Рішення № 35896148, 05.12.2013, Дніпровський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу 05.12.2013

Справа № 334/9173/13-ц

Провадження № 2/334/3457/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2013 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Нікітенко Н.П.,

при секретарі Сагайдак Г.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступник Відкритого акціонерного товариства "ОСОБА_1 Аваль" відповідно до п. 1.3. Статуту, що зареєстрований 06.06.2012 року) звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши в позовній заяві, що відповідно до укладеного договору № 014/17-41/1294-38 від 01.10.2007 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» було надано громадянці ОСОБА_2 споживчий кредит у сумі 738 108,00 грн. строком до 15.09.2023 року зі сплатою 12,5 % річних, а позичальник зобов`язався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов`язання в порядку та строки, визначені договором.

Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п. 3.2. Кредитного договору шляхом перерахування коштів на поточний рахунок позичальника.

Отже, відповідно до умов Кредитного договору відповідач зобов`язалася щомісячно повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 15.09.2023 року. Крім того, відповідач зобов`ячалася щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 12,5 річних.

Однак, відповідачем не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в зв`язку з чим станом на 15.08.2013 року заборгованість по кредиту становить 628 984,79 гривень, з яких прострочена сума боргу складає 7 018,74 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 1048 ЦК України позичальник зобов`язаний виплачувати відсотки від суми займу щомісячно до дні повернення позики, при відсутності іншої домовленості.

Але, відповідачем не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 15.08.2013 року заборгованість по сплаті відсотків становить 46 206,88 гривень.

Згідно ст.. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Відповідно до п. 10.1. Кредитного договору у випадку порушення відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, позивач нараховує ОСОБА_2 пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, станом на 15.08.2013 року пеня за несвоєчасну сплату кредиту та погашення відсотків становить 59 393,90 гривень.

Таким чином, станом на 15.08.2013 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором № 014/17-41/1294-38 від 01.10.2007 року у сумі 734 585,57 гривень, у тому числі:

- заборгованість за кредитом 628 984,79 грн.;

- заборгованість по сплаті відсотків 46 206,88 грн.;

- пеню за невчасну сплату кредиту та відсотків 59 393,90 грн.

Крім цього, 01.10.2007 року між кредитором та ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір згідно якого виконання зобов`язань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме:

-жилий будинок, загальною площею 71,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Бетховена, буд.7, розташований на земельній ділянці 777 кв.м., на зазначеній земельній ділянці розташовані: А жилий будинок, Г гараж, 2 водогін, 6-9,11 паркан, 10 підпорна стіна, 1 замощення, 12 яма зливна. Вказане майно належить іпотекодавцю (відповідачу) на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 01.10.2007 року за реєстрованим № 6013, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 01.10.2007 року.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, наполягає на задоволенні позовних вимог за мотивами, вказаними в позовній заяві, просить звернути стягнення на предмет іпотеки жилий будинок, загальною площею 71,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Бетховена, буд.7, розташований на земельній ділянці 777 кв.м., на зазначеній земельній ділянці розташовані: А жилий будинок, Г гараж, 2 водогін, 6-9,11 паркан, 10 підпорна стіна, 1 замощення, 12 яма зливна, що належать ОСОБА_2 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 01.10.2007 року за реєстрованим № 6013, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 01.10.2007 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-41/1294-38 від 01.10.2007 року в сумі 734 585,57 грн.; звернути стягнення шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль»; стягнути з відповідача судові витрати у розмірі 3 441,00 грн.

Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд вважає можливим, за згодою представника позивача, провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, за відсутності відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01 жовтня 2007 року між позивачем і відповідачем укладений кредитний договір № 014/17-41/1294-38 про надання кредиту у розмірі 738108,00 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.09.2023 року. Кредитний договір складений і підписаний обома сторонами відповідним чином. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Позивач зобовязання за вказаним вище договором виконав в повному обсязі. Відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав.

Як вбачається з розрахунку заборгованості до кредитного договору, станом на 15.08.2013 року загальна заборгованість за кредитним договором становить 734 585,57 гривень. Заборгованість за цією сумою, відповідачем не погашена дотепер.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України підлягають відшкодуванню і витрати понесені позивачем по оплаті судового збору у розмірі 3 441,00 гривень.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 629 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належними чином відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Крім того, частиною другою ст. 1050 ЦК України встановлено, що коли договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому.

Також, відповідно до ст. 611, 615 ЦК України у випадку порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором. Згідно п.п. 5.5., 6.5. Кредитного договору ОСОБА_2 зобов`ячалася достроково здійснити повернення кредиту, відсотків та інших платежів у випадку невиконання умов кредитного договору, тобто зазначений пункт договору містить норму про відповідальність відповідача у вигляді дострокового повернення кредиту, в тому числі й при порушенні зобов`язань по щомісячній сплаті кредиту та відсотків.

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодежатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки».

Відповідно до умов ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцями і іпотеко держателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотеко держатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем (відповідачем) в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

На підставі п.6.6. Договір іпотеки, у відповідності до ст. 36 Закону України «Про іпотеку», є договором про задоволення вимог Іпотекодержателя (позивача). Право вибору способу задоволення вимог, встановлених умовами укладеного Договору іпотеки належить Іпотекодержателю (банку)

Відповідно до ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 526, 527, 530, 590, 1054 Цивільного кодексу України, статтями 16, 88, 122, 224-227 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст.33,38,39 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: жилий будинок, загальною площею 71,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Бетховена, буд.7, розташований на земельній ділянці 777 кв.м., на зазначеній земельній ділянці розташовані: А жилий будинок, Г гараж, 2 водогін, 6-9,11 паркан, 10 підпорна стіна, 1 замощення, 12 яма зливна, що належать ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, іпн. НОМЕР_1) на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 01.10.2007 року за реєстрованим № 6013, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 01.10.2007 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/17-41/1294-38 від 01.10.2007 року в сумі 734 585,57 грн. шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лєскова, 9, код ЄДРПОУ 14305909).

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, (мешкає за адресою: вул. Бетховена, буд. 7, в м. Запоріжжя, ІПН. НОМЕР_1), на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» (р/р № 6499475 в ЗОД «ОСОБА_1 Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 441,00 гривень (три тисячі чотириста сорок одну грн. 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Відповідач має право протягом десяти днів з дня отримання копії рішення надати до Ленінського районного суду м. Запоріжжя заяву про перегляд заочного рішення.

Суддя: Нікітенко Н. П.