Рішення № 36119136, 11.12.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" грудня 2013 р.Справа № 924/703/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Головуючий суддя Заярнюк І.В., суддя Дячук Т.В., суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом прокурора Волочиського району Хмельницької області в інтересах держави в особі Порохнянської сільської ради, с.Порохня Волочиського району Хмельницької області

до відкритого акціонерного товариства "Хмельницькрибгосп", смт. Меджибіж Летичівського району Хмельницької області

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.05.2008р., укладеного між Порохнянською сільською радою та ВАТ „Хмельницькрибгосп", зареєстрованого 30.05.2008р. за №040875000003, виклавши його в наступній редакції:

- п. 5 договору викласти у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 757113 грн. (сімсот п'ятдесят сім тисяч сто тринадцять гривень)";

- п. 9 договору викласти у наступній редакції: „Орендну плату встановити в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, переглядати орендну плату за землю водного фонду щорічно, або при настанні умов вказаних в п. 13 основного договору. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Порохнянської сільської ради";

- п. 10 договору викласти у наступній редакції: „Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 22тис. 713 грн. 39 коп. (двадцять дві тисячі сімсот тринадцять гривень тридцять дев'ять копійок)";

- п. 16 договору викласти у наступній редакції: „Цільове призначення земельної ділянки згідно КЦПЗ - код 10.07 Для рибогосподарських потреб"

Представники сторін:

від позивача: Дрозд О.М.- сільський голова

від відповідача: не з'явився

від прокуратури: Худенко І. - прокурор відділу прокуратури м. Хмельницького

У судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: прокурор Волочиського району Хмельницької області в інтересах держави в особі Порохнянської сільської ради, с.Порохня Волочиського району Хмельницької області звернувся з позовом до відкритого акціонерного товариства "Хмельницькрибгосп", смт. Меджибіж Летичівського району Хмельницької області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки водного фонду №040875000003 від 30.05.2008 року. Ухвалою суду від 30.05.2013р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №924/703/13.

02.08.2013р. розпорядженням керівника апарату господарського суду Хмельницької області Комарніцького В.В., за погодженням голови господарського суду Крамара С.І., у зв'язку зі складністю справи та враховуючи заяву судді Заярнюка І.В. призначено розгляд справи № 924/703/13 у колегіальному складі: головуючий суддя Заярнюк І.В.; суддя Дячук Т.В.; суддя Яроцький А.М.

17.10.2013р. розпорядженням керівника апарату господарського суду Хмельницької області Комарніцького В.В №717/13, у зв'язку з відрядженням судді Яроцького А.М., відповідно до ст.2-1 Господарського процесуального кодексу України, ст. 149 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пп. 3.1.12 п. 3.1 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, п. 3 протоколу зборів суддів Господарського суду Хмельницької області від 26.12.2011р. змінити склад колегії суддів по справі №924/703/13 та призначити її подальший розгляд в такому складі суддів: головуючий суддя Заярнюк І.В.; суддя Дячук Т.В.; суддя Шпак В.О. Ухвалою суду від 17.10.2013р. справу 924/703/13 від 27.11.2013р. прийнято до провадження у колегіальному складі: головуючий суддя Заярнюк І.В.; суддя Дячук Т.В.; суддя Шпак В.О.

В обргунтування позову позивач зазначає, що підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки прокурор, з посиланням на ст. ст. 274.1., 276.4. 288.5. Податкового кодексу України, ст. 21 Закону України „Про оренду землі", ст. 188 Господарського кодексу України, ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", вказує на рішення сесії Порохнянської сільської ради від 06.03.2013р., яким встановлено новий мінімальний розмір орендної плати за земельну ділянку водного фонду в межах с. Порохня - 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що потягнуло за собою необхідність зміни орендної плати за договором від 30.05.2008р. Стверджує, що позивач звертався до відповідача 06.03.2013р. з пропозицією привести договір оренди землі у відповідність до вимог нових ставок орендної плати та врегулювати вказане питання у добровільному порядку. Однак, відповідачем пропозиції позивача не враховано.

