Рішення № 36137594, 18.12.2013, Бориспільський міськрайонний суд Київської області

Справа № 359/11719/13-ц

Провадження № 2/359/3741/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.12.2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі

головуючого судді Левченка А.В.

при секретарі Макаренко Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

28.11.2013 року представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що 28.11.2012 р. між ПАТ "Сведбанк", який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку "ТАС-Комерцбанк та Факторинговою компанією "Вектор Плюс" укладено Договір факторингу. Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ "ФК "Вектор Плюс" та ТОВ "Кредитні ініціативи" укладено Договір факторинг. Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ "Кредитні ініціативи" набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 03.10.2006 року № k-6870 позичальником згідно якого є ОСОБА_1 03.10.2006 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № k-6870, відповідно до умов якого банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 35 000,00 дол. США, відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором. Банк свої зобов'язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит у сумі 35 000,00 дол. США. В свою чергу, відповідач, неналежно виконує взяті на себе зобов'язання, чим грубо порушує умови кредитного договору, в результаті чого станом на 01.11.2013 року має прострочену заборгованість: - за кредитом - 27 116,00 дол. США, що за курсом НБУ на дату розрахунку складає - 216 738,19 грн.; - по відсотках - 18 288,37 дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 146 178,94 грн. У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка: пеня - 16 193,95 дол. США, що по курсу НБУ на дату розрахунку складає - 129 438,24 грн. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 03.10.2006 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1, уклали Договір іпотеки, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку майно, а саме: квартиру загальною площею 52,7 м2, житловою площею 31,0 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 264 800, 00 грн.

З огляду на вище вказане позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 52,7 м2, житловою площею 31,0 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на користь ТОВ "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 265070103320011 ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346, Юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, буд.Незалежності,14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № к-6870 від 03.10.2006 року, яка станом на 01.11.2013 складає 492 355,37 грн., та відшкодувати понесені судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву, в якій заявлені вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення не заперечував, просив справу розглянути у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав.

Відповідно до вимог ст.ст.169, 224 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечив.

Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03.10.2006 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № k-6870, відповідно до умов якого банк зобов'язується надати боржнику кредит у сумі 35 000,00 дол. США, відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені кредитним договором (а.с.5-8).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором, 03.10.2006 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" та ОСОБА_1, уклали Договір іпотеки, відповідно до якого останній передав банку в іпотеку майно, а саме: квартиру загальною площею 52,7 м2, житловою площею 31,0 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 264 800, 00 грн. (а.с.15-16). Вказана квартира належить відповідачу на підставі договору купівлі продажу від 03.10.2006 року (а.с.17).

28.11.2012 р. між ПАТ "Сведбанк", який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку "ТАС-Комерцбанк та Факторинговою компанією "Вектор Плюс" укладено Договір факторингу. Разом із тим, 28.11.2012 року між ТОВ "ФК "Вектор Плюс" та ТОВ "Кредитні ініціативи" укладено Договір факторинг. Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТОВ "Кредитні ініціативи" набуло статусу нового кредитора/стягувана за договором від 03.10.2006 року № k-6870 позичальником згідно якого є ОСОБА_1

В підтвердження суми заборгованості ОСОБА_1 позивач надав розрахунок станом на 01.11.2013 р., згідно якого загальна сума заборгованості становить 492 355,37 грн., з яких: заборгованість - за кредитом 216 738,19 грн.; по відсотках - 146 178,94 грн.; пеня - 129 438,24 грн.

Відповідно до ст. ст.525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або до інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 2 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що відсутність повідомлення про порушення основного зобов'язання або положень іпотечного договору не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Таким чином, неналежне виконання взятих на себе зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором № k-6870 від 03.10.2006 року призвело до виникнення заборгованості, яка зі сплатою пені, відсотків за його користування та станом на 01.11.2013 року складає 492 355,37 грн., та відповідно до умов договору кредиту підлягає поверненню за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 03.10.2006 року, а тому, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявленого позову.

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати в сумі 3 441,00 грн.

На підставі наведеного, керуючись: ст.ст.525, 526, 543, 550 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 88, 169, 224, 208, 209, 212-215,224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

позов товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 03.10.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Бориспільського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 5122, а саме: квартиру загальною площею 52,7 м2, житловою площею 31,0 м2, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, для задоволення грошових вимог товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332011 в ПАТ "Альфа-Банк", МФО 300346; юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бульвар Незалежності,14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № k-6870 від 03.10.2006 року, яка станом на 01.11.2013 року складає 492 355 (чотириста дев'яносто дві тисячі триста п'ятдесят п'ять) гривень 37 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ленінградським РУ ГУ МВС України в м.Києві 14.12.1996 року, ідент. номер НОМЕР_1; адреса реєстрації та проживання: АДРЕСА_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" (ЄДРПОУ: 35326253, р/р 26507010332001, МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м.Бровари, бульвар Незалежності,14) 3 441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню 00 копійок у відшкодування понесених судових витрат.

Рішення суду може бути переглянуто Бориспільським міськрайонним судом Київської області за заявою відповідача, поданої протягом десяти днів з дня отримання копії рішення, а також може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Левченко А.В.