Рішення № 36123002, 18.12.2013, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 року Справа № 915/1986/13

Позивач Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,

вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150

адреса для листування: вул. Фалеєвська, 14/1, м. Миколаїв, 54001

Відповідач Товариство з додатковою відповідальністю будівельна фірма «Житлобуд

Ніко», вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, 54007

Третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги

на предмет спору, на стороні відповідача

гр. ОСОБА_3,

АДРЕСА_1

Суддя Т. М. Дубова

ПРИСУТНІ:

Від позивача - Литвиненко Л.О. довіреність № 2573 від 07.11.2012 року

Від відповідача - Буряченко Т.М. довіреність від 01.03.2013 року

Від третьої особи - ОСОБА_3, паспорт НОМЕР_1

СУТЬ СПОРУ звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.10.08 р., а саме: на однокімнатну квартиру загальною площею 84,1 кв.м., за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж, кв. 45, м. Миколаїв, за рахунок чого задовольнити вимоги позивача на загальну суму 1071343,01 грн., з яких: 567503,00 грн. - борг за кредитом, 428702,16 грн. - відсотки, 18644,32 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 56493,53 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду і просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.10.2008 р., укладеним між позивачем та відповідачем, посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3239, а саме: на однокімнатну квартиру за № 45, загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м., що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. № 13 - Ж, м. Миколаїв, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу відповідно до іпотечної вартості, визначеною за згодою сторін у 435 800,00 грн., за рахунок чого задовольнити вимоги позивача по договору кредиту № 640/930-К930 від 06.10.2008 р., на загальну суму 1 071 343,01 грн., з яких: 567 503,00 грн. - заборгованість за кредитом, 428 702,16грн. - відсотки, 18 644,32 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 56 493,53 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків., обґрунтовуючи свої вимоги ст.ст. 509, 525, 526, 549-552, 554, 612, 1048-1050 ЦК України, ст.ст. 193, 218 ГК України.

Відповідач надав відзив, яким позов визнав, але заявив клопотання про застосування строків позовної давності до основного боргу та нарахованих відсотків, відповідно до ст. 256 ЦК України та 6 місяців пені, відповідно до ч. 6 ст. 232 ГК України.

За заявою відповідача ухвалою господарського суду Миколаївської області від 18.11.13 р. судом було здійснено заміну відповідача закрите акціонерне товариство будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» на його правонаступника - товариство з додатковою відповідальністю будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» на підставі ч. 1 ст. 25 ГПК України.

Третя особа надала пояснення, якими позов підтримала, пояснила, що не має можливості виконана ти взяті на себе зобов'язання та повернути отримані за кредитним договором кошти (детальніше викладено у поясненнях, а.с. 63).

Заслухавши пояснення представників сторін та третьої особи, розглянувши матеріали справи та надавши їм юридичної оцінки, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, але підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

06.10.08 р. позивач та третя особа уклали договір кредиту № 640/930-К930, згідно якого позивач зобов'язувався надати третій особі грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в сумі 71000,00 доларів США, зі сплатою 15% річних та комісій, в розмірі та порядку, визначених в додатку № 1 до цього договору, що є його невід'ємною частиною (надалі - кредит) на умовах визначених цим договором.

Відповідно до п. 7.3 договору кредиту, він набрав чинності з дати його укладення та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань.

Пунктом 1.1.1 договору, сторони передбачили порядок погашення кредиту, а саме: з листопада 2008 р. по вересень 2023 р. - щомісячно до 10 числа 394,00 доларів США, а в жовтні 2023 р. - 474,00 доларів США, з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 05.10.2023 р., на умовах, визначених цим договором.

Згідно п. 3.1.1 договору кредиту, позивач був зобов'язаний протягом одного робочого дня від дати набрання чинності договорів, визначених п. 1.3 та 3.3.5 цього договору, і виконання третьою особою своїх обов'язків, передбачених п.п. 3.3.1, 3.3.3, 3.3.17 цього договору, відкрити третій особі позичковий рахунок, зазначений в п. 2.1 договору і здійснити видачу кредиту, в порядку, визначеному цим договором.