Прокурор наполягає на задоволенні позовних вимог. Також подано суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій повідомляє суд про те, що резолютивній частині позову п. 10 договору необхідно викласти у наступній редакції: „Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 22тис. 713 грн. 39 коп. (двадцять дві тисячі сімсот тринадцять гривень тридцять дев'ять копійок)". Решту позовних вимог просить залишити без змін. Дана заява судом приймається.

У додаткових поясненнях від 16.10.2013р., 11.12.2013р. зазначає, що у відповідності до вимог ст. 23 Закону України «Про оцінку земель» (в редакції від 15.12.2009), 22.12.2009р. Порохнянською сільською радою прийнято рішення № 201 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель с. Порохня Порохнянської сільської ради Волочиського району Хмельницької області».

Стверджує, що рішення сесії, яким затверджено нормативно-грошову оцінку землі прийняте до 12.08.2012 (дати набрання чинності п. 271.2 ст., 271 Податкового кодексу України). Тобто, рішення Порохнянської сільської пади № 201 від 22.12.2009р. «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель с.Порохня Порохнянської сільської ради Волочиського району Хмельницької області», є чинним та таким, що відповідає вимогам законодавства. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ «Хмельницькрибгосп» від 07.03.2013 сформований на підставі нормативної грошової оцінки, затвердженої у 2009 ропі Порохнянською сільською радою.

Також пояснює, що розрахунок річного розміру орендної плати з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог становить 22713,39 грн., який здійснено на підставі п. 274.1, ст. 274, п. 276,1 ст., 276, п. 288.5 ст.288, 289 Податкового кодексу України, а не у відповідності їз Законом України «Про плату за землю», який втратив чинність 01.01.2011.

Наголошує на тому, що Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів). Розрахунок розміру орендної плати ВАТ «Хмельницькрибгосп» виконаний відповідно до законодавства (1 відсоток від нормативної грошової оцінки земельної ділянки виконувалася відділом Держземагентства У Волочиському районі) помножений на 3 (вимоги Податкового кодексу). За таких обставин, вважє додаткові пояснення ВАТ «Хмельницькрибгосп» до господарського суду Хмельницької області від 01.10.2013 по справі №924/703/13 необґрунтованими.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують та наполягають на їх задоволенні, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, однак у письмових поясненнях проти позову заперечує та вважає його таким, що не підлягає задоволенню. В обґрунтування своїх заперечень вказує, що у директора ВАТ „Хмельницькрибгосп" відсутні повноваження на вчинення значних правочинів, в тому числі укладення додаткової угоди до договору оренди землі.

Посилаючись на ст. 23 Закону України «Про оцінку земель», пункт 271.2 статті 271 Податкового кодексу України зазначає, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази прийняття Порохнянською сільською радою рішення про проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що згідно вимог законодавства є підставою для проведення такої оцінки землі, а позивачем не надано жодних доказів на підтвердження прийняття рішення про Ствердження такої нормативної грошової оцінки земель та докази його оприлюднення у строки передбачені діючим законодавством України.

Стверджує, що Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ датовано 12.03.2013 року, до матеріалів справи додано Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на березень 2013 року, в силу вимог ст. 271 Податкового кодексу України дані документи не є чинним на дату звернення Прокуратурою Волочиського району з позовом до Господарського суду Хмельницької області.

Звертає увагу суду на ту обставину, що згідно ст. 19 Конституції України значено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах наданих повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

30.05.2008р. між Порохнянською сільською радою (орендодавець) та відкритим акціонерним товариством „Хмельницькрибгосп", смт. Меджибіж, Летичівського району (орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого орендодавець своїм рішенням №66 від 23.04.2008р. надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку водного фонду для рибогосподарських потреб. В оренду передається земельна ділянка водного фонду, загальною площею 6,51 га, яка знаходиться на території Порохнянської сільської ради в межах населеного пункту с. Порохня (п.п. 1, 2).

Земельна ділянка відноситься до земель водного фонду. Цільове призначення земельної ділянки - землі водогосподарських підприємств (п.п. 15, 16).

В п.п. 9, 10 договору оренди орендну плату встановлено в розмірі трикратного розміру земельного податку в рік (розмір орендної плати переглядається раз у три роки). Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Порохнянської селищної ради. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку (додаток №1) з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 3808,35 грн.

