Рішення № 36006808, 06.12.2013, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/22815/13-ц

Категорія 41

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

06 грудня 2013 року Печерський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді - Вовк С.В.,

при секретарі - Горова Н. Г.,

за участю представника позивача Шевцової Т.Є., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Відділ державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація, про виселення, -

В С Т А Н О В И В :

У жовтні 2013 р. позивач ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» звернувся до суду з вимогами до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: ВДВС Печерського РУЮ у м. Києві, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація, про виселення відповідачів з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що заочним рішенням Печерського районного суду м. Києва від 28.05.2012 р. задоволено позов банку до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 65/08-Ж від 18.04.2008 р. у розмірі 228599 доларів США 11 центів, що за курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 1 826 484,03 грн., звернуто стягнення на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом реалізації вказаного майна на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Добровільно відповідач ОСОБА_3 та її син ОСОБА_4 не виселилися з житлового приміщення.

У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, про час, місце судового засідання були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, незалежно від причин, суд розглядає справу за наявністю у справі доказів у відсутність відповідачів. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Представники третіх осіб ВДВС Печерського РУЮ у м. Києві та Печерської районної у м. Києві державної адміністрації у судове засідання не з'явилися, треті особи вчасно належним чином були повідомлені про час, місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, оголосивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

У ВДВС Печерського РУЮ у м. Києві триває виконавче провадження ВП № 34783405 по виконанню заочного рішення Печерського районного суду м. Києва від 28.05.2012 р., яким задоволено позов ПАТ «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 65/08-Ж від 18.04.2008 р. у розмірі 228599 доларів США 11 центів, що за курсом НБУ станом на 10.02.2012 р. складає 1 826 484,03 грн., звернуто стягнення на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом реалізації вказаного майна на публічних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

Відповідно до ст. 109 ЖК Української РСР, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно положення ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З вимогою про виселення вих. № 13206/6502 від 20.11.2012 р. позивач звертався до відповідачів (а. с. 53).

Вимога про виселення була направлена поштою, однак конверти повернулися до банку з позначкою «за закінченням терміну зберігання» не отриманими відповідачами (а. с. 54-55).

Також позивач ПАТ «Креді Агріколь Банк» розмістив вимогу про виселення в газеті «Урядовий кур'єр» № 77 (4963). Позивач зазначає, що відповідачі вважаються такими, що отримали вимогу про виселення 24.04.2013 р.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Із матеріалів справи вбачається, що відсутні належні дані про отримання письмової вимоги іпотекодержателя відповідачами.

Отже, строк на добровільне звільнення житлового приміщення у відповідачів не почав перебігати.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовних вимог ПАТ «Креді Агріколь Банк» як таких, що є передчасними.

На підставі ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (код ЄДРПОУ 14361575) до ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_1), треті особи: Відділ державної виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у м. Києві, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація, про виселення - залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С. В. Вовк