Рішення № 3594403, 21.04.2009, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2009 р.

Справа № 30/35-09-862

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю „ПІВДЕННЕ-1”

До відповідача: Приморська сільська рада Кілійського району Одеської області

Про визнання права власності

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Ємельянов Р.В.- згідно довіреності від 06.03.2008р.

Від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, товариство з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ ) „ПІВДЕННЕ-1”, звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області про визнання права власності на базу відпочинку , розташовану на земельній ділянці площею 2,161 кв.м, в рекреаційній зоні с. Приморське, Кілійського району Одеської області, яка складається з: літ.”А”- будиночок для відпочинку, літ.”Б”- будиночок для відпочинку, літ.”В”- будиночок для відпочинку, літ.”Г”- будиночок для відпочинку, літ.”Д”- будиночок для відпочинку, літ.”Е”- будиночок для відпочинку, літ.”Ж”- будиночок для відпочинку, літ.”З”- будиночок для відпочинку, літ.”И”- кухня, літ.”К”- будиночок для відпочинку, літ.”Л”- будиночок для відпочинку, літ.”М”- будиночок для відпочинку, літ.”Н”- будиночок для відпочинку, літ.”О” - душова, №1-7 –надвірні споруди.

Представник позивача позов підтримує, наполягає на його задоволенні.

Відповідач згідно заяви, що надійшла до суду 12.03.2009р. проти позову не заперечує, посилаючись на те, що ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” не значиться землекористувачем земельної ділянки на території Приморської сільської ради.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд встановив:

Рішенням виконкому Кілійської районної Ради народних депутатів від 20.10.88р. №335 вирішено дозволити Кілійській ПМК-16 „Облагробуд” передати базу відпочинку колишньої ділянки ПМК-2 на березі Чорного моря в с. Приморське Кілійському комбінату комунальних підприємств та радгоспу ім. Свердлова. Згідно інвентарних карток №№7-18 починаючи з 1989р. на балансі радгоспу ім. Свердлова рахувалися будиночки на морі у кількості 8 штук, а починаючи з 1993р., на підставі Рахунку-фактури №28 від 01.04.1993р. Черновицького ремонтно-транспортного підприємства „АТК” - ще 4 шт.

Рішенням виконкому Одеської обласної Ради народних депутатів від 27.12.1991р. №696 „О преобразовании совхоза им.Свердлова Килийского района в колхоз и наименовании вновь созданного колхоза» вирішено погодитися з перетворенням радгоспу ім. Свердлова Кілійського району в колгосп та найменуванням новоствореного колгспу - колгосп «Південне». Пунктом 2 зазначеного рішення майно та гроші радгоспу ім. Свердлова передано новоствореному колгоспу, як виключення, безкоштовно.

Згідно виписки з рішення загальних зборів колгоспників колгоспу „ Південне” Кілійського району Одеської області від 17.07.1992р. на загальних зборах було прийнято рішення про перейменування колгоспу „Південне” Кілійського району Одеської області в колективне сільськогосподарське підприємство „Південне”. Розпорядженням представника Президента України від 03.02.1993р. №54 «О перерегистрации колхоза «Южное»в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Южное» зареєстровано Статут КСП «Південне», створенного на базі колишнього колгоспу «Південне».

Згідно Протоколу №1 загальних зборів членів коллективного сільськогосподарського підприємства «Південне» від 20.01.2000р. вирішено реорганізувати КСП «Південне» у сільськогосподарський виробничий кооператив «Південний», який буде повним правонаступником КСП «Південне». Згідно змін та доповнень до Статуту СВК «Південний», зареєстрованих Кілійською райдержадміністрацією у 2000р. СВК є юридичним правонаступником КСП «Південне».

22 квітня 2005р. між Приморською сільською радою (Орендодавець) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом „ПІВДЕННИЙ” (Орендар) був укладений Договір оренди землі, згідно якого Орендодавець, із забудованих земель, в тому числі, які використовуються для організації масового відпочинку населення, на підставі рішення Приморської сільської ради від 19.01.2005р. №276 надає, а Орендар набуває право на оренду земельної ділянки площею 2161 кв.м., яка знаходиться в запасі земель Приморської сільської ради. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації бази відпочинку „Південна” , строком на один рік. Додатковою угодою від 05.06.2006р. до Договору оренди від 22.04.2005р. сторони визначили, що Договір діє в період з 22.04.2005р. по 31.12.2006р.

