Рішення № 3594276, 22.04.2009, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" квітня 2009 р. Справа №8/034-09

За позовом Відкритого акціонерного товариства „Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго” в особі Трипільської ТЕС, м. Українка

до відповідача Суб‘єкта підприємницької діяльності Кічігіна Романа Олександровича, м. Українка

про стягнення 23 282,76грн.,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Желінська Т.М. –довір. №1521/22 від 18.12.2008р. - представник;

від відповідача: не з’явився.

оголошувалась перерва

суть спору:

Стягується 7 760грн. 92коп. основного боргу по орендній платі по договору оренди №61 від 01.04.2008р., 15 521грн. 84коп. штрафу та господарські витрати.

Відповідач в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.

Згідно поданих відповідачем в судовому засіданні 10 березня 2009р. відзивів, відповідач позов не визнає, посилаючись на не підписання акту звірки, не виставлення рахунків-фактури по орендній платі, не отримання позовної заяви, порушення позивачем під час укладення договору оренди розпорядження Кабінету Міністрів України №1231-р від 24.12.2007р.

Також відповідач стверджує, що ним своєчасно та в повному обсязі сплачувалась орендна плата. Відповідач у своєму відзиві на позов просить суд розглянути питання заключення мирової угоди на суму 7 760,92грн., посилаючись на форс-мажорні обставини, що склалися в країні.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

01 квітня 2008р. між відкритим акціонерним товариством „Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго”, в особі директора Трипільської ТЕС /позивач/ та суб‘єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Кічігіним Романом Олександровичем /відповідач/ укладено договір оренди №61.

За умовами договору відповідач прийняв в строкове платне цільове користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно (адміністративно-виробниче приміщення відділу „Побутсервіс”, інв. №2860, площа 51,8м2), яке розташоване за адресою: проспект Дніпровський, 15, м. Українка, Обухівський район, Київська область –п. 1.1. договору.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Майно передане відповідачу по акту приймання-передачі, а саме: адміністративно-виробниче приміщення відділу „Побутсервіс”, площа 51,8м2, інв. №2960, фундаменти монолітні залізобетонні та збірні бетонні, покрівля –рулонна, розташованого за адресою: проспект Дніпровський, 15, м. Українка, Обухівський район, Київська область.

Відповідно до ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Строк дії оренди складає термін з дати підписання сторонами акту приймання-передачі під час передачі об‘єкту оренди до дати закінчення строку дії – п. 4.1. договору.

Строк дії цього договору складає 3(три) календарні місяці, починаючи з моменту, зазначеного в п. 11.1. Договору –п. 11.2 договору.

П. 2.10 договору встановлено, що об‘єкт оренди вважається повернутим (переданим) Орендодавцю з моменту підписання Сторонами Акту передачі-приймання об‘єкту оренди.

П. 11.3. договору встановлено, що закінчення цього Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п. 3.2. договору розмір орендної плати за перший календарний місяць оренди встановлюється в сумі 1 813,00грн., в тому числі ПДВ в сумі 302,17грн.

Згідно п. 3.3. договору розмір орендної плати за кожний наступний звітний місяць визначається з урахуванням її індексації на індекс інфляції за формулою: орендна плата за місяць становить орендна плата за місяць №1 (розмір орендної плати, що підлягав сплаті у попередньому від звітного місяця (за умовами прикладе – червень 2007р.) помножено на індекс інфляції за місяць №2 (індекс інфляції за місяць, що передував попередньому (за умови прикладу - травень 2007р.).

Орендна плата, що підлягає сплаті у звітному місяці сплачується в повному обсязі авансом Орендарем не пізніше останнього календарного дня місяця, що передує звітному –п. 3.5.2. договору.

Згідно п. 3.7. договору датою закінчення строку нарахування орендної плати вважається останній календарний день місяця, в якому Сторонами був підписаний Акт приймання-передачі під час повернення Об‘єкту оренди Орендодавцю.

Відповідач орендований ним об‘єкт повернув 11 листопада 2008р., про що складено відповідний акт.

За період з 01 липня по 01 листопада 2008р. заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить 7 760,92грн.

Доказів оплати заборгованості відповідачем до суду не подано.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділової обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у випадку порушення орендарем зобов‘язань з повернення Об‘єкта оренди, Орендар сплачує штраф у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення –п. 9.8. договору оренди.

Відповідно до п. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Щодо заперечень відповідача, то вони документально не обґрунтовані, спростовуються зібраними доказами та матеріалами справи.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 82 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Стягнути з суб‘єкта підприємницької діяльності Кічігіна Романа Олександровича (код 2678004932, 08720, вул. Зв‘язку, 5, кв. 17, м. Українка, Київська область) на користь Відкритого акціонерного товариства „Державна енергогенеруюча компанія „Центренерго”, в особі Трипільської ТЕС (код ЄДРПОУ 00131334, Інд. №229270426656, 08720, вул. Промислова, 1, м. Українка, Обухівський район, Київська область) 7 760(сім тисячі сімсот шістдесят)грн. 92коп. основного боргу, 15 521(п‘ятнадцять тисяч п‘ятсот двадцять одна)грн. 84коп. штрафу, 232(двісті тридцять дві)грн. 92коп. витрат по миту та 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. інформаційних.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Чорна Л.В.