Рішення № 36000048, 05.11.2013, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/5057/13-ц

Провадження № 2/552/1872/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.11.2013 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Степаненко К.В., Коломієць А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства « Укргазбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

15.07.2013 року позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Посилався на те, що між банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 13 К-Ф від 20.06.2007 року про відкриття невідновлювальної відкличної кредитної лінії , в редакції додаткових угод до кредитного договору № 131 К-Ф від 20.06.2007 року , відповідно до яких встановлений ліміт кредитування у сумі 31 800 долари США. За умовами договору позичальник отримала кредит у розмірі 23 600 долари США. Станом на 25.06.2013 року позичальник не виконала умови кредитного договору, має заборгованість по кредиту у розмірі 23.600 долари США, пеня становить 11 349.55 долари США, 9 040.98 доларів США становить заборгованість по процентам за користування кредитом, а всього заборгованість становить 43 990.53 долари США. В забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором № 131 К-Ф від 20.06.2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого він передав в іпотеку банку нерухоме майно, земельну ділянку загальною площею 975 кв.м , яка розташована за адресою м. Полтава провулок Ягідний, 9А. Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки за рахунок вартості якої погасити зобов»язання по кредитному договору № 131 К-Ф від 20.06.2007 року в сумі 43 990.53 долари США та витрати по справі. 31.10.2013 року позивач уточнив позовні вимоги, просив звернути стягнення на предмет іпотеки за договором № 131 К-Ф від 20.06.2007 року без оформлення заставної шляхом продажу з публічних торгів за ціною, визначеною суб»єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження нерухомого майна земельної ділянки, загальною площею 975 кв.м., яка розташована за адресою м. Полтава провулок Ягідний, 9А, яка знаходиться у приватній власності, що підтверджується Державним актом на право власності на землю ( серія І-ПЛ, № 008960 від 26 лютого 2003 року, виданого Київською районною у м. Полтаві радою). Акт зареєстрвоано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2 за № 1001, кадастровий номер 5310136400:14:003:0053, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Висновком Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру від 30.05.2007 року за № 28-15/161 про наявні обмеження та сервітути на використання земельної ділянки для цивільно - правових угод, яка належить ОСОБА_1 за рахунок вартсоті якої погасити зобов»язання по кредитному договору № 131 К-Ф від 20.06.2007 року перед ПАТ « Укргазбанк» в сумі 43 990.53 долари США, з них: заборгованість по поверненню отриманого кредиту в сумі 23 600 долари США, заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом в сумі 9 040.98 долари США, пеня за порушення строків поверенення кредиту за договором 8 614.00 долари США та за порушення строків сплати процентів за користування кредитом - 2 735.55 долари США, витрати понесені на сплату судового збору у сумі 114.70 грн.

У судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив задовольнити позовні вимоги, а у разі неявки відповідача, розглядати справу у порядку заочного провадження.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилися будучи повідомленими про час і місце розгляду справи.

Враховуючи заяву представника позивача суд ухвалив розглядати справу у порядку заочного провадження.

Судом встановлено, що 20.06.2007 року між банком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 131 К-Ф про відкриття невідновлювальної відкличної кредитної лінії , в редакції додаткових угод до кредитного договору № 131 К-Ф від 20.06.2007 року відповідно до яких встановлений ліміт кредитування у сумі 31 800 долари США. За умовами договору позичальник отримала кредит у розмірі 23 600 долари США. Станом на 25.06.2013 року позичальник не виконала умови кредитного договору, має заборгованість по кредиту у розмірі 23 600 долари США, пеня становить 11 349. 55 долари США, 9.040.98 доларів США становить заборгованість по процентам за користування кредитом, а всього заборгованість становить 43 990.53 долари США.

В забезпечення виконання зобов»язання за кредитним договором № 131 К-Ф від 20.06.2007 року між банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого він передав в іпотеку банку нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 975 кв.м , яка розташована за адресою м. Полтава провулок Ягідний, 9А.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 23.05.2012 року з ОСОБА_2 на користь позивача стягнута заборгованість по кредитному договору у розмірі 31 250.82 долари США та витрати по справі.

Оскільки на час розгляду справи борг по кредитному договору не сплачений, іпотекодавець, в даному випадку відповідач по справі, повинен відповідати своїм майном, переданим в іпотеку, в рахунок забезпечення виконання кредитних зобов»язань ОСОБА_2, перед кредитором .

Відповідно до пункту пункту 37 Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р. №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України.

Відповідно до пункту 42 цієї постанови резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України "Про іпотеку", так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК України. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Позивач просить визначити початкову ціну предмету іпотеки за ціною, визначеною суб»єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження, що не суперечить ЗУ « Про іпотеку».

Підлягають задоволенню вимоги про стягнення на користь позивача витрат по справі.

Керуючись ст. 526, 589-590, 610, 629, 1048-1050, 1050 ЦК України, ЗУ « Про іпотеку», ст. 10, 11, 60, 88 , 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ПАТ « Укргазбанк» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором № 131 К-Ф від 20.06.2007 року без оформлення заставної шляхом продажу з публічних торгів за ціною, визначеною суб»єктом оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження нерухомого майна земельної ділянки, загальною площею 975 кв.м., яка розташована за адресою м. Полтава провулок Ягідний, 9А, яка знаходиться у приватній власності, що підтверджується Державним актом на право власності на землю ( серія І-ПЛ, № 008960 від 26 лютого 2003 року, виданого Київською районною у м. Полтаві радою). Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №2 за № 1001, кадастровий номер 5310136400:14:003:0053, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що підтверджується Висновком Полтавського міського управління земельних ресурсів та земельного кадастру від 30.05.2007 року за № 28-15/161 про наявні обмеження та сервітути на використання земельної ділянки для цивільно - правових угод, яка належить ОСОБА_1 , за рахунок вартості якої погасити зобов»язання по кредитному договору № 131 К-Ф від 20.06.2007 року перед Публічним акціонерним товариством « Укргазбанк» в сумі 43 990.53 долари США, з них: заборгованість по поверненню отриманого кредиту в сумі 23 600 долари США, заборгованість по сплаті процентів за користування кредитом в сумі 9 040.98 долари США, пеня за порушення строків поверенення кредиту за договором 8 614.00 долари США та за порушення строків сплати процентів за користування кредитом 2 735.55 долари США, витрати понесені на сплату судового збору у сумі 114.70 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства « Укргазбанк» 114 грн. 70 коп. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, що не були присутніми в судовому засіданні протягом цього ж строку з дня отримання копії рішення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.М. Васильєва