Рішення № 36055252, 12.12.2013, Ковпаківський районний суд м. Суми

Справа№592/7614/13-ц

Провадження №2/592/2219/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:

головуючого суддіКорольової Г.Ю.

при секретарі Кириченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, надвірних будівель і земельної ділянки,-

встановив:

Позивачка 19.07.2013 року звернулася до суду з зазначеною позовною заявою, обґрунтовує свій позов тим, що позивачка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.12.2002 року отримала 12 частини майна за адресою м. Суми, вул. Лохвицька,8, а власником іншої 12 частини домоволодіння є відповідач. В 2009 році позивачка з чоловіком добудували до будинку житлову добудову та сарай. Рішенням СМР від 29.04.2010 року за № 3684 сторони приватизували земельну ділянку за адресою м. Суми, вул. Лохвицька, 8 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,0634 га з правом власності по 12 частини кожному. Між сторонами відсутня згода щодо користування майном, а тому просить суд постановити рішення, яким прохає відповідно до часток сторін у праві власності поділити в натурі будинок та поділити земельну ділянку за адресою м. Суми, вул. Лохвицька, б.8.

У судовому засіданні позивачка підтримала уточнені позовні вимоги і просила поділити земельну ділянку та домоволодіння згідно варіанту запропонованому у висновку судової будівельно технічної експертизи № 4113 від 18.11.2013 року

Відповідач у судовому засіданні не заперечував проти поділу земельної ділянки та домоволодіння згідно варіанту запропонованому у висновку судової будівельно технічної експертизи № 4113 від 18.11.2013 року

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні просив земельної ділянки та домоволодіння згідно варіанту запропонованому у висновку судової будівельно технічної експертизи № 4113 від 18.11.2013 року

Cуд, вислухавши пояснення позивачки, відповідача, третю особу, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Статтею 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

За приписами ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.12.2002 року ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку, а ОСОБА_2 інша 12 частина житлового будинку «А-», з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель, а саме: кухня Б гіпсобл., прибудова б дощата, сарай Ж цегляний, сараз З цегляний, вбиральня И цегляна, погріб пг з бетон., огорожа № 1-4 дощата, що знаходиться в м. Суми, вул.Лохвицька, 8, (а.с.16).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок №8 по вул. Лохвицька сторони є власниками по 1/2 частини будинку. Виділ в натурі часток співвласників спірного домоволодіння не проводився.(а.с.7-10)

Крім того, сторони є співвласниками по 12 земельної ділянки на підставі Державних актів на право приватної власності на землю.

Сторони в судовому засіданні визнали та підтвердили ту обставину, що між сторонами, як співвласниками житлового будинку, прибудинкових споруд та земельної ділянки постійно немає згоди на користування домоволодінням та земельною ділянкою, тому спір належить вирішити в судовому порядку.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. При цьому, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (неподільна річ), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

За правилами ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення з годи у судовому порядку.

Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок передбачено, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику

Суд при вирішенні питання про виділ частин будинку в натурі кожному із співвласників і про поділ земельної ділянки бере до уваги висновок судової будівельно технічної експертизи №4113 від 18.11.2013 року, в якому судовим експертом було запропоновано один варіант поділу домоволодіння та земельної ділянки, з яким сторони погодилися та запропоновано(а.с.45-81)

- виділити у власність ОСОБА_1 в натурі на праві особистої власності частину жилого будинку загальною площею 65,1 м2, яка складається з приміщення « 1-4» літ А-І,загальною площею 11,5, приміщення « 1-6» літ А-І, площею 11,3 м2, приміщення « 1-3» літ А1-І, площею 6,4 м2, коридор « 2-1» літ А2-1, площею 7,8 м2, приміщення « 2-2» літ А2-1, площею 13,5 м2, кухня « 2-3» літ А2-1, площею 11,1 м2 ,санвузол « 2-4», літ А2-1, площею 3,5 м2, та господарські будівлі і споруди: частиною літньої кухні «Б», вартістю 4 132 грн., частини прибудови літ. «б», вартістю 1 046 грн., погріб пг, вартістю 3 787 грн., ворота №4, вартістю 6 765 грн., що становить 70100 частин.

