Рішення № 36062171, 16.12.2013, Баранівський районний суд Житомирської області

Баранівський районний суд Житомирської області

Справа № 273/2251/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2013 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Юрчука М. І. секретаря судових засідань ОСОБА_1,, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Адонікс" , про стягнення грошового зобов'язання згідно договору оренди землі -

В С Т А Н О В И В:

08 листопада 2013 року ОСОБА_2 пред'явила позов до ТОВ "СГП "Адонікс" просила стягнути на її користь орендну плату за 2012 рік по двох договорах оренди землі в сумі 2420,60 грн, пеню за прострочення орендної плати в сумі 14713,60 грн. і орендну плату за 2013 рік по одному договору оренди землі в сумі 1210,30 грн., а всього-- 18344,50 грн..

Ухвалою суду від 08.11.2013 року позивачці надавався термін на усунення недоліків. Після усунення недоліків позивачка надала суду довідку про суму заборгованості по орендній платі та уточнену позовну заяву, де просить стягнути на її користь орендну плату за 2012 рік по договору оренди землі на земельні ділянки площею 2,7230 га. та 3,5956 га., а також орендну плату за 2013 рік по договору оренди землі -земельної ділянки площею 2,7230 га., на загальну суму 3630, 90 грн., а також стягнути на її користь пеню у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення від 1 січня до 1 листопада 2013 року в сумі 14713,60 грн. відповідно до п. 4.6 Договору оренди землі по двох договорах оренди землі.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_2 зазначила, що між нею та відповідачем були укладені договори оренди на користування земельними ділянками розміром 3.5956 га та 2.7230 га з терміном дії договору на 10 років. Дані земельні ділянки розташовані на території Смолдирівської сільської ради. Орендар в особі ТОВ СГП "Адонікс" не виконує свої обов'язки щодо договорів аренди. Орендар повинен був виплатити орендну плату за 2012 рік згідно договору оренди землі до 31.12.2012 року в розмірі 1210,30 грн. за одну земельну ділянку. На даний час кошти не виплачені.

Договорів оренди на земельну ділянку площею 3,5956 га, кадастровий номер 1820685300050000246, був розірваний в судовому порядку в грудні 2012 року, але орендну платуу за 2012 рік відповідачем не виплачено. Другий договір оренди на земельну ділянку площею 2,7230 га, кадастровий номер 1820685300030000137 не розірвано і по ньому не виплачено відповідачем орендну плату за 2012 та 2013 роки. Вона неодноразово зверталась до орендатора з вимогою виплатити орендну плату за користування знмельними ділянками, але їй не виплачують, тому ОСОБА_2 змушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою суду від 16.12.2013 року за заявою позивача позовні вимоги про стягнення з відповідача орендної плати за користування земельною ділянкою в 2013 році 1210 грн.30 коп і про стягнення пені за несвоєчасну оплату орендної плати за період: з 01 січня по 01 листопада 2013 року в сумі 14713 грн.60 коп., залишено без розгляду.

16.12.2103 року позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, а приймаючи участь вв судовому засіданні 04.12.2013 року позовні вимоги підтримала і пояснила, що відповідачем для неї не виплачена орендна плата за землю за 2012 рік.

Представник відповідача ТОВ "СГП "Адонікс" в судове засідання не з'явився і не повідомив причини неявки. Про час та місце ролзгляду справи повідомлений належно, відповідно до положень ч.5 ст. 74 ЦПК України.

Досдідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню в частині стягнення з відповідача на користь позивача орендної плати за землю за 2012 рік в сумі 2447 грн.07 коп.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 9136109, виданого 09.09.2004 року, кадастровий № 1820685300030000137 та згідно договру оренди землі від 11.09.2007 року, позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2.7230 га, вартістю 22130 грн., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смолдирівської сільської ради і передана в оренду відповідачу ТОВ "СГП "Адонікс" на 10 років. Згідно п. 4.1 Договору оренди, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в грошовому виразі готівкою в сумі 442 грн.60 коп; орендна плата вноситься на протязі календарного року; розмір орендної плати переглядається щороку. Договір оренди зареєстрований 01.11.2007 року за № 040720300033.

Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 129589, виданого 01.10..2004 року, кадастровий № 1820685300050000246 та згідно договру оренди землі від 11.09.2007 року, позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 35956 га, вартістю 22130 грн., з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смолдирівської сільської ради і передана в оренду відповідачу ТОВ "СГП "Адонікс" на 10 років. Згідно п. 4.1 Договору оренди, орендна плата вноситься орендарем в розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в грошовому виразі готівкою в сумі 442 грн.60 коп; орендна плата вноситься на протязі календарного року; розмір орендної плати переглядається щороку. Договір оренди зареєстрований 01.11.2007 року за № 040720300045.

Згідно довідки ТОВ "СГП "Адонікс", виданої 18.11.2013 року № 520, земельні ділянки ОСОБА_2 площею 2,7230 га і площею 3.5956 га знаходяться в оренді в ТОВ "СГП "Адонікс". Орендна плата за 2012 рік згідно договорів оренди нарахована в сумі 1023 грн. 18 коп. і 1423 грн.89 коп., а всього-2447 грн.07 коп. Код ЄДРПОУ даного підприємства- 35144305, МФО 322250, р/р 26003301244544.

Частиною 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України визначено, що земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту їі формування та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до положень ст.ст. 13,21 Закону України"Про оренду землі", Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства; орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди; орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст. 24. цього Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

На підставі викладеного і положень Закону, у суду є підстави задовольнити позов про стягнення з відповіджача на користь позивача орендної плати в сумі 2447 грн.07 коп. та відповідно до положень ст, 88 ЦПК України стягнути понесені позивачем судові витрати -229 грн.40 коп., а всього-2676 грн.47 коп..

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,212, 213, 215,218 ЦПК України, на підставі ст. 79-1 Земельного кодексу України , ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13,21,24 Закону України"Про оренду землі",, суд,

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Адонікс", зареєстрованого за адресою: 12700, Житомирська область, Баранівський район, м. Баранівка, провулок Кооперативний, 2-А, ідентифікаційний код 35144305, Код ЄДРПОУ даного підприємства- 35144305, МФО 322250, р/р 26003301244544, на користь ОСОБА_2 заборгованість по оплаті орендної плати за 2012 рік за договорами оренди від 11.09.2007 року земельних ділянок площею 27230 га, кадастровий № 1820685300030000137- в розмірі 1023 грн.18 коп. і площею 3.5956 га, кадастровий №1820685300050000246- в розмірі 1423 грн.89 коп., а всього 2447 грн.07 коп. , та стягнути понесені позивачем судові витрати на сплату судового збору в розмірі 229 грн.40 коп., а всього стягнути- 2676 грн.47 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі і були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, в той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

ОСОБА_3