Згідно п. 13 договору розмір орендної плати переглядається щорічно у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції.

В п. 28 договору оренди передбачено право орендодавця вимагати від орендаря збільшення розміру орендної плати у разі збільшення, відповідно до законодавства України, розмірів земельного податку та інших мотивів.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору спір розв'язується у судовому порядку (п. 36 договору).

Договір оренди підписаний обома сторонами та зареєстрований у Волочиському районному відділі ХРФ ДП „ЦДЗК" 30.05.2008р. за №040875000003.

З наявного в матеріалах справи акту від 30.05.2008р. вбачається, що позивачем відповідачу було передано земельну ділянку, яка розташована на території Порохнянської сільської ради, в межах населеного пункту с. Порохня, в користування на умовах оренди для рибогосподарських потреб.

У розрахунку розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких не проведена, станом на 01.01.2008р. сторони визначили, що на площу 65100 кв.м. нормативна грошова оцінка 1 кв.м. (земель водного фонду) становить 65,10 грн.; розмір земельного податку 1269,45 грн.; розмір орендної плати 3808,35 грн.

Рішенням двадцять сьомої сесії Порохнянської сільської ради (6 скликання) №1 від 06.03.2013р. вирішено внести зміни до договорів оренди земельних ділянок водного фонду по Порохнянській сільській раді, укладених з ВАТ „Хмельницькрибгосп" від 30.05.2008р., зокрема, за №040875000003 площею 6,51 га. Вирішено орендну плату встановити в розмірі 3% від вартості нормативної грошової оцінки земель водного фонду в межах населеного пункту с. Порохня. Рекомендовано ВАТ „Хмельницькрибгосп" звернутися у відділ Держземагенства про надання довідки про нормативну грошову оцінку земельних ділянок водного фонду, наданих в оренду, підписати додаткову угоду та зареєструвати її у відділі державної реєстрації.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ „Хмельницькрибгосп" від 07.03.2013р. №07-241/13, наданого відділом Держземагентства у Волочиському районі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована на території Порохнянської сільської ради, в межах населеного пункту с. Порохня, площею 65100 кв.м. становить 757113 грн.

Позивачем здійснений перерахунок орендної плати, яка становить 22713,39 грн.

Відповідачу надіслано додаткову угоду від 11.03.2013р. до договору оренди землі від 30.05.2008р. №040875000003 про внесення змін до п.п. 5, 9, 10,16 договору оренди землі.

04.04.2013р. відповідач надав відповідь листом за №87/13 від 04.04.2013р., згідно якого повідомив про отримання 25.03.2013р. додаткової угоди до договору оренди та з приводу цього зазначив, що питання про вчинення в.о. директора ВАТ „Хмельницькрибгосп" значних правочинів - укладення додаткової угоди до договору оренди землі буде винесено на розгляд найближчих загальних зборів акціонерів товариства, про результати проведення яких Порохнянська сільська рада буде проінформована додатково.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Відповідно до ст. 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно зі ст. 23 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст. 30 Закону України „Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Статтею 21 Закону України „Про оренду землі" передбачено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України

Податковим кодексом України, зокрема п. 288.5 ст. 288, встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом, а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. При цьому статтею 274.1 Податкового кодексу України передбачено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

Отже, встановлення ст. 288 ПК України граничних розмірів річної орендної плати за земельну ділянку є підставою для приведення положень спірного договору оренди земельної ділянки у відповідність до вимог закону в частині визначення розміру орендної плати.

Відповідно до п. 14.1.125. ст. 14 Податкового кодексу України нормативна грошова оцінка земельних ділянок для цілей розділу XIII, глави 2 розділу XIV цього Кодексу - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

Орендна плата згідно п.п. 9, 10 укладеного між сторонами договору оренди землі встановлена в розмірі трикратного розміру земельного податку в рік і складає 3808,35 грн., що не відповідає вимогам Податкового кодексу України, є значно меншою, ніж передбачено нормами чинного законодавства.

