Рішення № 36106531, 09.12.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Єдиний унікальний номер №243/10598/13-ц

Номер провадження №2/243/3870/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Імям України

(заочне)

« 09» грудня 2013 року м. Словянськ

Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

Головуючого - судді Чемодурової Н.О.

при секретарі - Бондаренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про виселення, -

В С Т А Н О В И В:

05 листопада 2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з уточненою позовною заявою до відповідача ОСОБА_1, про виселення останнього з будинку за адресою: м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6, посилаючись, як на підставу своїх вимог на те, що ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 25.12.2007р. уклали кредитний договір №DOS1GA00000022. Відповідно до укладеного кредитного договору банк зобовязався надати ОСОБА_1 кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 20 000,00 доларів США строком до 25.12.2017р., а ОСОБА_1 зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку, визначеному кредитним договором. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 25.12.2007р. уклали договір іпотеки, за яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6. Майно належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування. Відповідач не надав своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією, а також іншими витратами відповідно до умов договору. ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 31 серпня 2012 року суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6, шляхом продажу вказаного будинку. Договором іпотеки передбачене право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Посилаючись на положення ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України, відповідно до яких звернення стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, просить суд виселити ОСОБА_1 з будинку, що є предметом іпотеки та розташований за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6, а також стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача, ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності № 2518-О від 16.08.2013р., у судове засідання не зявився, про час, дату та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач, ОСОБА_1, в судове засідання не зявився, про час, дату і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) установив наступне.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачеві ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Словянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29.10.2007 року за реєстровим №7835, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за №2451253, зареєстрованого КП «БТІ» м. Словянськ 30.10.2007р. за №16473499 номер запису 17617 в книзі 76 реєстраційний №20459363, належить житловий будинок за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6.

Згідно договору іпотеки №DOS1GA00000022 від 25.12.2007р. ОСОБА_1 у забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №DOS1GA00000022 від 25.12.2007р., надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами розташований за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6 (а.с.8-10).

У звязку з неналежним виконанням ОСОБА_1 взятих на себе кредитних зобовязань заочним рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 31.08.2012 року позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення задоволені частково. Вирішено в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ «ПриватБанк» за кредитним договором №DOS1GA00000022 від 25.12.2007р. у розмірі 50491,45 доларів США 45 центів, що станом на 08.06.2012р. становить грошову суму в розмірі 403426,72 грн. звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 63,60 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6, який належить на праві власності ОСОБА_1, яке було передано в іпотеку ПАТ КБ «ПриватБанк» у відповідності до умов договору іпотеки №DOS1GA00000022 від 25.12.2007р. (а.с.11-12).

Відповідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

При вирішенні питання щодо виселення ОСОБА_1 з житлового будинку №6 по вул. Сєченова в м. Словянську, суд керується вимогами ч. 3 ст. 109 ЖК України, ст. 39, 40 Закону «Про іпотеку», відповідно до яких звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього житлового приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається з матеріалів справи, 14.08.2013 року за вихідним номером 30.1.0.0/2 на адресу відповідача ОСОБА_1 позивачем було направлено повідомлення, яким відповідачу було запропоновано добровільно звільнити житлове приміщення за адресою: м. Словянськ, вул. Сєченова, буд. 6 протягом 30 днів з дня отримання повідомлення у звязку з тим, що Краматорський філіал ПАТ КБ «ПриватБанк» має намір звернути стягнення на предмет іпотеки згідно рішення Словянського міськрайонного суду від 31.08.2012 року та розяснено, що у випадку не виконання Банк буде вимушений звернутися до суду з заявою про примусове виселення (а.с.13).

Дане повідомлення було отримано відповідачем, що свідчить про належне виконання позивачем вимог ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України щодо порядку виселення мешканців при зверненні стягнення на переданий в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

ОСОБА_1 відмовляється у добровільному порядку звільняти будинок. Такі обставини не можуть бути визнані судом достатніми для відмови у задоволенні позовних вимог щодо виселення, оскільки як з достовірністю було встановлено у судовому засіданні ПАТ КБ «ПриватБанк» було прийнято рішення звернути стягнення на вищевказаний будинок, про що відповідача було належним чином повідомлено. Таке рішення кредитора ґрунтується на судовому рішенні щодо звернення стягнення, крім того ПАТ КБ «ПриватБанк» було виконано вимоги Закону щодо позасудового врегулювання питання добровільного виселення відповідача. Оскільки останній своїми діями перешкоджає позивачу в реалізації свого права звернути стягнення на даний будинок, таке право підлягає судовому захисту.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо виселення ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, з ОСОБА_1 на користь позивача необхідно стягнути суму судового збору у розмірі 229 грн. 40 коп., сплачену позивачем при подані позовної заяви до суду .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 58, 60, 88, 209, 212, 218, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про виселення задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку №6 по вулиці Сєченова м. Словянськ.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп. на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», розташованого за адресою: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, р/р № 64993919400001, МФО 305299.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти дні з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 12 грудня 2013 року.

СуддяЧемодурова Н.О.