- виділити у власність ОСОБА_2 в натурі домоволодіння загальною площею 28,4 м2, яка складається з приміщення « 1-5» літ А-І, загальною площею 17,2, коридор « 1-1» літ А1-І, площею 4,0 м2, приміщення « 1-2» літ А1-І, площею 7,2 м2, та господарські будівлі і споруди: тамбур «а», вартістю 1 351 грн., частини літньої кухні літ. «Б», вартістю 3 809 грн., частини прибудови «б», вартістю 1 465 грн., сарай літ «Е», вартістю 980грн., сарай літ «Ж», вартістю 1207 грн., сарай літ «З», вартістю 824 грн, убиральня літ «И», вартістю 1809 грн., літній душ літ «Л», вартістю 236 грн., навіс літ «М», вартістю 1 780 грн., гараж літ «Н», вартістю 2 058 грн., ворота з хвірткою літ №1, вартістю 6 765 грн., огорожа №2, вартістю 4 947 грн., огорожа №3, вартістю 6 121 грн., що становить 30100 частин

Для здійснення поділу земельної ділянки запропоновано виділити ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 317,0 кв.м зі сторони земельної ділянки №10 по вул. Лохвицька, а саме 12 площі земельної ділянки спільної власності, загальною площею 8,0 кв.м.,земельну ділянку індивідуальної власності, загальною площею 309,0 кв.м.,а ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, загальною площею 317,0 кв.м зі сторони земельної ділянки №6 по вул.. Лохвицька, а саме 12 площі земельної ділянки спільної власності, загальною площею 8,0 кв.м., земельну ділянку індивідуальної власності, загальною площею 309,0 кв.м

Межа розділу земельної ділянки проходить:

-від точки А. на межі вул. Лохвицька від огорожі на відстань 2,1 м до т. Б, розташованій на куті житлового будинку літ. «А-1»;

-від т. Б по зовнішній грані стіни житлового будинку літ «А-1» до т.В, розташованій на лінії розподілу житлового будинку з прибудовами;

-від т. В по лінії розподілу житлового будинку з прибудовами до т.Г;

- від т.Г по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А1-1» до т.Д, розташованій на куті прибудови літ. «А1-1»;

- від точки Д. по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А-1-1» на відстань 1,6 м до т.Е;

-від т. Е по зовнішній грані стіни житлового будинку літ «А2-1» на відстань 6,97 м до т. Є,розташованій на куті при будови літ. «А2-1»;

-від т. Є по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А2-1» на відстань 0,50 м до т.Ж;

- від т. Ж під кутом на відстань 1,0 до т.З;

-від т. З по прямій на відстань 12,20 м до т. И, розташованій на тильній межі земельної ділянки;

- від т. І під кутом до т. К, розташованій на куті будівлі літньої кухні літ. «Б»;

-від т. К по зовнішній граням стін будівель літньої кухні літ. «Б» і прибудови літ. «б» на відстань 5,02 до т. Л, розташованій на куті прибудови літ. «б»;

-від т. Л по зовнішній грані стіни прибудови літ. «б» на відстань 3,1 м до т.М, розташованій на лінії поділу прибудови літ. «б» та літньої кухні літ. «Б»;;

- від т. М по прямій на відстань 0,58 м до т. О;

-від т. О по зовнішній грані стіни сараю літ. «Е» на відстань 1,2 м до т.П;

- від т. П під кутом до т.Д, розташованій на куті житлової прибудови літ. «А1-1»;

Точки Д-Е-Є-Ж-З-І-К-Л-М-О-П-Д визначають ділянку спільної власності співласників

Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Лохвицька на дві частини:4,10м і 16,11м

Точка И ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини:10,45 і 10,43 м

Однак позивачка в судовому засіданні, погоджуючись зі зменшенням її ідеальної частки, від сплати грошової компенсації відповідачем за перевищення їх ідеальної частки відмовились.

Статтею 57 ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. В силу ч. 2 ст. 212 ЦПК України висновок експерта для суду не є обов'язковим і оцінюється судом за правилами, встановленими статтею 212 ЦПК України.

Судом встановлено, що висновок судової будівельно технічної експертизи №4113 від 18.11.2013 року містить докладний опис проведеного експертом дослідження та обґрунтовану відповідь з поставленого на вирішення експертизи питання. Оцінивши висновок судової будівельно технічної експертизи №4113 від 18.11.2013 року за правилами ст. 212 ЦПК України, суд не знайшов жодних обставин, які б дозволяли стверджувати про необґрунтованість, неправильність висновку чи суперечливість його іншим матеріалам справи. Зважаючи на викладене, даний висновок слід вважати належним та допустимим доказом у справі, в зв"язку з чим позовні вимоги є обгрунтованим і законними, так як поділ в натурі часток будинку, надвірних господарчих споруд та земельної ділянки, не порушує цивільні права її власників. Суд вважає, що такий порядок поділу земельної ділянки, виділу в натурі часток будинку, надвірних господарчих споруд не порушує права жодного із співвласників, буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

