за № 51 (пятдесят один ), загальною площею 45,96 кв.м., на шостому поверсі, житлового будинку по проспекту Тракторобудівників, 94-В (девяносто чотири літ. «В») у м. Харкові, у відповідності до договору № ФФБ-61-Т-1А від 27.12.2007 р.

Згідно з п.3.1.4 договору, у разі невиконання (неналежного виконання) зобовязання за кредитним договором задовольнити забезпечені предметом іпотеки вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмета Іпотеки задовольнити свої забезпечені предметом іпотеки вимоги.

Відповідачем умови кредитного договору не виконуються, в звязку з чим виникла заборгованість за кредитним договором № 014/1537/74/96813 від 24.01.2008 р., яка станом на 06.09.2011 р. становить 64 175,17 долара США, що за офіційним курсом НБУ складає 511 585,20 грн., яка складається: сума заборгованості за кредитом 33 973,71 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 257 536,69 грн.; сума заборгованості за відсотками 11 881,36 долар США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 94 714, 64 грн.; сумам пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків 19 823,47 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 158 026,76 грн.; за кредитом складає 19 823,47 доларів США, що за курсом НБУ - 158 585,20 грн.

06.09.2011 року на адресу відповідача позивачем направлялася вимога про дострокове виконання зобовязань, проте заборгованість за кредитним договором не погашена.

Згідно з п.5.6.2. іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя може здійснюватись на підставі рішення суду шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені на підставі договору купівлі продажу в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом іншим нормативно-правовим актом.

Згідно ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 України наслідками порушення позичальником зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

Згідно п. 41 Постанови Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач зі свого боку не виконав умови договору, у звязку із чим має перед позивачем заборгованість за кредитним договором №014/1537/74/96813 від 24.01.2008 року (курс 100 доларів США - 797,17 грн.) у розмірі 64 175,17 доларів США, що за курсом НБУ складає 511 585,20 грн.

На підставі викладеного, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно квитанцій, що знаходяться у справі, позивачем при подачі позову до суду був сплачений судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

В силу ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 12, 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення боргу за кредитним договором за № 014/1537/74/96813 від 24.01.2008 р. на суму в розмірі 511 585,20 грн., яка складається яка складається: сума заборгованості за кредитом 33 973,71 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 257 536,69 грн.; сума заборгованості за відсотками 11 881,36 долар США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 94 714, 64 грн.; сумам пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків 19 823,47 долара США, що за офіційним курсом НБУ станом на 06.09.2011 року становить 158 026,76 грн.; за кредитом складає 19 823,47 доларів США, що за курсом НБУ - 158 585,20 грн., звернути стягнення на нерухоме майно гр. ОСОБА_2 Тхі Оань (ідентифікаційний код 255 8312927 ) на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції, а саме на майнові права на однокімнатну квартиру за № 51 (пятдесят один), загальною площею 45,96 кв.м., на шостому поверсі, житлового будинку по проспекту Тракторобудівників, 94-В (девяносто чотири літ. «В») у м. Харкові, яка належить їй на підставі договору № ФФБ-61-Т-1А від 27.12.2007 р.

Надати Публічному акціонерному товариству ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції право на продаж предмета іпотеки - майнових прав на однокімнатну квартиру за № 51 (пятдесят один), загальною площею 45,96 кв.м., на шостому поверсі, житлового будинку по проспекту Тракторобудівників, 94-В (девяносто чотири літ. «В») у м. Харкові, яка належить їй на підставі договору № ФФБ-61-Т-1А від 27.12.2007 р., будь-якій особі покупцеві, на умовах та в порядку викладеному в ст. 38 Закону України Про іпотеку, за ціною встановленою на підставі оцінки суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на момент укладення договору купівлі продажу.

Надати Публічному акціонерному товариству «ОСОБА_1 Аваль», в особі Харківської обласної дирекції право на проведення усіх дій пов'язаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі на виготовлення оригіналів, копій та дублікатів правовстановлюючих документів, технічної документації на майнові права на однокімнатну квартиру за № 51 (пятдесят один), загальною площею 45,96 кв.м., на шостому поверсі, житлового будинку по проспекту Тракторобудівників, 94-В (девяносто чотири літ. «В») у м. Харкові, яка належить ОСОБА_2 Тхі Оань на підставі договору № ФФБ-61-Т-1А від 27.12.2007 р.

Стягнути з громадянки ОСОБА_3 ОСОБА_2 Тхі Оань на користь Публічного акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" в особі Харківської обласної дирекції "ОСОБА_1 Аваль" (рахунок для сплати № 649989 в Харківській обласній дирекції "ОСОБА_1 Аваль", ЄДРПОУ 23321095, МФО 350589) сплачені судові витрати: судовий збір у розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн., а всього 1820 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Зінченко Ю.Є.