Рішення № 36141199, 21.11.2013, Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/10416/13-ц

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

21 листопада 2013 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Гребенюка В. В. ,

при секретарі - Бельмас Л. О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Банк «Український капітал» (надалі за текстом - позивач) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 (надалі за текстом - відповідач), про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 25.01.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № 04свкл-08 (надалі за текстом - кредитний договір) за умовами якого позивач надав відповідачу грошові кошти у розмірі - 1 280 000 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 14,5 % річних до 23.03.2013 року. Відповідач по справі зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу зазначені кредитні кошти у строки, передбачені кредитним договором, а також сплатити відповідну плату за користування кредитними коштами і виконати всі інші зобов'язання, визначені кредитним договором.

В подальшому, між позивачем та відповідачем було укладено низку Додаткових угод та Договорів про внесення змін та доповнень до Кредитного договору, а саме в частині надання траншів, продовження строк сплати відсотків за користування кредитними коштами.

В якості забезпечення зобов'язань за кредитним договором 31.01.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_3 групи приміщень НОМЕР_4 (в літ. А) загальною площею 296 кв.м., які розташовані у будинку АДРЕСА_1. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статися в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки підтверджується дублікатом договору купівлі - продажу нежилих приміщень посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30.11.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 6742. Дублікат договору купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 7419, витяг з Державного реєстру правочинів № 5213027 від 24.12.2007 року (надалі за текстом - предмет іпотеки 1); договір іпотеки від 15 лютого 2008 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за номером 352, відповідно до якого, відповідачем було передано у Ііотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_5 № НОМЕР_9 групи приміщень № НОМЕР_6 площею 72,5 кв.м., МЗК пл. 4,35 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (надалі за текстом - предмет іпотеки 2); нежилі приміщення в літ. А загальною площею 87,55 кв.м. в тому числі з НОМЕР_2 по № НОМЕР_7, № НОМЕР_8 групи приміщень № НОМЕР_10 площею 83,20 кв.м., МСК пл. 4,35 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (надалі за текстом - предмет іпотеки 3). Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки 2 підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 5 лютого 2008 року за № 2671662. Право власності на предмет іпотеки 3 підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 05 лютого 2008 року за № 2671662; Договір іпотеки від 25 січня 2008 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 179, відповідно до якого, відповідачем було передано у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по № НОМЕР_5 групи приміщень НОМЕР_11 (в літ. А) загальною площею 236,10 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки підтверджується іпотекодавцем дублікатом договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 25.01.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 174, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 25 січня 2008 року за № 2651074. В подальшому, до договору іпотеки вносилися зміни у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору.

У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору у відповідача станом на 08.08.2013 року заборгованість за кредитним договором складає: прострочена заборгованість за кредитом у розмірі - 1 008 000 (один мільйон вісім тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 р. по курсу НБУ складає - 8 056 944 (вісім мільйонів п'ятдесят шість тисяч дев'ятсот сорок чотири) гривні; прострочена заборгованість за процентам у розмірі - 371 478 (триста сімдесят одна тисяча чотириста сімдесят вісім) доларів США 84 центи, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 року по курсу НБУ складає - 2 969 230 (два мільйони дев'ятсот шістдесят дев'ять тисяч двісті тридцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченому кредиту відповідно до п. 3.1. кредитного договору у розмірі - 410 415 (чотириста десять тисяч чотириста п'ятнадцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченим процентам відповідно до п.3.1. кредитного договору у розмірі - 642 590 (шістсот сорок дві тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 72 копійки. Загальна заборгованість за кредитним договору складає 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок.

Відповідач свої зобов'язання, щодо погашення заборгованості за наданим кредитом та сплати процентів за користування ним, не виконав, в зв'язку з чим позивач звернувся за захистом порушеного права до суду.

До початку судового засідання представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі, крім того зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував (а.с. 95).

На виконання вимог ч. 3 ст. 122 ЦПК України, судом було направлено запит до органів реєстрації місця проживання фізичної особи (а.с. 70), згідно отриманої відповіді відповідач зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 (а. с. 71).

Згідно ст. 74 ЦПК України судові повістки - про виклик та телеграми зі зворотнім повідомленням направлялись за зареєстрованим у вставленому законом порядку місця проживання фізичної особи - відповідача. У разі ж їх відсутності за даною адресою, вважається, що судовий виклик вручений належним чином.