На підставі викладеного, ст. ст.10, 60, 57,212-215, ЦПК України керуючись ст. 41 Конституції України України, ст. 358 ЦК України, ст..88 ЗК України, пункт 7 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності», , суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про поділ житлового будинку, надвірних будівель і земельної ділянки задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 на праві особистої власності із спільної часткової власності в натурі частину жилого будинку літ «А-1», що знаходиться в м. Суми, вул. Лохвицька, 8 яка складається з приміщення « 1-4» літ А-І,загальною площею 11,5, приміщення « 1-6» літ А-І, площею 11,3 м2, приміщення « 1-3» літ А1-І, площею 6,4 м2, коридор « 2-1» літ А2-1, площею 7,8 м2, приміщення « 2-2» літ А2-1, площею 13,5 м2, кухня « 2-3» літ А2-1, площею 11,1 м2 ,санвузол « 2-4», літ А2-1, площею 3,5 м2, та господарські будівлі і споруди: частиною літньої кухні «Б», вартістю 4 132 грн., частини прибудови літ. «б», вартістю 1 046 грн., погріб пг, вартістю 3 787 грн., ворота №4, вартістю 6 765 грн., що становить 70100 частин.

Виділити на праві особистої власності із спільної часткової власності ОСОБА_2 в натурі на праві особистої власності частину жилого будинку літ. «А-І», що знаходиться в м. Суми, вул. Лохвицька, 8, яка складається з приміщення « 1-5» літ А-І,загальною площею 17,2, коридор « 1-1» літ А1-І, площею 4,0 м2, приміщення « 1-2» літ А1-І, площею 7,2 м2, та господарські будівлі і споруди: тамбур «а», вартістю 1 351 грн., частини літньої кухні літ. «Б», вартістю 3 809 грн., частини прибудови «б», вартістю 1 465 грн., сарай літ «Е», вартістю 980грн., сарай літ «Ж», вартістю 1207 грн.,сарай літ «З», вартістю 824 грн, убиральня літ «И», вартістю 1809 грн., літній душ літ «Л», вартістю 236 грн., навіс літ «М», вартістю 1 780 грн., гараж літ «Н», вартістю 2 058 грн., ворота з хвірткою літ №1, вартістю 6 765 грн., огорожа №2, вартістю 4 947 грн., огорожа №3, вартістю 6 121 грн., що становить 30100 частин

Припинити право спільної часткової власності між власниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння за адресою: м. Суми, вул.Лохвицька,8.

Виділити ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку, загальною площею 317,0 кв.м зі сторони земельної ділянки №10 по вул. Лохвицька, а саме 12 площі земельної ділянки спільної власності, 8,0 в.м., і земельну ділянку індивідуальної власності 309, 0 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 на праві власності земельну ділянку, загальною площею, 317,0 кв.м зі сторони земельної ділянки №6 по вул. Лохвицька, а саме 12 площі земельної ділянки спільної власності 8,0 кв.м., земельну ділянку індивідуальної власності, загальною площею, 309,0 кв.м

Межа розділу земельної ділянки проходить:

-від точки А. на межі вул. Лохвицька від огорожі на відстань 2,1 м до т. Б, розташованій на куті житлового будинку літ. «А-1»;

-від т. Б по зовнішній грані стіни житлового будинку літ «А-1» до т.В, розташованій на лінії розподілу житлового будинку з прибудовами;

-від т. В по лінії розподілу житлового будинку з прибудовами до т.Г;

- від т.Г по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А1-1» ДО Т.д, розташованій на куті прибудови літ. «А1-1»;

- від точки Д. по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А-1-1» на відстань 1,6 м до т.Е;

- від т. Е по зовнішній грані стіни житлового будинку літ «А2-1» на відстань 6,97 м до т. Є,розташованій на куті при будови літ. «А2-1»;

- від т. Є по зовнішній грані стіни житлової прибудови літ. «А2-1» на відстань 0,50 м до т.Ж;

- від т. Ж під кутом на відстань 1,0 до т.З;

- від т. З по прямій на відстань 12,20 м до т. И, розташованій на тильній межі земельної ділянки;

- від т. І під кутом до т. К, розташованій на куті будівлі літньої кухні літ. «Б»;

- від т. К по зовнішній граням стін будівель літньої кухні літ. «Б» іприбудови літ. «б» на відстань 5,02 до т.Л, розташованій на куті прибудови літ. «б»;

- від т. Л по зовнішній грані стіни прибудови літ. «б» на відстань 3,1 м до т.М, розташованій на лінії поділу прибудови літ. «б» та літньої кухні літ. «Б»;

- від т. М по прямій на відстань 0,58 м до т.О;

- від т. О по зовнішній грані стіни сараю літ. «Е» на відстань 1,2 м до т.П;

- від т. П під кутом до т.Д, розташованій на куті житлової прибудови літ. «А1-1»;

Точки Д-Е-Є-Ж-З-І-К-Л-М-О-П-Д визначають ділянку спільної власності співласників

Точка А ділить межу земельної ділянки по вул. Лохвицька на дві частини:4,10м і 16,11м

Точка И ділить тильну межу земельної ділянки на дві частини:10,45 і 10,43 м

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1 626,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяГ.Ю. Корольова