Рішення № 36006564, 09.12.2013, Оболонський районний суд міста Києва

09.12.2013 Справа № 756/2127/13-ц

Унікальний №756/2127/13

Провадження №2/756/1662/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 грудня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва в складі: головуючого - судді Тітова М.Ю.

при секретарі Івановій І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, посилаючись на те, що 08.08.07 між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №800001440, відповідно до якого банк надав відповідачу на тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 600030,38 грн. 08.08.07 в якості забезпечення виконання забезпечення зобов'язань за кредитним договором між кредитором та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір №800001440-И, що посвідчений приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за №3425, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку кредитору нерухоме майно, а саме земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:78:410:0006. Загальна вартість іпотеки - 1141078,00 грн. у порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, в результаті чого станом на 24.10.12 має заборгованість за кредитом у розмірі 594386,02 грн., та за відсотками у розмірі 43555,55 грн., неустойка - 29413,55 грн. Враховуючи неодноразове порушення відповідачем умов кредитного договору, позивач у повному праві вимагати дострокове виконання відповідачем своїх обов'язків по кредитному договору та договору забезпечення шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме, земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:78:410:0006, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №800030040 від 24.06.11, яка станом на 24.10.12 складає 667355,12 грн., а також просить стягнути судовий збір у розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, до суду надіслав заяву з проханням розглядати справу без їхньої участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Щодо заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в матеріалах справи містяться відповідні документи, заяв, заперечень суду не надав. Представник відповідача надіслав до суду телеграму з проханням оголосити перерву у зв'язку з його хворобою.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

08.08.07 між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №800001440, відповідно до якого відповідач отримав кредит у сумі 225900,00 доларів США, зі сплатою 11,75% річних з кінцевим терміном повернення 08.08.17 (а.с. 7-16).

Відповідно до договору про внесення змін і доповнень №1/800030040 до кредитного договору №800001440 від 08.08.07 змінено розмір процентної ставки за користування кредитом, а саме з 08.08.07 по 07.09.08 розмір ставки складає 11,75%, з 08.08.08 по 07.07.11 - розмір ставки складає 15% річних, а також змінено інші умови договору (а.с. 17-22).

З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором 08.08.07 між позивачем та відповідачем укладено іпотечний договір №8000001440-И, відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:78:410:0006, площею 0,1001 гектарів (а.с. 29-36).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язань боржником.

Згідно ст. 554 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, встановленим договором поруки.

Як вбачається з ст. 533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Станом на 24.10.12 загальна сума заборгованості відповідача за кредитним договором становить 29349,72 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 30.04.13 становить 234592,31 грн., з яких: (а.с. 53-54).

Станом на 30.03.12 загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 594386,02 грн., за відсотками у розмірі 43555,55 грн., неустойка - 29413,55 грн. (49-50).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель справі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менше ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Позивачем 12.11.12 було направлено на адресу відповідача лист-вимогу №82060-102 з вимогою погасити заборгованість по кредитному договору №800030040 (а.с. 53-56).

Оцінюючи зібрані докази суд приходить до висновку, що позовні вимоги в суді знайшли своє підтвердження і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути 3441,00 грн. судового збору (а. с. 1-2).

З викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 88, 208, 209, 212 -215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №800001440-И від 08.08.07, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі №3426, а саме на земельну ділянку АДРЕСА_1, кадастровий номер 8000000000:78:410:0006, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №800030040 від 24.06.11, шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження - на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк, початкова ціна предмета іпотеки - 11410078,00 грн., для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» за кредитним договором №800030040 від 24.06.11, яка станом на 08.08.07 складає 667355,12 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 594386,02 грн., заборгованість по відсоткам - 43555,55 грн., пеня у розмірі 29413,55 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_3 3441,00 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: М.Ю. Тітов