Ухвала суду № 36076383, 13.12.2013, Індустріальний районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Харкова)

13.12.2013

Справа № 644/ 12625 /13-ц

н/п 2/644/ 3007 /13

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2013 року м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Сітало А. К.,

за участю секретаря Лазарєвої М.Ю.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «БМ Банк» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «БМ Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб Харьков», арбітражного керуючого ОСОБА_4, треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5, Товарна біржа «Всеукраїнський торгівельний центр» про визнання недійсними договорі купівлі-продажу нерухомого майна предмету іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з вказаною позовною заявою в якій просив визнати недійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» предметів іпотеки АТ «БМ Банк», а саме:

-договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0723 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №987343, кадастровий номер 6310138200:06:025:0009, місцезнаходження: м. Харків, вул. Мохнацька, 57, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 1 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений 26.12.2012 р. приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1916, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421568.;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0788 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР 054053, кадастровий номер 6310138200:06:025:0008, місцезнаходження: м. Харків, проїзд Шариковий, 34, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 2 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений 26.12.2012 р. приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1926, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421952;

-договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «Б-1» заг. площ. 199,1 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м., місцезнаходження м. Харків, Шариковий проїзд, буд. 34, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 3 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1921, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421878;

-договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1» заг. площ. 126,0 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Мохнацька, 57, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 4 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_4 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1911, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421377;

-договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-:-163-7, 163-9 в літ. «А-9» заг. площею 149,4 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Дружби Народів, б. 238-а, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 5 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1906, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421186;

-договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5» заг. площею 86,1 кв.м. , місцезнаходження м. Харків, вул. Чайковська, б. 25, укладений 26.12.2012 р. на підставі протоколу № 6 від 21.12.2012 р. проведення аукціону на Товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського МНО ОСОБА_5 за № 1901, зареєстрований в реєстрі правочинів 26.12.2012 р. за №5421013; відновити реєстрацію права власності ТОВ «Промснаб-Харьков» на зазначене нерухоме майно і зобовязати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ГУЮ у Харківській області внести відповідні зміни до державних реєстрів та стягнути з відповідачів суму сплачених судових витрат.

13 грудня 2013 року відкрито провадження по вказаній справі.

Разом з позовною заявою до суду надійшла заява представника позивача про забезпечення позову, в якій він просить вжити заходів забезпечення позову накласти арешт та заборонити вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, а саме:

-земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0723 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №987343, кадастровий номер 6310138200:06:025:0009, місцезнаходження: м. Харків, вул. Мохнацька, 57;

-земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0788 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР 054053, кадастровий номер 6310138200:06:025:0008, місцезнаходження: м. Харків, проїзд Шариковий, 34;

-житлового будинку літ. «Б-1» заг. площ. 199,1 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м., місцезнаходження м. Харків, Шариковий проїзд, буд. 34;

-нежитлової будівлі літ. «В-1» заг. площ. 126,0 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Мохнацька, 57;

-нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-:-163-7, 163-9 в літ. «А-9» заг. площею 149,4 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Дружби Народів, б. 238-;

-нежитлових приміщень 1-го поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5» заг. площею 86,1 кв.м. , місцезнаходження м. Харків, вул. Чайковська, б. 25.

В обґрунтування заяви представник позивача посилається на те, що зазначене нерухоме майно реалізовано ліквідатором ОСОБА_4 з порушенням законодавства. Арбітражного керуючого ОСОБА_4 усунуто господарським судом Харківської області від виконання ліквідаційної процедури за допущені ним порушення.

Крім того, майно реалізовано за цінами, відповідність яких ринковим цінам на аналогічне майно є спірною внаслідок дуже низької оцінки.

АТ «БМ Банк» ініційовано новому ліквідатору ТОВ «Промснаб-Харьков» рецензування Звіту про оцінку, який було замовлений ліквідатором ОСОБА_4 та прийнято ним без рецензування до виконання. Майно реалізовано на загальну суму, яка майже на пять мільйонів гривень нижча, ніж ціна, за якою його надано в іпотеку. Продаж майна банкрута за такою ціною з порушенням правил реалізації цього майна зашкодила інтересам власника майна - боржника ТОВ «Промснаб-Харьков» та порушила права іпотекодержателя АТ «БМ Банк».

Виходячи з таких обставин продажу майна є підстави вважати, що покупці нерухомого майна ОСОБА_6 та ОСОБА_3 можуть вчинити дії, спрямовані на відчуження зазначеного майна для перешкоджання поновлення прав ТОВ «Промснаб-Харьков» та АТ «БМ Банк» на зазначене нерухоме майно в судовому порядку.

Такі дії відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Суд дослідивши заяву про забезпечення позову та матеріали вказаної цивільної справи вважає, вимоги представника позивача про забезпечення позову такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.151 ЦПК України, забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Зазначені обставини дають підстави припускати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «БМ Банк» про забезпечення позову - задовольнити.

Накласти арешт та заборонити вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження нерухомого майна, а саме:

-земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0723 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №987343, кадастровий номер 6310138200:06:025:0009, місцезнаходження: м. Харків, вул. Мохнацька, 57;

-земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд заг.пл. 0,0788 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ХР 054053, кадастровий номер 6310138200:06:025:0008, місцезнаходження: м. Харків, проїзд Шариковий, 34;

-житлового будинку літ. «Б-1» заг. площ. 199,1 кв.м., житлова площа 44,1 кв.м., місцезнаходження м. Харків, Шариковий проїзд, буд. 34;

-нежитлової будівлі літ. «В-1» заг. площ. 126,0 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Мохнацька, 57;

-нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-:-163-7, 163-9 в літ. «А-9» заг. площею 149,4 кв.м., місцезнаходження м. Харків, вул. Дружби Народів, б. 238-;

-нежитлових приміщень 1-го поверху №12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5» заг. площею 86,1 кв.м. , місцезнаходження м. Харків, вул. Чайковська, б. 25.

Копію ухвали направити для виконання Орджонікідзевському ВДВС Харківського міського управління юстиції.

Зобовязати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Головного управління юстиції у Харківській області внести відповідні зміни до державних реєстрів.

Ухвала виконується негайно в порядку, встановленому для судових рішень.

Про виконання ухвали повідомити суд.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова протягом 5 днів з дня проголошення ухвали апеляційної скарги. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: Публічне акціонерне товариство «БМ Банк» (01032, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. № 37/122, ЄДРПОУ 33881201).

Боржник: ОСОБА_2 (місце реєстрації: 61072, м. Харків, пр-кт Леніна, буд. 45/1, блок 3, кв. 342, податковий номер НОМЕР_1).

Боржник: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце реєстрації: 61115, АДРЕСА_1, паспорт серії МК № 508625, податковий номер НОМЕР_2).

Суддя: А. К. Сітало