Статтею 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), а одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, надав третій особі кредит в сумі 71000,00 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки № 69 від 06.10.08 р., підписаною позивачем та третьою особою та скріпленою печаткою банку (а.с. 40).

Третя особа вимоги п. 1.1.1 договору не виконала, доказів погашення боргу не надала, станом на час розгляду справи сума неповернутого кредиту склала - 71000,00 доларів США (еквівалентно сумі 567 503,00 грн.), що підтверджується розрахунками позивача станом на 23.09.13 року (а.с. 11-13).

Пунктами 3.3.7, 3.3.8 договору кредиту, сторони передбачили, що третя особа зобов'язана: сплачувати проценти за використання кредиту в порядку, визначеному п.п. 1.1, 2.4, 2.9 цього договору та комісії в розмірах та в порядку, передбачених цим договором; своєчасно та в повному обсязі погашати кредит із нарахованими процентами за фактичний час його використання та можливими штрафними санкціями в порядку, визначеному п.п. 1.1, 2.4 договору.

У разі прострочення третьою особою строків сплати процентів, визначних у п.п. 2.4, 2.9 договору, комісій, передбачених умовами цього договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п.п. 1.1, 3.2.3, 3.3.14 цього договору, третя особа повинна сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення (п. 4.1 договору кредиту).

У результаті невиконання умов договору кредиту, банк розрахував заборгованість третьої особи відсотків за користування кредитом в сумі 428 702,16 грн. за період з 06.10.08 р. по 22.09.13 р., пені за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 18 644,32 грн. за період з 22.09.12 р. по 22.09.13 р., пені за несвоєчасне повернення відсотків в сумі 56 493,53 грн. за період з 22.09.12 р. по 22.09.13 р. Загальна сума заборгованості, згідно з розрахунком позивача, з урахуванням основного боргу становить 1 071 343,01 грн. (а.с. 11-13, 122-127).

Відповідно до ст.ст. 256, 257, ч.1 ст.261, ст. 266 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Зі спливом позовної давності до основної вимоги вважається, що позовна давність спливла і до додаткової вимоги (стягнення неустойки, накладення стягнення на заставлене майно тощо).

Отже, позивач знав про порушення свого права на отримання коштів за визначеним договором з 06.10.08 р., тому строк позовної давності щодо вимог по основному боргу та відсоткам сплив 23.10.10 р., оскільки, позов пред'явлено 23.10.13 р.

Згідно ч.ч. 2-5 статті 267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту.

З огляду на викладене, суд вважає, що клопотання відповідача про застосування строку позовної давності підлягає задоволенню, а в позові до основного боргу в сумі 25633,55 грн. - заборгованості за кредитом та заборгованості за відсотками в сумі 190248,99 грн. слід відмовити, оскільки позивачем не наведено будь-яких поважних причин пропуску строку позовної давності.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Як зазначалось вище, третя особа повинна була погашати заборгованість щомісячно до 10 числа по 394,00 доларів США. Отже, починаючи з 11.11.08 р. позивач знав про своє порушене право щодо отримання від третьої особи чергових платежів погашення тіла кредиту та відповідних відсотків, але своєчасно з позовом до суду не звернувся.

За таких обставин, з урахуванням строку позовної давності, заборгованість за кредитом станом на 23.10.10 р. становила 67793,00 доларів США, заборгованість по відсоткам (з урахуванням строку позовної давності) складала 26761,55 доларів США та по простроченим відсоткам - 3065,20 доларів США.

Частиною шостою статі 232 ГК України встановлено строк у межах якого нараховуються штрафні санкції, а пунктом 1 частини другої статті 258 ЦК України - строк, протягом якого особа може звернутися де суду за захистом свого порушеного права (постанови Вищого господарського суду України від 28.10.2010 № 31/402, від 14.12.2010 № 4/49-42).

Отже, визнана відповідачем в клопотанні від 18.12.13 р. пеня за несвоєчасне погашення кредиту в сумі 10516,55 грн. та за несвоєчасне погашення відсотків в сумі 31116,75 грн. підлягає задоволенню в межах 6-місячного строку, в останній частині в позові слід відмовити

06.10.2008 року на забезпечення виконання умов договору кредиту, позивач та відповідач уклали іпотечний договір (а.с. 26-31), згідно якого відповідач передав позивачу в іпотеку у якості забезпечення виконання зобов'язань третьої особи за договором кредиту № 640/930-К930 від 06.10.08 р., наступне нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру № 45, загальною площею 24,8 кв.м., жилою площею 24,8 кв.м., що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13 - Ж, м. Миколаїв (надалі - предмет іпотеки).