Відповідач в судові засідання не з'явився, про день, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Так, в судове засідання відповідач викликався судовими повістками - зі зворотнім повідомленням на 23.10.2013 року, 21.11.2013 року (а.с. 84, 86 - 88, 92 - 93).

У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи (ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України).

Зважаючи на вищевикладене та відсутність заперечень представника позивача, суд приходить до висновку про можливість розгляду позову у відсутності відповідача та постановлення заочного рішення по справі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтується позов, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступних підстав.

Як встановлено судом, 25.01.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір за умовами якого позивач надав відповідачу грошові кошти у розмірі - 1 280 000 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 14,5 % річних до 23.03.2013 року (а.с. 13 - 14).

Відповідач по справі зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу зазначені кредитні кошти у строки, передбачені кредитним договором, а також сплатити відповідну плату за користування кредитними коштами і виконати всі інші зобов'язання, визначені кредитним договором.

Факт отримання кредитних коштів підтверджується заявами на одержання кредиту (а.с. 41 - 48).

Додатковою угодою № 1 від 5 лютого 2008 року до кредитного договору було надано транш кредиту у розмірі - 424 000 (чотириста двадцять чотири тисячі) доларів США (а.с. 17). Договором про внесення змін та доповнень до кредитного договору від 7 лютого 2008 року п. 1.1. було викладено в новій редакції (а.с. 18). Додатковою угодою до кредитного договору № 2 від 15 лютого 2008 року було надано транш кредиту в розмірі - 67 000 (шістдесят сім тисяч) доларів США (а.с. 18 - а). Додатковою угодою до кредитного договору № 3 від 19 лютого 2008 року було надано транш кредиту у розмірі - 50 000 (п'ятдесят тисяч) доларів США (а.с. 19). Додатковою угодою до кредитного договору № 4 від 3 березня 2008 року було надано транш кредиту у розмірі - 18 000 (вісімнадцять тисяч) доларів США (а.с. 20). Додатковою угодою до кредитного договору № 5 від 5 березня 2008 року було надано транш кредиту у розмірі - 26 000 (двадцять шість тисяч) доларів США (а.с. 21). Додатковою угодою до кредитного договору № 6 від 12 березня 2008 року було надано транш кредиту у розмірі - 171 000 (сто сімдесят одна тисяча) доларів США (а.с. 22). Договорами про внесення змін та доповнень від 31.03.2009 р., 31.08.2009 р., 29.09.2009 р., 28.10.2009 р., 30.11.2009 р., 30.12.2009 р., 27.01.2010 р., 26.02.2010 р., 31.03.2010 р., 29.04.2010 р., 31.05.2010 р., 30.06.2010 р., 30.07.2010 р., 31.08.2010 р., 30.09.2010 р., 31.10.2010 р., 30.11.2010 р. до кредитного договору вносились зміни в частині повернення відсотків (а.с. 23 - 39). Договором про внесення змін та доповнень від 30 вересня 2011 року до кредитного договору Банком було встановлено за користування кредитом проценти у розмірі 12 % (дванадцять відсотків) річних з 01.09.2011р. (а.с. 40).

У зв'язку з невиконанням умов кредитного договору у відповідача станом на 08.08.2013 року заборгованість за кредитним договором складає: прострочена заборгованість за кредитом у розмірі - 1 008 000 (один мільйон вісім тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 р. по курсу НБУ складає - 8 056 944 (вісім мільйонів п'ятдесят шість тисяч дев'ятсот сорок чотири) гривні; прострочена заборгованість за процентам у розмірі - 371 478 (триста сімдесят одна тисяча чотириста сімдесят вісім) доларів США 84 центи, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 року по курсу НБУ складає - 2 969 230 (два мільйони дев'ятсот шістдесят дев'ять тисяч двісті тридцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченому кредиту відповідно до п. 3.1. кредитного договору у розмірі - 410 415 (чотириста десять тисяч чотириста п'ятнадцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченим процентам відповідно до п.3.1. кредитного договору у розмірі - 642 590 (шістсот сорок дві тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 72 копійки. Загальна заборгованість за кредитним договору складає 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок, що підтверджується випискою по рахунку (а.с. 9 - 11).

