Рішення № 3597322, 23.04.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" квітня 2009 р.

Справа № 33/46-09-1389

За позовом: приватного підприємства комерційної фірми „Багира і Ко”, м. Одеса

до відповідача: комунального підприємства „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації”, м. Білгород –Дністровський

про визнання права власності

За участю представників сторін:

від позивача: Казак О.В., довіреність в матеріалах справи;

від відповідача: не з’явився. Надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про визнання права власності на самочинно збудоване приміщення підвалу.

Відповідач клопотанням №741 від 21 квітня 2009 року просив господарський суд розглянути матеріали справи без його участі.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

23 вересня 2004 року Білгород –Дністровським районним споживчим товариством та приватним підприємством „Багира і Ко” укладено нотаріально –посвідчений договір купівлі -продажу за умовами якого, позивачем у справі придбано у власність 98/100 частин комплексу будівель, що знаходяться у місті Білгород –Дністровську Одеської області по вул. Московській, 27.

На підставі рішення Білгород –Дністровської міської ради №187-5 від 15 січня 2007 року „Про затвердження проектів відведення, матеріалів інвентаризації земельних ділянок та надання суб’єктам підприємницької діяльності в оренду земельних ділянок на території м. Білгород –Дністровського” 4 жовтня 2007 року Білгород –Дністровською міською радою та ПП „Багира і Ко” укладено договір оренди, за яким позивачу у справі надано у користування строком на 48 років земельну ділянку площею 0,0313 га по вул. Московській, 27 м. Білгород –Дністровська для обслуговування адміністративної будівлі, яка належить позивачу на праві власності, відповідно до умов договору купівлі продажу від 23 вересня 2004 року.

На вимогу контролюючих органів, щодо забезпечення належних умов по збереженню і реалізації товарів народного споживання, приватним підприємством „Багира і Ко” у 2008 році здійснено переобладнання адміністративної будівлі по вул. Московська, 27 у місті Білгород –Дністровський у результаті чого, без відповідного проекту та дозволу споруджено зазначені у технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації”, літерою Я –двоповерховий магазин загальною площею 57,5 кв. м. та літерою М –склад загальною площею 103,4 кв. м. та підвал, загальною площею 99,4 кв.м

За висновком приватного підприємства „Малахіт” (Державна ліцензія АБ №271375) реконструйовані магазин, склад та підвал знаходяться у нормальному технічному стані і є придатними для використання за призначенням.

Статтями 15; 16 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути у тому числі і визнання права.

Рішенням господарського суду області від 3 березня 2009 року усправі №33/10-09-374, яке набрало законної сили, визнано право власності позивача на розташовані по вул. Московській,27 м.Білгород-Дністровська зазначені у технічному паспорті, виготовленому КП „Білгород-Дністровське бюро технічної інвентаризації” літерою Я- двоповерхове приміщення, загальною площею 57,5 кв.м та літерою М –приміщення складу, загальною площею 103,4 кв.м., однак на підвал загальною площею 99,4 кв. розташований у фундаментальній частині складу право власності позивача не визначено, що обумовило звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом.

Відповідно до положень частини 5 статті 376 цивільного кодексу України суд може визнати право власності за особою, яка здійснила самочинне будівництво на її вимогу при умові, якщо це не порушує права інших осіб.

Реконструкція адміністративної будівлі проведена позивачем без порушень прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, збудовані приміщення придатні для використання за призначенням. Інспекцією державного архітектурного контролю в Одеській області при складенні протоколу та прийнятті постанови № 7 від 16 січня 2009 року про накладання на ПП „Багира і Ко” штрафу за здійснення реконструкції адміністративної будівлі по вул. Московська, 27 у м. Б.-Дністровський без проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, вимог щодо знесення самочинно зведених будівель не заявлено.

За вказаних обставин позовні вимоги приватного підприємства „Багира і Ко” підлягають задоволенню.

Судові витрати у справі за клопотанням ПП „Багира і Ко” покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справі задовольнити.

2. Визнати право власності приватного підприємства „Багира і Ко” (67600, Одеська область, м. Біляївка, вул. Радянська,10, р/р 26003263351 ВАТ „Морський Транспортний Банк” в м.Іллічівськ, МФО 328168, код ЄДРПОУ 30342910, ІПН 303429115098) на розташований по вулиці Московській ,27 м. Білгород –Дністровський Одеської області, зазначений у технічному паспорті виготовленому комунальним підприємством „Білгород –Дністровське бюро технічної інвентаризації” літерою М –підвал, площею 99,4 кв.м.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили є підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмеження цих прав.

Рішення набирає законної сили у порядку ст. 85 ГПК України

Суддя Мазур Д.Т.