Рішення № 3599505, 07.05.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.09

Справа № 3/149-09.

За позовом : Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічні лікарня», м. Суми

до відповідача : Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма «Стара аптека» , м. Суми

про звільнення орендованого приміщення та про стягнення 979,46 грн.

СУДДЯ: П.І.ЛЕВЧЕНКО

Представника:

від позивача – Письменна А.А.

від відповідача – Бохонько Н.А.

Суть спору : позивач просить суд зобов’язати відповідача припинити незаконне використання орендованого майна та звільнити орендоване приміщення , а також стягнути з відповідача на користь позивача суму неустойки за період з 01.03.2007 року по 30.06.2007 року в розмірі 979,46 грн.

Представник відповідача проти позову заперечує , посилаючись на те, що договір оренди № 20 від 01.03.2008 року вважається продовженим на строк з 01.03.2009 року по 28 лютого 2010 року, оскільки не було заяви від однієї з сторін про припинення дії договору протягом одного місяця після закінчення строку його чинності .

Стосовно вимог про стягнення неустойки за період з 01.03.2007 року по 30.06.2007 року представник відповідача заперечує , посилаючись на пропуск позивачем річного строку позовної давності для таких вимог, встановленого ст. 258 ЦК України ( спеціальна позовна давність до вимог про неустойку).

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив :

Між сторонами укладено договір оренди індивідуально визначеного майна , що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Сумської області від 01.03.2002 року № 20, і викладений в новій редакції від 01.03.2008 року.

Позивач ( орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв за вищезгаданим договором в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 9,03 кв. м. розміщене в місті Суми по вул. Дзержинського ,48 на першому поверсі консультативної поліклініки медичного закладу, що перебуває на балансі позивача . Приміщення передане з метою розміщення аптечного пункту .

Договір в новій редакції укладено строком на один рік , що діє з 01.03.2008 року до 28.02.2009 року включно.

Пунктом 10.4 договору в новій редакції ( а.с. 13) сторони визначили , що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця , Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах , які були передбачені цим Договором . Зазначені дії оформляються додатковою угодою , яка є невід’ємною частиною Договору при обов’язковій наявності згоди комісії обласної ради з питань управління комунальною власністю та приватизації , або в іншому порядку , визначеному обласною радою .

27.01.2009 року позивач надіслав відповідачеві рекомендованого листа №137/2 від 27.01.2009 року , в якому повідомив відповідачеві , що орендоване відповідачем приміщення необхідне позивачеві для власних потреб , а тому позивач має намір припинити дію договору оренди № 20 від 01.03.2008 року і відповідачеві необхідно 28.02.2009 року звільнити орендоване приміщення та підписати акт приймання-передачі майна ( а.с. 7, 23).

Додаткової угоди , яка має бути невід’ємною частиною договору оренди № 20 в редакції від 01.03.2008 року , про продовження дії договору на той самий строк і на тих самих умовах сторони не оформляли , як то передбачено пунктом 10.4 договору .

За таких обставин , строк дії договору оренди № 20 в редакції від 01.03.2008 року закінчився 28 лютого 2009 року , а тому відповідач безпідставно неправомірно ( незаконно ) використовує приміщення , орендоване за договором № 20, після 28 лютого 2009 року і на вимогу позивача має звільнити приміщення . Згідно ст.629 ЦК України , договір є обов’язковим для виконання сторонами . Зважаючи на викладене , позовні вимоги позивача щодо зобов’язання відповідача припинити незаконне використання орендованого майна (приміщення площею 9,03 кв. м. на першому поверсі будівлі консультативної поліклініки позивача в місті Суми по вул. Дзержинського ,48) та звільнення орендованого приміщення є правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позовні ж вимоги позивача щодо стягнення з відповідача на свою користь неустойки за період з 01.03.2007 року по 30.06.2007 року в сумі 979,46 грн. не підлягають задоволенню у зв’язку зі спливом спеціальної позовної давності в один рік, яка згідно ст. 258ЦК України застосовуються , зокрема, до вимог про стягнення неустойки ( штрафу , пені).

Позивач не доплатив 51 державного мита при зверненні з позовом до господарського суду, а тому , згідно з ч.1 ст.46 ГПК України та п.2 «а» ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» від 21.01.1993 року № 7-93, з позивача підлягає стягненню до державного бюджету 51 грн. державного мита .

Згідно ст. ст. 44,49 ГПК України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті держмита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33,43,44,46,49,82-85 ГПК України , господарський суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов’язати Товариства з обмеженою відповідальністю «Стара аптека» (м. Суми, вул. Дзержинського, 28 А ; код 23822986) припинити незаконне використання нежитлового приміщення площею 9,03 кв. м., що розташоване на першому поверсі консультативної поліклініки Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна лікарня» за адресою : м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ( код лікарні в ЄДРПОУ – 02000381) та звільнити згадане нежитлове приміщення .

3. В іншій частині позову ( щодо стягнення неустойки за період з 01.03.2007 року по 30.06.2007 року в сумі 979,46 грн.) відмовити .

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Стара аптека» (м. Суми, вул. Дзержинського,28 А ; код 23822986) на користь Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна лікарня» (м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ; код ЄДРПОУ 02000381) витрати по держмиту в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

5. Стягнути з Комунального закладу Сумської обласної ради «Сумська обласна клінічна лікарня» за адресою (м. Суми, вул. Дзержинського ,48 ; код ЄДРПОУ 02000381) до Державного бюджету міста Суми (22090200) державне мито в сумі 51,00 грн.

6. Копію рішення надіслати сторонам по справі.