02 січня 2007р. між Приморською сільською радою (Орендодавець) та Сільськогосподарським виробничим кооперативом „ПІВДЕННИЙ” (Орендар) був укладений Тимчасовий договір оренди землі, згідно якого Орендодавець, із забудованих земель, в тому числі, які використовуються для організації масового відпочинку населення, на підставі рішення Приморської сільської ради від 29.12.2006р. №88-У-У, надає, а Орендар набуває право на оренду земельної ділянки площею 2161 кв.м., яка знаходиться в запасі земель Приморської сільської ради. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації бази відпочинку „Південна”, строком до 31.12.2007р. Додатковою угодою від 14.01.2008р. до Договору оренди від 02.01.2007р., на підставі рішення Приморської сільської ради від 14.01.2008р. №233-У-Х , сторони визначили, що Договір діє з 01.01.2008р. по 30.04.2008р. Крім того, сторони змінили розмір та порядок сплати орендної плати.

27 травня 2008р. Приморська сільська рада (Орендодавець) та СВК „ПІВДЕННИЙ” (Орендар) знов був укладений Тимчасовий договір оренди землі , згідно якого Орендодавець, із забудованих земель, в тому числі, які використовуються для організації масового відпочинку населення, на підставі рішення Приморської сільської ради від 27.05.2008р. №293-У-ХІ, надає, а Орендар набуває право на оренду земельної ділянки площею 2161 кв.м, яка знаходиться в запасі земель Приморської сільської ради. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення та експлуатації бази відпочинку „Південна” , строком до 31.12.2008р.

СВК „ПІВДЕННИЙ” належним чином виконувало свої обов’язки за Договорами Оренди, сплачувало орендну плату та використовувало земельну ділянку за призначенням.

Згідно Статуту, зареєстрованого 25.07.2008р., ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” створено шляхом реорганізації Сільськогосподарського виробничого кооперативу „ПІВДЕННИЙ” згідно рішення загальних зборів та є правонаступником по всім майновим та немайновим правам відповідно до вимог законодавства України, яке регулює порядок створення і діяльності підприємств, та цього Статуту.

На підставі протоколу №2 загальних зборів членів СВК „Південний” від 24.07.2008р. був складений передавальний акт, згідно якого СВК „Південне” передало на баланс ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” основні засоби на загальну суму 2 711 602 грн. 13 коп., у тому числі 12 будиночків відпочинку . Зазначені об’єкти, на думку позивача, знаходяться у належному стані та можуть експлуатуватися, що підтверджується Дозволами на тимчасове функціонування бази відпочинку, які надаються щорічно.

На підставі викладеного, посилаючись на ст.ст.13,41 Конституції України, ст.ст.328, 386,392 Цивільного кодексу України позивач просить суд визнати за ним право власності на базу відпочинку , розташовану на земельній ділянці площею 2,161 кв.м, в рекреаційній зоні с. Приморське, Кілійського району Одеської області, яка складається з: літ.”А”- будиночок для відпочинку, літ.”Б”- будиночок для відпочинку, літ.”В”- будиночок для відпочинку, літ.”Г”- будиночок для відпочинку, літ.”Д”- будиночок для відпочинку, літ.”Е”- будиночок для відпочинку, літ.”Ж”- будиночок для відпочинку, літ.”З”- будиночок для відпочинку, літ.”И”- кухня, літ.”К”- будиночок для відпочинку, літ.”Л”- будиночок для відпочинку, літ.”М”- будиночок для відпочинку, літ.”Н”- будиночок для відпочинку, літ.”О”- душова, №1-7 –надвірні споруди.

Відповідач згідно заяви, що надійшла до суду 12.03.2009р. проти позову не заперечує, посилаючись на те, що ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” не значиться землекористувачем земельної ділянки на території Приморської сільської ради. Крім того, відповідач підтвердив, що на території Приморської сільської ради знаходиться база відпочинку „Південний” СВК „Південний”.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Відповідно до ст.15 ,16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання , кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є визнання права.

