Рішення № 35912333, 05.12.2013, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 591/6470/13-ц

Провадження № 2/591/2278/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2013 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Шершак М.І.,

за участю секретаря Попович Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Перша Сумська державна нотаріальна контора про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі як обєктів права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 23 березня 2008 р. померла його мати ОСОБА_3, яка заповіла все своє майно, між сином, ОСОБА_1 та дочкою, ОСОБА_2. Після смерті ОСОБА_3 сторони по справі прийняли, спадщину в рівних частках. 24.10.2011 р. позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку житлового будинку «А-1», житловою площею 50,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Вишнева, 48 розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0,1000 га з надвірними, господарчими та побутовими будівлями, та видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою : м. Суми, вул. Вишнева, ділянка під номером 48, кадастровий номер 5910136300:06:034:0013, яка належала спадкодавцеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку. Просить поділити в натурі житловий будинок, житловою площею 50,1 кв. м., та господарські споруди, які знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Вишнева, 48, передавши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і визнавши за ними право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку, та господарські споруди, що відповідають розміру 1/2 частки кожної із сторін у спільному майні відповідно до висновку експертизи, та поділити в натурі земельну ділянку № 48, що знаходиться по вул. Вишнева у м. Суми, площа якої складає 0, 1000 Га, кадастровий номер 5910136300:06:034:0013, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається ОСОБА_1 в результаті його поділу в натурі та поділити в натурі земельну ділянку № 48, що знаходиться по вул. Вишнева у м. Суми, площа якої складає 0,0554 Га, кадастровий номер 5910136300:06:034:0014, наданої для ведення садівництва.

В судове засідання з»явилися позивач, його представник та відповідачка. Позивач та його представник позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідачка позов визнає. Третя особа в судове засідання не з»явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі.

Суд, заслухавши позивача, його представника, відповідачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Позивач після смерті матері, ОСОБА_3, яка померла 23.03.2008 р., відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом отримав ? частку житлового будинку «А-1», житловою площею 50,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Вишнева, 48 розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0,1000 га з надвірними, господарчими та побутовими будівлями та ? частку приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,1000 га, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ? приватизованої земельної ділянки загальною площею 0,0554 га, наданої для ведення садівництва (а.с. 8,9). Другим співвласником вказаного житлового будинку та земельної ділянки є відповідачка ОСОБА_2

Судом встановлено, що між сторонами не врегульовані спірні питання щодо поділу домоволодіння та земельної ділянки.

Згідно зі ст.ст. 10-11, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

У відповідності до ст.ст. 183, 328, 358, 364, 367, 386 ЦК України, позивач має право звернутися до суду за захистом свого порушеного права та має право предявити позов про поділ спірного домоволодіння в натурі.

Згідно п. 7 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 р. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Як вбачається із висновків комісійної будівельно-технічної експертизи № 81 від 29.11.2013 р. розподіл домоволодіння можливий. При запропонованому експертом варіанті, кожній зі сторін буде належати своя частка домоволодіння, яка може використовуватися самостійно, незалежно один від одного.

Таким чином, спірне домоволодіння, що розташоване за адресою: не є неподільною річчю в розумінні ч. 2 ст. 183 ЦК України. Домоволодіння можливо розділити по запропонованому експертом варіанту без втрати його цільового призначення, що характеризує вищевказаний об'єкт нерухомості в цілому як подільну річ.

Суд вважає, що такий порядок поділу домоволодіння не порушує права жодного зі співвласників ( сторін ), буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною власністю.

Керуючись ст.ст. 15-16, 183, 328, 358, 364, 367, 377, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 88, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Провести поділ домоволодіння, розташованого за адресою: місто Суми, вул. Вишнева, буд. № 48, а саме виділити ОСОБА_1 відповідно до висновку № 81 комісійної будівельно-технічної експертизи від 29.11.2013 р. (показано рожевим кольором в додатку №1) квартира №1 в житловому будинку: літ. «А-І», приміщення житлова « 1-5», площею 17,0 м2, в житловій прибудові літ. «А1-І», приміщення кухня « 1-1», площею 15,8 м2, тамбур літ. «а», приміщення тамбур «І», площею 2,6 м2; по господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «З», погріб літ. «п/г», л. кухня літ. «Л», вбиральня літ. «Д», 1/2 колонки «І», 1/2 огорожі № 3-8, на загальну суму 62476 грн., що становить 50/100 ідеальних часток, визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на вказану частину житлового будинку та господарські будівлі та споруди.

ОСОБА_2 виділити відповідно до висновку № 81 комісійної будівельно-технічної експертизи від 29.11.2013 р. (показано синім кольором в додатку 1) квартира №1 в житловому будинку: літ. «А-І», приміщення житлова « 1-3», площею 13,8 м2; приміщення житлова « 1-4», площею 8,6 м2; в житловий прибудові літ. «А1-І», приміщення житлова « 1-1», площею 6,6 м2; по господарським будівлям та спорудам: гараж літ. «К», оглядова яма, погріб літ. «И», сарай літ. «Ж», л. душ літ. «О», 1/2 колонки «І», 1/2 огорожі №3-8, на загальну суму 60969 грн., що становить 50/100 ідеальних часток, визнавши за ОСОБА_2 право приватної власності на вказану частину житлового будинку та господарські будівлі та споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

СуддяМ.І. Шершак