Розрахунки позивача відповідачем спростовані не були.

Позивачем здійснювались заходи щодо врегулювання спору в досудовому порядку, а саме 16.01.2013 року, 28.03.2013 року, 04.04.2013 року на адресу відповідача направлялося претензія про сплату заборгованості (а.с. 62 - 64, 66).

В якості забезпечення зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 31.01.2008 року був укладений договір іпотеки, предметом якого є нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_3, групи приміщень НОМЕР_4 (в літ. А) загальною площею 296,00 кв.м., які розташовані у будинку АДРЕСА_1, нежилі приміщення передаються в заставу разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статися в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні), що належить позивачу на праві власності згідно дублікату договору купівлі - продажу нежилих приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30.11.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 6742. Дублікат договору купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 7419, витяг з Державного реєстру правочинів № 5213027 від 24.12.2007.Договір іпотеки було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі № 2171 (а.с. 49 - 51).

В подальшому, до договору іпотеки від 31.01.2008 року вносилися зміни у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору (а.с. 52 - 53).

Договір іпотеки від 5 лютого 2008 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за номером 352, відповідно до якого, відповідачем було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_5 № НОМЕР_9 групи приміщень НОМЕР_6 площею 72,5 кв.м., МЗК пл. 4,35 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, нежилі приміщення в літ.А загальною площею 87,55 кв.м. в тому числі з НОМЕР_2 по № НОМЕР_7, № НОМЕР_8 групи приміщень № НОМЕР_10, площею 83,20 кв.м., МСК пл. 4,35 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 5 лютого 2008 року за № 2671662. Право власності підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 5 лютого 2008 року за № 2671662. (а.с. 54 - 55).

В подальшому, до договору іпотеки від 05.02.2008 року вносилися зміни у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору (а.с. 56).

Договір іпотеки від 25 січня 2008 року нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 179, відповідно до якого, відповідачем було передано у іпотеку нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення з НОМЕР_2 по № НОМЕР_5 групи приміщень НОМЕР_11 (в літ. А) загальною площею 236,10 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки підтверджується іпотекодавцем дублікатом договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 25.01.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 174, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 25 січня 2008 року за № 2651074 (а.с. 57 - 59).

В подальшому, до договору іпотеки від 25.01.2008 року вносилися зміни у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору (а.с. 60 - 61).

Пунктами 2.4, 2.5, 2.6 кредитного договору, передбачено порядок та строки повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами.

У відповідності до п. 3.1 кредитного договору позичальник несе відповідальність за порушення грошового зобов'язання та вимогу банка, зобов'язаний сплатити суму та 40 % річних від простроченої суми. К випадку недотримання позичальником строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, установлених даним договором, позичальник сплачує банку пеню в розмірі 0,5 % від суми вчасно не сплачених грошових коштів, за кожен календарний день прострочення.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України (надалі за текстом - ЦК України) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Згідно до ст. 554 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, а відтак, відповідачі несуть солідарну відповідальність за кредитним договором.

Статтею 610 ЦК України під порушенням зобов'язання передбачено його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612 ЦК України).

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно частини 2 статті 1050 ЦК України позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплаті процентів у разі прострочення повернення чергової частини позики.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами, у відповідності до ст. 629 ЦК України.

Статтею 99 Конституції встановлено, що грошовою одиницею України є гривня. При цьому Основний Закон держави не встановлює обмежень щодо можливості використання в Україні грошових одиниць іноземних держав. Відповідно до ст. 192 ЦК України іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. Тобто, відповідно до законодавства гривня має статус універсального платіжного засобу, який без обмежень приймається на всій території України, проте водночас обіг іноземної валюти обумовлений вимогами спеціального законодавства України.

Частиною 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві на підставі рішення суду.

Пунктом 65 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004 року передбачено, що якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» використання позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження не позбавляє права боржника, обтяжувача або третіх осіб звернутися до суду.