Відповідно до ст..328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно Статуту, зареєстрованого 25.07.2008р., ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” створено шляхом реорганізації Сільськогосподарського виробничого кооперативу „ПІВДЕННИЙ” згідно рішення загальних зборів та є правонаступником по всім майновим та немайновим правам відповідно до вимог законодавства України, яке регулює порядок створення і діяльності підприємств, та цього Статуту. На підставі протоколу №2 загальних зборів членів СВК „Південний” від 24.07.2008р. був складений передавальний акт , згідно якого СВК „Південний” передало на баланс ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” основні засоби на загальну суму 2 711 602 грн. 13 коп., у тому числі 12 будиночків відпочинку . Зазначені об’єкти знаходяться на балансі позивача.

Відповідно до ст.115 Цивільного кодексу України та ст.12 Закону України „Про господарські товариства” товариство є власником майна, набутого на підставах, не заборонених законом. Згідно ст.66 Господарського кодексу України майно підприємства становлять виробничі і невиробничі фонди, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі підприємства. Джерелами формування майна підприємства є, зокрема, джерела, не заборонені законодавством України .

Згідно ст.108 Цивільного кодексу України перетворенням юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов’язки попередньої юридичної особи.

За таких обставин, з матеріалів справи вбачається, що ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” набуло право власності на 12 будиночків бази відпочинку, розташованих за адресою: в рекреаційній зоні с. Приморське, Кілійського району Одеської області, яка складається з: літ.”А”- будиночок для відпочинку, літ.”Б”- будиночок для відпочинку, літ.”В”- будиночок для відпочинку, літ.”Г”- будиночок для відпочинку, літ.”Д”- будиночок для відпочинку, літ.”Е”- будиночок для відпочинку, літ.”Ж”- будиночок для відпочинку, літ.”З”- будиночок для відпочинку, літ.”К”- будиночок для відпочинку, літ.”Л”- будиночок для відпочинку, літ.”М”- будиночок для відпочинку, літ.”Н”- будиночок для відпочинку.

Що стосується будівель за літ.”И” - кухня, літ.”О”- душова та надвірних споруд №1-7, то позивачем по справі не надано доказів того, що зазначені об’єкти раніше належали СВК „Південний”, або були збудовані позивачем. За таких обставин, з матеріалів справи не вбачається підстав для визнання права власності позивача на зазначені об’єкти.

Крім того, за матеріалами справи ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” не є користувачем земельної ділянки площею 2161 кв.м, на якій розташована база відпочинку „Південна”, адже, Тимчасовий договір оренди землі від 27.05.2008р. був укладений між Приморською сільською радою та СВК „ПІВДЕННИЙ”, і строк його дії закінчився 31.12.2008р. За таких обставин, у суду не має підстав для визначення у резолютивній частині рішення , що об’єкти нерухомості –12 будиночків для відпочинку бази відпочинку, що розташована в рекреаційній зоні с. Приморське, Кілійського району Одеської області, розташована на земельній ділянці саме площею 2161 кв.м., адже, в ході оформлення ТОВ „ПІВДЕННЕ-1” землекористування площа земельної ділянки може змінитися.

Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІВДЕННЕ-1” –задовольнити частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ПІВДЕННЕ-1” (код ЄДРПОУ 05529248) право власності на 12 будиночків бази відпочинку, розташованих за адресою: в рекреаційній зоні с. Приморське, Кілійського району Одеської області, яка складається з: літ.”А”- будиночок для відпочинку, літ.”Б”- будиночок для відпочинку, літ.”В”- будиночок для відпочинку, літ.”Г”- будиночок для відпочинку, літ.”Д”- будиночок для відпочинку, літ.”Е”- будиночок для відпочинку, літ.”Ж”- будиночок для відпочинку, літ.”З”- будиночок для відпочинку, літ.”К”- будиночок для відпочинку, літ.”Л”- будиночок для відпочинку, літ.”М”- будиночок для відпочинку, літ.”Н”- будиночок для відпочинку.

3. Стягнути з Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області (68350, с. Приморське, Кілійського району Одеської області) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „ПІВДЕННЕ-1” ( Одеська обл.., м. Кілія, вул. Белинського, 21, код ЄДРПОУ 05529248, р\р26006030703001 в АКБ „Імексбанк” м. Одеса, МФО 328384) судові витрати по сплаті державного мита у сумі 1200 грн. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 100 грн.

4. У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 22 квітня 2009р.

Суддя Рога Н. В.