Рішення № 3598727, 09.04.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 221

РІШЕННЯ

Іменем України

09.04.2009

Справа №2-1/1705-2009

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми торгівельнийдім «Маркет-Груп», (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, 249),

до відповідача Виконавчого комітету Алуштинської міської ради, (98500, АР Крим, м. Алушта, пл. Радянська, 1),

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11),

про визнання права власності,

Суддя Л.О.Ковтун

представники:

від позивача – Орлов В.Ю. – представник, дов. від 03.07.2007р.,

від відповідача – не з’явився, повідомлений належним чином,

за участю третьої особи – Шипко В.В. – юрисконсульт, дов.№27686/1 від 15.10.2007р.

Суть спору: ТОВ Фірма торгівельний дім «Маркет-Груп» звернулось до господарського суду АР Крим із позовом до Виконавчого комітету Алуштинської міської ради про припинення права приватної власності на квартиру №801 у двох рівнях, загальною площею 430,3кв.м. та нежитлові вбудовані приміщення, розташовані на 8 поверсі (№272, 273, 274, 293) та 9 поверсі (311, 317) загальною площею 688,4кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5, та визнання права власності на:

- квартиру №801 загальною площею 584,0 кв.м., в тому числі житловою площею 231,3 кв.м., площа літніх приміщень 237,1 кв.м., житлових кімнат – 8, що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- квартиру №901 загальною площею 505,1 кв.м., у тому числі житловою площею 51,5 кв.м., площа літніх приміщень 389,5 кв.м., що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- нежитлові вбудовані приміщення, а саме: на 8 поверсі – сходова клітка №272, хол №273, ліфт №274, коридор №272а, на 9 поверсі – сходова клітина №311, загальною площею 33,3кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

Також, позивач просить зобов’язати КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем право власності на вищевказане майно.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не представив, не забезпечив явку свого представника в судове засідання, про день розгляду справи повідомлявся належним чином – рекомендованою кореспонденцією. Про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання з’явився, проте письмових пояснень стосовно заявленого позову не надав.

Приймаючі до уваги наявність заявлених позовних вимог до КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» в частині зобов’язання провести державну реєстрацію права власності, суд вважає за необхідне виключити реєструючий орган зі складу третіх осіб та залучити його до участі у справі іншим відповідачем у порядку статті 24 Господарського процесуального кодексу.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представника позивача, третьої особи, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Фірми торгівельний дім «Маркет-Груп» на підставі рішення господарського суду АР Крим від 26.08.2008р. у справі №2-1/8060-2008 є власником квартири №801 у двох рівнях, що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5. Також, позивач на підставі свідоцтва про право власності від 10.09.2007р., виданого на підставі рішення Виконавчого комітету Алуштинської міської ради №693 від 30.08.2007р. володіє, користується та розпоряджується на праві приватної власності нежитловими вбудованими приміщеннями, що знаходяться на 8, 9 поверсі (№272,273, 274, 293, 311, 317) будівлі №5 по вул. Паркова у м. Алушта.

Як свідчать матеріали справи, у зв’язку із здійсненням позивачем протягом 2008 року перепланування та переобладнання квартири №801 та нежитлових вбудованих приміщень №272,273, 274, 293, 311, 317 в квартиру на 8 поверсі №801, квартиру на 9 поверсі №901 та в нежитлові вбудовані приміщення, а саме: на 8 поверсі – сходова клітина №272, хол №273, ліфт №274, коридор №272а, на 9 поверсі – сходова клітина №311, товариство з вернулось до відповідача із заявою про реєстрацію права власності на зазначені приміщення, як на відповідні об’єкти житлового фонду та нежитлові вбудовані приміщення. Проте, відповідачем у реєстрації права власності на зазначені об’єкти відмовлено.

Згідно статті 3 Цивільного кодексу України загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, неприпустимість позбавлення права власності.

Стаття 41 Конституції України гарантує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Приписами статті 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно висновків про результати обстеження конструкцій квартир №801, 901 у будівлі №5 по вул. Паркова в м. Алушта від 30.01.2009р., виконаних Придніпровською державною академією будівництва та архітектури України, станом на січень 2009 року будівельні роботи завершені на 100%, квартири не мають конструктивних недоліків та відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005.

Відповідно до ст.20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання та споживачів. Кожний суб’єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб’єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання наявності або відсутності прав.

За таких обставин справи, суд приходить до висновку щодо обгрунтованості позовних вимог.

При цьому, згідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень є офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових на нерухоме майно та їх обмежень (абзац 2 ст.2 Закону).

Обов’язок щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно пунктом 5 Прикінцевих положень вказаного Закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав і формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру покладено саме на бюро технічної інвентаризації, що тягне задоволення позову також і в частині зобов’язання відповідача зареєструвати право приватної власності позивача, яке визнане судовим рішенням.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні 09 квітня 2009 року.

Рішення оформлене відповідно до ст.84 ГПК України і підписане 14 квітня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 24, 82-84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Виключити зі складу третіх осіб Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Залучити до участі у справі іншим відповідачем Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова, 11).

Позов задовольнити.

Припинити право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма торгівельний дім «Маркет-Груп», (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, 249, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 33114291) на квартиру №801 у двох рівнях, загальною площею 430,3кв.м. та нежитлові вбудовані приміщення, розташовані на 8 поверсі (№272, 273, 274, 293) та 9 поверсі (311, 317) загальною площею 688,4кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма торгівельний дім «Маркет-Груп», (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, 249, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 33114291) право власності на:

- квартиру №801 загальною площею 584,0 кв.м., в тому числі житловою площею 231,3 кв.м., площа літніх приміщень 237,1 кв.м., житлових кімнат – 8, що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- квартиру №901 загальною площею 505,1 кв.м., у тому числі житловою площею 51,5 кв.м., площа літніх приміщень 389,5 кв.м., що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- нежитлові вбудовані приміщення, а саме: на 8 поверсі – сходова клітка №272, хол №273, ліфт №274, коридор №272а, на 9 поверсі – сходова клітина №311, загальною площею 33,3кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

Зобов’язати Кримське Республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (адреса: 95001, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Некрасова,11) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма торгівельний дім «Маркет-Груп», (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, 249, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 33114291) право власності на:

- квартиру №801 загальною площею 584,0 кв.м., в тому числі житловою площею 231,3 кв.м., площа літніх приміщень 237,1 кв.м., житлових кімнат – 8, що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- квартиру №901 загальною площею 505,1 кв.м., у тому числі житловою площею 51,5 кв.м., площа літніх приміщень 389,5 кв.м., що розташована за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

- нежитлові вбудовані приміщення, а саме: на 8 поверсі – сходова клітка №272, хол №273, ліфт №274, коридор №272а, на 9 поверсі – сходова клітина №311, загальною площею 33,3кв.м., що розташовані за адресою: АР Крим, м. Алушта, вул. Паркова, 5;

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Тітков С.Я