Сторони у договорі (п. 13) передбачили, що розмір орендної плати переглядається щорічно у разі, зокрема, зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції. Відповідно сторони у договорі передбачили можливість збільшення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки ВАТ „Хмельницькрибгосп", наданого відділом Держземагентства у Волочиському районі, грошова оцінка зазначеної земельної ділянки становить 757113 грн. Використання зазначеної оцінки передбачено ст. 289.1 Податкового кодексу України, згідно з якою для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок. При цьому, 22.12.2009р. Порохнянською сільською радою прийнято рішення № 201 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель с. Порохня Порохнянської сільської ради Волочиського району Хмельницької області».

Пункт 34 частини першої ст. 26 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" передбачає, що питання регулювання земельних відносин (у тому числі надання земельних ділянок) вирішується виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради.

Із зазначених норм законодавства України випливає, що питання оренди земельних ділянок вирішуються сільською, селищною, міською радою на пленарних засіданнях шляхом прийняття відповідних рішень.

Враховуючи викладене, судом враховується, що ініціювання внесення змін до договорів оренди землі в частині зміни розміру орендної плати належить до компетенції сільської, селищної, міської ради і має здійснюватись шляхом прийняття відповідних рішень.

З метою приведення укладеного договору земельної ділянки у відповідність до вимог Податкового кодексу України, враховуючи зміни розміру земельного податку для відповідної земельної ділянки, у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки, Порохнянською сільською радою було прийнято рішення про встановлення орендної плати за земельну ділянку водного фонду відповідачу в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вирішено внести зміни в договір оренди.

У разі прийняття уповноваженим органом рішення про внесення змін до ставок орендної плати за землю та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть не братися судом до уваги лише у разі скасування відповідного рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

За приписами ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з частиною 1 статті 628 вказаного Кодексу зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до статей 651, 652 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Зокрема, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору. Статтею 632 Цивільного кодексу України передбачено застосування у встановлених законом випадках цін (тарифів, ставок тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. При цьому зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або; законом. Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору; оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. Отже, нормами чинного законодавства передбачено можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у випадках встановлених договором або законом. Сторонами в договорі оренди передбачена можливість внесення змін до договору, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, то законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору. При цьому надсилання відповідачеві пропозицій щодо внесення змін до договору оренди є правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання останнім вимог частини другої статті 188 Господарського кодексу України щодо надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору не позбавляє його права звернутися до господарського суду з позовом про зміну умов договору за наявності спору. З огляду на що, внесення у судовому порядку змін до спірного договору оренди земельної ділянки в частині орендної плати не може ставитись у залежність від вирішення цього питання загальними зборами ВАТ "Хмельницькрибгосп" (аналогічна правова позиці викладена Постанові ВГСУ від 07.11.2013р. по справі № 924/704/13).

Тому, враховуючи наявність підстав для зміни розміру орендної плати у договорі через його невідповідність встановленому законом розміру, відсутність доказів скасування рішення Порохнянської сільської ради, позивач вправі вимагати від орендаря приведення цього договору у відповідність до вимог законодавства шляхом внесення відповідних змін з метою усунення порушення сторонами договору вимог законодавства, обов'язкового для сторін.

Така ж правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 27.12.2010р. №10/58 та від 30.05.2011р. №11/042, які є обов'язковими для всіх судів України згідно із ст. 111-28 ГПК України, а також у п. 2.19 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 17.05.2011р. „Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин".

Пунктом 36 договору оренди землі від 30.05.2008р. передбачено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Наявні в матеріалах справи докази свідчать, що позивач скористався правом досудового врегулювання питання про внесення змін до договору, однак, згоди на зміну умов договору не отримав.

Посилання відповідача щодо відсутності у директора ВАТ „Хмельницькрибгосп" повноважень на вчинення значних правочинів, в тому числі укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 30.05.2008р. судом до уваги не приймаються з огляду на наступне.

Пунктом 3 ст. 3, ст. 627 ЦК України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

В силу ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Суд враховує, що зміна умов договору зумовлена причинами, які орендодавець не міг уникнути, оскільки зміна розміру земельного податку, який входить в розмір орендної плати, змінювався на законодавчому рівні, і орендар не міг не виконати вимогу закону. Крім того, як зазначалося вище, докази скасування рішення ради відсутні.