Відповідно до ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач, який звертається до суду з вимогою звернути стягнення на предмет забезпечувального обтяження, зобов'язаний до моменту подання відповідного позову до суду письмово повідомити всіх обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження цього ж рухомого майна, про початок судового провадження у справі про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті обтяжувачу з вартості предмета забезпечувального обтяження; опис рухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги обтяжувача; заходи щодо забезпечення збереження предмета забезпечувального обтяження або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших обтяжувачів, на користь яких встановлено зареєстроване обтяження, які підлягають задоволенню з вартості предмета забезпечувального обтяження; початкова ціна предмета забезпечувального обтяження для його подальшої реалізації на публічних торгах у порядку виконавчого провадження. Якщо інше не передбачено рішенням суду, реалізація предмета забезпечувального обтяження проводиться шляхом його продажу на публічних торгах у порядку, встановленому законом. Боржник вправі до дня продажу предмета забезпечувального обтяження на публічних торгах повністю виконати забезпечену обтяженням вимогу обтяжувача разом з відшкодуванням витрат, понесених обтяжувачем у зв'язку з пред'явленням вимоги і підготовкою до проведення публічних торгів. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета забезпечувального обтяження на публічних торгах.

Згідно ст. 26 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач має право на власний розсуд обрати один із таких позасудових способів звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження: 1) передача рухомого майна, що є предметом забезпечувального обтяження, у власність обтяжувача в рахунок виконання забезпеченого обтяженням зобов'язання в порядку, встановленому цим Законом; 2) продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах; 3) відступлення обтяжувачу права задоволення забезпеченої обтяженням вимоги у разі, якщо предметом забезпечувального обтяження є право грошової вимоги; 4) переказ обтяжувачу відповідної грошової суми, у тому числі в порядку договірного списання, у разі, якщо предметом забезпечувального обтяження є гроші або цінні папери; 5) реалізація заставленого майна на підставі виконавчого напису нотаріуса. У разі звернення стягнення на рухоме майно, яке є предметом декількох обтяжень, переважне право на проведення процедури звернення стягнення належить обтяжувачу з вищим пріоритетом. Якщо процедура звернення стягнення ініціюється обтяжувачем з нижчим пріоритетом, обтяжувач з вищим пріоритетом вправі протягом 30 днів з дня її ініціювання на підставі письмової вимоги припинити таке звернення стягнення обтяжувачем з нижчим пріоритетом та розпочати власну процедуру звернення стягнення.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Таким чином, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України щодо диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно вимог ст. ст. 27 - 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 4 ст. 61 ЦПК України встановлено підстави для звільнення від доказування, зокрема вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою.

На основі з'ясованих обставин у справі, на які посилаються сторони, як на підставу своїх вимог та заперечень, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, а відтак слід стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за кредитом у розмірі 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок, з яких прострочена заборгованість за кредитом у розмірі - 1 008 000 (один мільйон вісім тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 р. по курсу НБУ складає - 8 056 944 (вісім мільйонів п'ятдесят шість тисяч дев'ятсот сорок чотири) гривні; прострочена заборгованість за процентам у розмірі - 371 478 (триста сімдесят одна тисяча чотириста сімдесят вісім) доларів США 84 центи, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 року по курсу НБУ складає - 2 969 230 (два мільйони дев'ятсот шістдесят дев'ять тисяч двісті тридцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченому кредиту відповідно до п. 3.1. кредитного договору у розмірі - 410 415 (чотириста десять тисяч чотириста п'ятнадцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченим процентам відповідно до п.3.1. кредитного договору у розмірі - 642 590 (шістсот сорок дві тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 72 копійки в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитом 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок звернути стягнення на нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_3, групи приміщень НОМЕР_4 (в літ. А) загальною площею 296 кв.м., які розташовані у будинку АДРЕСА_1, нежилі приміщення передаються в заставу разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статися в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні), що належить позивачу на праві власності згідно дублікату договору купівлі - продажу нежилих приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30.11.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 6742. Дублікат договору купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 7419, витяг з Державного реєстру правочинів № 5213027 від 24.12.2007 року. Договір іпотеки було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі № 2171; нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_5 № НОМЕР_9 групи приміщень НОМЕР_6 площею 72,5 кв.м., МЗК пл. 4,35 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, нежилі приміщення в літ.А загальною площею 87,55 кв.м. в тому числі з НОМЕР_2 по № НОМЕР_7, № НОМЕР_8 групи приміщень № НОМЕР_10, площею 83,20 кв.м., МСК пл. 4,35 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 5 лютого 2008 року за № 2671662; нежилі приміщення з НОМЕР_2 по № НОМЕР_5 групи приміщень НОМЕР_11 (в літ. А) загальною площею 236,10 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки підтверджується іпотекодавцем дублікатом договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 25.01.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 174, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 25 січня 2008 року за № 2651074 шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з початковою ціною, розмір якої не буде нижчим розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу.