Іпотечний договір від 06.10.08 р. засвідчений належним чином нотаріусом за № 3239, зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру заборон за № 21165007 та включений до реєстру заборон відчуження (а.с. 74).

Згідно п.п. 1.2, 1.3 іпотечного договору, заставна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 435800,00 грн., що за офіційним курсом НБУ на дату укладення цього договору еквівалентно сумі 89495,84 доларів США. Вартість предмету іпотеки, який зареєстрований за № 24568226, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 03.10.08 р. Миколаївським МБТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, становить 400000,00 грн.

Згідно ч. 6 ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пунктом 2.4.3 іпотечного договору передбачено, що позивач має право у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Також це право позивача закріплено в ст. 7 Закону України "Про іпотеку".

У разі виникнення права, передбаченого п. 2.4.3 іпотечного договору, позиває набуває право реалізувати предмет іпотеки відповідно до приписів чинного законодавства України (п. 2.4.7 іпотечного договору).

Отже, загальна сума, яка підлягає стягненню за рахунок заставленого майна складає суму 821955,91 грн., з яких: 541 869,45 грн. - заборгованість за кредитом, 238453,17 грн. - заборгованість за відсотками, 10516,54 грн. - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 31116,75 грн. - пеня за несвоєчасне повернення відсотків.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач та третя особа визнали позовні вимоги в повному обсязі з урахуванням строку позовної давності.

Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню частково, судові витрати слід віднести на відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.10.08 р., укладеним між АКБ «Укрсоцбанк» (правонаступник - ПАТ «Укрсоцбанк», код 00039019 ) та закритим акціонерним товариством будівельною фірмою «Житлобуд-Ніко» (правонаступник - ТДВ БФ «Житлобуд-Ніко», код 19289428), посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3239, а саме: на однокімнатну квартиру за № 45, загальною площею 84,1 кв. м., житловою площею 24,8 кв.м., що знаходиться за адресою: проспект Героїв Сталінграду, будинок № 13 - Ж, м. Миколаїв, шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною продажу відповідно до іпотечної вартості, визначеною за згодою сторін у 435 800,00 (чотириста тридцять п'ять тисяч вісімсот грн. 00 коп.), за рахунок чого задовольнити вимоги публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» по договору кредиту № 640/930-К930 від 06.10.08 р., на загальну суму 821955,91 грн. (вісімсот двадцять одна тисяча дев'ятсот п'ятдесят п'ять грн. 91 коп.), з яких: 541 869,45 грн. (п'ятсот сорок одна тисяча вісімсот шістдесят дев'ять грн. 45 коп.) - заборгованість за кредитом, 238453,17 грн. (двісті тридцять вісім тисяч чотириста п'ятдесят три грн. 17 коп.) - заборгованість за відсотками, 10516,54 грн. (десять тисяч п'ятсот шістнадцять грн. 54 коп.) - пеня за несвоєчасне повернення кредиту, 31116,75 грн. (тридцять одна тисяча сто шістнадцять грн. 75 коп.) - пеня за несвоєчасне повернення відсотків.

Стягнути з товариства з додатковою відповідальністю будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» (вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, код 19289428) на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (вул. Ковпака, 29, м. Київ, код 00039019) суму 16438,70 грн. (шістнадцять тисяч чотириста тридцять вісім грн. 70 коп.) - судового збору.

Накази видати позивачу.

На суму 249386,11 грн., з яких: 25633,55 грн. - заборгованості за кредитом, 190248,99 - заборгованості за відсотками, 8127,78 грн. - пені за несвоєчасне повернення кредиту, 25376,78 грн. - пені за несвоєчасне повернення відсотків в позові відмовити.

Рішення може бути оскаржене у 10-дений строк.

Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 ГПК України та підписано суддею 18.12.2013 р.

Суддя Т.М. Дубова