Враховуючи законодавче обумовлення та документальне підтвердження зміни ставки орендної плати в нормативному порядку, вимоги про зміну її розміру та обчислення розміру в договорі є обґрунтованими.

На підставі зазначеного, суд вважає правомірними вимоги щодо внесення змін до укладеного між сторонами договору оренди землі від 30.05.2008р. щодо збільшення розміру орендної плати.

Положеннями ст.ст. 33,34 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд, у визначеному законом порядку, встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі усіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підтверджуються поданими доказами, а тому підлягають задоволенню.

Згідно ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись, ст. ст. 1, 12, 22, 32, 33, 44, 49, 82, 85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Волочиського району Хмельницької області в інтересах держави в особі Порохнянської сільської ради, с.Порохня Волочиського району Хмельницької області до відкритого акціонерного товариства "Хмельницькрибгосп", смт. Меджибіж Летичівського району Хмельницької області про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.05.2008р., укладеного між Порохнянською сільською радою та ВАТ „Хмельницькрибгосп", зареєстрованого 30.05.2008р. за №040875000003, виклавши його в наступній редакції: - п. 5 договору викласти у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 757113 грн. (сімсот п'ятдесят сім тисяч сто тринадцять гривень)"; - п. 9 договору викласти у наступній редакції: „Орендну плату встановити в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, переглядати орендну плату за землю водного фонду щорічно, або при настанні умов вказаних в п. 13 основного договору. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Порохнянської сільської ради"; - п. 10 договору викласти у наступній редакції: „Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 22тис. 713 грн. 39 коп. (двадцять дві тисячі сімсот тринадцять гривень тридцять дев'ять копійок)"; - п. 16 договору викласти у наступній редакції: „Цільове призначення земельної ділянки згідно КЦПЗ - код 10.07 Для рибогосподарських потреб" задовольнити.

Внести зміни до п. 5, п. 9, п. 10 та п. 16 договору оренди земельної ділянки від 30.05.2008р., укладеного між Порохнянською сільською радою та ВАТ „Хмельницькрибгосп", зареєстрованого 30.05.2008р. за №040875000003, виклавши їх в наступній редакції:

- п. 5 договору: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 757113 грн. (сімсот п'ятдесят сім тисяч сто тринадцять гривень)";

- п. 9 договору: „Орендну плату встановити в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, переглядати орендну плату за землю водного фонду щорічно, або при настанні умов вказаних в п. 13 основного договору. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету Порохнянської сільської ради";

- п. 10 договору: „Обчислення розміру орендної плати за землю здійснено згідно розрахунку з урахуванням індексів інфляції. Загальна сума орендної плати за рік становить 22тис. 713 грн. 39 коп. (двадцять дві тисячі сімсот тринадцять гривень тридцять дев'ять копійок)";

- п. 16 договору: „Цільове призначення земельної ділянки згідно КЦПЗ - код 10.07 Для рибогосподарських потреб".

Стягнути з відкритого акціонерного товариства „Хмельницькрибгосп" (Летичівський район, смт. Меджибіж, вул. Чкалова, 58; код 00476808) в доход державного бюджету України по коду класифікації доходів 22030001, символ звітності 206, р/р 31218206783002 УДКСУ у м. Хмельницькому, код отримувача 38045529, банк одержувача ГУ ДКСУ у Хмельницькій області, МФО 815013 судовий збір в розмірі 1147,00 грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень 00 коп.).

Видати наказ.

Повне рішення складено 13.12.2013р.

Головуючий суддя І.В. Заярнюк

Суддя Т.В. Дячук

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу (Хмельн. обл., Волочиський р-н, с. Порохня,вул. Гагаріна, 8),

3 - відповідачу ( Хмельн. обл., Летичівський р-н, смт. Меджибіж, вул. Чкалова,58 ) рек. з повід.

4- прокуратурі району (Хмельн. обл., м. Волочиськ, вул. Слави, 8)

5 - в прокуратуру м. Хмельницького (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 63) .