Рішення № 3595437, 07.05.2009, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.05.09

Справа № 4/101-09.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м.Суми

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства «Щит», м.Суми

Третя особа Сумський обласний центр з гідрометеоторології Сумської обласної адміністрації, м.Суми

про стягнення 2 320 грн. 58 коп. Суддя Лугова Н.П.

За участю представників сторін:

від позивача Смук Р.В.

від відповідача не з»явився

Третя особа не з»явилася

У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.

Суть спору: позивач просить стягнути з відповідача 2 320 грн. 58 коп. заборгованості по орендній платі за користування вбудованими нежитловими приміщеннями згідно укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди від 06.10.2006р. № 981, в т.ч. 2 252 грн. 99 коп. коп. основний борг та 3 % річних в сумі 67 грн. 59 коп.

Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог згідно якої просить стягнути з відповідача 3 412 грн. 73 коп. заборгованості по орендній платі; розірвати договір оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та ТОВ Детективно –правовим агентством “Щит”; зобов”язати ТОВ Детективно –правове агентство “Щит” повернути балансоутримувачу –Сумському обласному центру з гідрометеорології вбудовані нежитлові приміщення площею 119,21 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1 оформивши передачу актом приймання - передачі.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Третя особа - Сумський обласний центр з гідрометеоторології Сумської обласної адміністрації подав суду листа в якому підтримує позовні вимоги.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача, дослідивши та оцінивши надані докази, суд встановив:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю Детективно - правовим агентством «Щит» 06.10.2006р. було укладено договір оренди державного майна № 981.

Відповідно до п.п.1.1. вищевказаного договору, позивач передав відповідачеві в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення площею 119,21 кв.м. (на плані кім. № 6 площею 16,21 кв.м., № 7-16,5кв.м., № 8 – 42,5 кв.м., № 16 – 22,3 кв.м., № 17 – 21,7 кв.м.), що розміщені на першому поверсі двоповерхової адміністративної будівлі за адресою: м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, що знаходиться на балансі Сумського обласного центру з гідрометеорології, вартість яких визначена відповідно до звіту з оцінки майна і становить 115 900 грн. 00 коп.

Підпунктом 2.1. вказаного договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання – передачі майна.

Як свідчать матеріали справи, відповідач як орендар, вступив у користування майном відповідно до акту прийому – передачі від 06.10.2006р.

25.01.2007р. сторонами по справі було укладено договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981, згідно умов якого було визначено новий розмір орендної плати, а саме, орендна плата в новому розмірі нараховується з 01.01.2007р. Зокрема, за січень 2007р. встановлена орендна плата без ПДВ в розмірі – 111 557 грн. 33 коп.

Крім того, 31.07.2008р. між сторонами було укладено договір про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981 та продовжено строк дії договору до 04.10.2008р.; договором від 28.10.2008р. про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981 було внесено зміни щодо строку дії договору оренди та продовжено його до 04.10.2009р.

Згідно п.3.3. зазначеного договору, орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п.3.2 договору оренди, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Але, всупереч вимогам п.3. ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч.1 ст.762 ЦК України та п.5.2. договору, відповідач не виконує передбачені умовами договору обов»язки щодо своєчасної оплати орендної плати внаслідок чого, згідно поданої позивачем заяви про уточнення позовних вимог станом на 20.03.2009р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі на загальну суму 3 412 грн. 72 коп., в т.ч. за грудень 2008 року 1 110 грн.. 39 коп., січень 2009р. 1 142 грн. 60 коп., лютий 2009р. 1 159 грн. 73 коп. відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує орендну плату.

Згідно ст.526, ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлений договором строк.

Як встановлено судом, орендар не сплатив орендну плату за користування державним майном з 01.12.2008р. до 28.02.2009р.

Факт заборгованості відповідача в сумі 3 412 грн. 72 коп. підтверджено матеріалами справи, зокрема розрахунками суми боргу.

Відповідач доказів сплати боргу в сумі 3 412 грн. 72 коп. не подав, тому вимоги позивача визнаються судом правомірними, обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Пунктом 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ч.3 ст.291 ГК України, на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов»язань.

Відповідно до ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди державного майна обов»язком орендаря є повернення балансоутримувачу об»єкта оренди на умовах зазначених у договорі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача щодо розірвання договору оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та ТОВ Детективно –правовим агентством “Щит” та зобов”язання ТОВ Детективно –правове агентство “Щит” повернути балансоутримувачу –Сумському обласному центру з гідрометеорології вбудовані нежитлові приміщення площею 119,21 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1 оформивши передачу актом приймання – передачі правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягає стягненню в доход державного бюджету м.Суми 272 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства «Щит» (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м.Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) 3 412 грн. 73 коп. боргу по орендній платі.

3. Розірвати договір оренди державного майна від 06.10.2006р. № 981, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м.Суми, вул. Харківська, 30/1, код 21124686) та Товариством з обмеженою відповідальністю Детективно –правовим агентством “Щит” (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841).

4. Зобов”язати Товариство з обмеженою відповідальністю Детективно –правове агентство “Щит” (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) повернути балансоутримувачу –Сумському обласному центру з гідрометеорології (40000, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1) вбудовані нежитлові приміщення площею 119,21 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1 оформивши передачу актом приймання - передачі.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства «Щит» (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) в доход державного бюджету м.Суми (код 22090200) 272 грн. 00 коп. – державного мита.

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Детективно – правового агентства «Щит» (40030, м.Суми, вул. Героїв Сталінграду, 1, код 30845841) в доход Держбюджету м.Суми (р/р 31215259700002, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013) 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Н.П. Лугова

У судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписано 07.05.2009 року.