Станом на день розгляду справи, відповідачем заборгованість по кредитному договору не сплачено.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а відтак, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 11, 203, 256, 258, 261, 267, 509, 526, 572, 589, 598 - 601, 604 - 609, 610, 625, 627, 629, 638, 1049 - 1050, 1054 ЦК України, положеннями Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ст. ст. 3-14, 60, 79, 81, 88, 209, 213, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» до ОСОБА_1, про стягнення заборгованості за кредитним договором, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити;

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» (Код ЄДРПОУ 22868414, МФО 321024) заборгованість за кредитом у розмірі 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок, з яких прострочена заборгованість за кредитом у розмірі - 1 008 000 (один мільйон вісім тисяч) доларів США, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 р. по курсу НБУ складає - 8 056 944 (вісім мільйонів п'ятдесят шість тисяч дев'ятсот сорок чотири) гривні; прострочена заборгованість за процентами у розмірі - 371 478 (триста сімдесят одна тисяча чотириста сімдесят вісім) доларів США 84 центи, що в гривневому еквіваленті станом на 08.08.2013 року по курсу НБУ складає - 2 969 230 (два мільйони дев'ятсот шістдесят дев'ять тисяч двісті тридцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченому кредиту відповідно до п. 3.1. кредитного договору у розмірі - 410 415 (чотириста десять тисяч чотириста п'ятнадцять) гривень 37 копійок; заборгованість по сплаті пені по простроченим процентам відповідно до п.3.1. кредитного договору у розмірі - 642 590 (шістсот сорок дві тисячі п'ятсот дев'яносто) гривень 72 копійки в рахунок погашення заборгованості відповідача за кредитом 12 079 180 (дванадцять мільйонів сімдесят дев'ять тисяч сто вісімдесят) гривень 46 копійок звернути стягнення на нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_3, групи приміщень НОМЕР_4 (в літ. А) загальною площею 296 кв.м., які розташовані у будинку АДРЕСА_1, нежилі приміщення передаються в заставу разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статися в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні), що належить позивачу на праві власності згідно дублікату договору купівлі - продажу нежилих приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 30.11.2007 року та зареєстрованого в реєстрі за № 6742. Дублікат договору купівлі - продажу посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 24.12.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 7419, витяг з Державного реєстру правочинів № 5213027 від 24.12.2007 року. Договір іпотеки було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі № 2171; нежилі приміщення з НОМЕР_2 по НОМЕР_5 № НОМЕР_9 групи приміщень НОМЕР_6 площею 72,5 кв.м., МЗК пл. 4,35 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, нежилі приміщення в літ.А загальною площею 87,55 кв.м. в тому числі з НОМЕР_2 по № НОМЕР_7, № НОМЕР_8 групи приміщень № НОМЕР_10, площею 83,20 кв.м., МСК пл. 4,35 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності підтверджується іпотекодавцем договором купівлі - продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 05.02.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 346, зареєстрований в державному реєстрі правочинів 5 лютого 2008 року за № 2671662; нежилі приміщення з НОМЕР_2 по № НОМЕР_5 групи приміщень НОМЕР_11 (в літ. А) загальною площею 236,10 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3. Нежилі приміщення передаються в іпотеку разом з усіма складовими частинами та майбутніми змінами, які можуть статись в приміщенні, з усіма інженерними мережами, комунікаціями та спорудами, які знаходяться в приміщенні (газові, електричні, теплові, водяні, каналізаційні). Право власності на предмет іпотеки підтверджується іпотекодавцем дублікатом договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 25.01.2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 174, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 25 січня 2008 року за № 2651074 шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з початковою ціною, розмір якої не буде нижчим розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу;

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» (Код ЄДРПОУ 22868414, МФО 321024) судовий збір у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривня;

Рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії;

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленого ЦПК України;

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги через Подільський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Суддя В. В. Гребенюк