Рішення № 36015619, 28.11.2013, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 697/2391/13-ц

№ пров. 2/697/644/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2013 року

Канівський міськрайонний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Бурлаки О.В.

за участю секретаря Комендант Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Канів, Черкаської області справу за позовом ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ :

ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В позовній заяві позивач вказав, що відповідно до кредитного договору № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», надав ОСОБА_1 кредит у розмірі 38500,00 доларів США, що підтверджується меморіальним ордером.

В забезпечення виконання зобовязань за договором № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. між Банком та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 0301/0907/71-341-Z-1 від 04.09.2007р. Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано квартиру №56, яка знаходиться в м. Канів, вул. Леніна, 198, Черкаської області, яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 04.09.2007 року.

28.11.2012 року Банк відпустив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу №15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до відповідача за зобовязаннями по кредитному договору № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. В порушення умов кредитного договору, відповідач свої зобовязання належним чином не виконує, внаслідок чого станом на 27.08.2013р. загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_1 за кредитним договором становить 66018,44 доларів США, що за офіційним курсом ГБУ на дату розрахунку складає 527685,39 грн., а саме:

- заборгованість по основній сумі кредиту 34412,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 275055,12 гривень;

- заборгованість за процентами 14375,02 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 114899,53 гривень;

- нарахована пеня 17231,42 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 137730,74 гривень.

Посилаючись на викладене, позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. в сумі 66018,44 доларів США, що за офіційним курсом ГБУ на дату розрахунку складає 527685,69 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру №56, яка знаходиться в м. Канів, вул. Леніна, 198, Черкаської області, яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 04.09.2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» сплачений судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 діюча на підставі довіреності № 117 юр від 07.05.2013р. (а.с.47) в судове засідання не зявилася, надала до суду письмове клопотання згідно якого позовні вимоги підтримала повністю, просить суд позов задовольнити, справу слухати у її відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи. Повідомлення про причину неявки в засідання відповідача до суду не надійшло, а тому суд вважає за можливе відповідно до п.4 ст. 169 ЦПК України провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

При вирішені спору суд бере до уваги положення ЦК України, Закону України «Банки і банківську діяльність», Закону України «Про іпотеку» та розяснення, які викладені Верховним Судом України у узагальненні судової практики розгляду цивільних справ, які виникають з кредитних правовідносин.

Судом встановлено, що 04.09.2007 року Акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» надано ОСОБА_1 кредит у розмірі 38500,00 доларів США згідно кредитного договору № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. (а.с.6-13) строком до 03.09.2018р. включно.

На підставі договору про відступлення прав за іпотечними договорами від 28.11.2012 року (а.с.30) ПАТ «Сведбанк», який є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк», відпустив ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс», відповідно до Договору факторингу №15 та Договору про відступлення прав за іпотечними договорами свої права вимоги до відповідача за зобовязаннями по кредитному договору №0301/0907/71-341 від 04.09.2007р.

Відповідно до ст.509 ЦК України одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статті 526, 527 ЦК України зобовязують боржника належним чином виконувати свої зобовязання.

Згідно розрахунку заборгованості від 27 серпня 2013р. вбачається, що загальна сума заборгованості, яку необхідно сплатити ОСОБА_1 становить 66018,44 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку становить 527685,39 грн., що складається з:

- заборгованість по основній сумі кредиту 34412,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 275055,12 гривень;

- заборгованість за процентами 14375,02 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 114899,53 гривень;

- нарахована пеня 17231,42 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 137730,74 гривень. (а.с.24).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що права позивача були порушені відповідачем в зв'язку з неналежним виконанням умов кредитного договору та договору іпотеки.

З матеріалів справи вбачається, що для забезпечення зобовязання за договором № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. між Банком та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 0301/0907/71-341-Z-1 від 04.09.2007р. Відповідно до умов Іпотечного договору в іпотеку було передано квартиру №56, яка знаходиться в м. Канів, вул. Леніна, 198, Черкаської області, яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 04.09.2007 року (а.с.17-20).

Відповідно до ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч.1 статті 38 Закону України «Про іпотеку» право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві може ґрунтуватися на рішенні суду або договорі про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі).

п. 65 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 20/5 від 03.03.2004 року(надалі-Інструкція) передбачено, що якщо рішенням суду або договором про задоволення вимог іпотекодержателя передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві, посвідчення таких договорів здійснюється за загальними правилами посвідчення договорів відчуження.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до п.61, 63 Інструкції при нотаріальному посвідченні договорів про відчуження нерухомого майна, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, що передбачені Наказом Міністерства юстиції України №84/5 від 20.09.2002р. «Про надання витягів Реєстру прав власності на нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на спеціальних бланках».

п. 5.1.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 р. встановлено, що право на отримання витягу мають: власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.

Таким чином, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог Позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог Позивача, що виникли на підставі кредитних договорів та надання Позивачеві право продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві та право на отримання будь-яких документів, необхідних для продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне покласти на відповідача ОСОБА_1 сплату судових витрат по справі у вигляді судового збору в сумі 3441,00 грн., які сплачені позивачем при подачі позову до суду.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0301/0907/71-341 від 04.09.2007р. в сумі 66018,44 доларів США, що за офіційним курсом ГБУ на дату розрахунку складає 527685,39 грн., а саме:

- заборгованість по основній сумі кредиту 34412,00 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 275055,12 гривень;

- заборгованість за процентами 14375,02 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 114899,53 гривень;

- нарахована пеня 17231,42 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає 137730,74 гривень,

звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру №56, яка знаходиться в м. Канів, вул. Леніна, 198, Черкаської області, яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Канівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 04.09.2007 року, шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки та проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_2, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» (м. Київ, вул. Щорса, б.31, 01133, р/р 26503101535601 в АТ «Сведбанк», МФО 300164, ЄДРПОУ 38004195) судовий збір, сплачений останнім при поданні позову до суду в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийО . В . Бурлака