Рішення № 35877941, 10.12.2013, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78

Веб сторінка : ks.arbitr.gov.ua/sud5024/

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2013 р. Справа №923/1537/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Гололобові М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Херсонської філії ПАТ "Укртелеком", м. Херсон

до Квартирно-експлуатаційного відділу м. Херсона

про стягнення 1105 грн. 32 коп.

за участю представників:

позивача - Воробйовська В.В. представник, дов. № 1064 від 22.12.2012р.;

відповідача - Смиков В.В. представник, дов. № 1 від 03.01.2013р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення після закінчення розгляду справи.

ПАТ "Укртелеком" в особі Херсонської філії (позивач) звернулось до суду з позовною заявою, якою просить стягнути з Квартирно експлуатаційного-відділу м. Херсона (відповідач) 1016 грн. 31 коп. основного боргу, 74 грн. 18 коп. пені та 14 грн. 83 коп. 3% річних посилаючись на невиконання відповідачем зобов'язань за договором №10-34/561 від 10.08.2010 р. оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП загальною площею до 20 м2.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що його кошторисом на 2013 рік не передбачено витрат на погашення боргу за минулі роки, а також на те, що у зв'язку з тим, що діючим між сторонами договором №12-34/322 від 08.06.2012 не були врегульовані умови, що стало причиною неможливості зареєструвати даний договір в державному казначействі та провести вчасну оплату. Крім, того відповідач зазначає, про пропуск відповідачем строку позовної давності стосовно вимог про стягнення 40,39 грн. пені.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

Між сторонами 10 серпня 2010 р. укладений договір №10-34/561 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП загальною площею до 20 м2 (далі - Договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти у строкове платне користування частину спеціалізованого технологічного приміщення, розташованого в м. Херсоні, на 3 поверсі 4 - поверхового будинку №124-а по вул. Кримській, загальною площею 2,5 м2 для розташування обладнання.

За актом приймання-передачі від 10.08.2010 р. позивач передав відповідачу вказане вище приміщення в користування.

У пунктах 3.1., 3.2., 3.2.1., 3.4., 3.5. Договору сторони встановили, що орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1.

Орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 412 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2 спеціалізованого технологічного приміщення. Враховуючи індекси інфляції за період з жовтня 2009 р. по січень 2010 р., орендна плата за базовий місяць розрахунку оренди майна - січень 2010 р. (згідно з додатком 3) становить 1079 грн. 23 коп. з ПДВ (20%) за 2,5 м.кв. спеціалізованого технологічного приміщення. Орендна плата за базовий місяць оренди за 2,5 м.кв. всієї орендованої площі становить 1079 грн. 23 коп. з ПДВ (20%).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Експлуатуюча організація (відповідач) за Додатком №4 оплачує витрати на утримання майна, вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. Договору, згідно з окремими рахунками орендодавця, пропорційно орендній площі. Крім цього, експлуатуюча організація відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за окремими рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі.

Експлуатуюча організація (згідно п. 2.1. додатку №4) відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією на підставі окремого рахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. Договору. Експлуатуюча організація додатково до оплати за електроенергію відшкодовує витрати на організацію та експлуатацію систем електроживлення, які розраховуються на підставі фактичних даних енергоспоживання за розрахунковий період (п. 2.2. додатку №4).

В подальшому між сторонами укладений договір №12-34/322 від 05.06.2012 р. оренди нерухомого майна товариства (технологічного приміщення). Предметом вказаного договору також є передача відповідачу позивачем в строкове платне користування частини спеціалізованого технологічного приміщення, розташованого в м. Херсоні, на 3 поверсі 4 - поверхового будинку №124-а по вул. Кримській, загальною площею 2,5 м2 для розташування обладнання.

Згідно пунктів 3.1., 3.4., 3.6. Договору №12-34/322 від 05.06.2012 р. орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і відповідно до фіксованого розміру місячної орендної плати становить 678 грн. з ПДВ (20%) за 1 м2 технологічних приміщень. Орендна плата за перший (базовий) місяць - березень 2012 р. оренди за 2,5 м2 всієї орендованої площі становить 1695 грн. з ПДВ (20%) та не підлягає коригуванню на індекс інфляції протягом всього строку дії договору оренди.

Платник відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого рахунку орендодавця у термін зазначений у п. 3.6. Договору (згідно Додатку №4).

Орендна плата перераховується орендарем, відшкодування витрат на електроенергію здійснюється платником у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з розрахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актами про надані послуги та податковими накладними.

У період з грудня 2010 р. по 31 грудня 2012 р. позивачем були виставлені відповідачу рахунки для орендної оплати та здійснення платежів з компенсації комунальних послуг: №БТБ/10-1328 від 31.12.2010 р., №БТБ/11-42 від 31.01.2011 р., №БТБ/11-142 від 28.02.2011 р., №БТБ/11-244 від 31.03.2011 р., №БТБ/11-349 від 30.04.2011 р., №БТБ/11-443 від 31.05.2011 р., №БТБ/11-541 від 30.06.2011 р., №БТБ/11-640 від 31.07.2011 р., №БТБ/11-738 від 31.08.2011 р., №БТБ/11-848 від 30.09.2011 р., №БТБ/11-952 від 31.10.2011 р., №БТБ/11-1049 від 30.11.2011 р., №БТБ/11-1151 від 31.12.2011 р., №БТБ/12-35 від 31.01.2012 р., №БТБ/12-147 від 29.02.2012 р., №БТБ/12-258 від 31.03.2012 р., №БТБ/12-389 від 30.04.2012 р., №БТБ/12-505 від 31.05.2012 р., №БТБ/12-608 від 30.06.2012 р., №БТБ/12-715 від 31.07.2012 р., №БТБ/12-822 від 31.08.2012 р., №БТБ/12-932 від 30.09.2012 р., №БТБ/12-1034 від 31.10.2012 р., №БТБ/12-1139 від 30.11.2012 р., №БТБ/12-1254 від 31.12.2012 р.

Вказані рахунки відповідачем в повному обсязі не оплачені, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість по сплаті платежів за договором №10-34/561 від 10.08.2010 р. в сумі 559,46 грн., а за договором №12-34/322 від 05.06.2012 р. - в сумі 456,85 грн.

Отже, заборгованість відповідача за користування приміщенням позивача становить 1016 грн. 31 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи наведене позовні вимоги в частині стягнення 1016 грн. 31 коп. основного боргу підлягають задоволенню.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вказаної норми позивач обґрунтовано нарахував відповідачу 14 грн. 83 коп. 3% річних за прострочення виконання грошових зобов'язань з оплати орендних платежів.

Статтею 230 ГК України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" (далі - Закон) платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 вищезгаданого Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Аналогічна норма міститься в п. 2 ст. 343 ГК України.

В даному випадку у пункті 8.2. Договору №10-34/561 від 10.08.2010 р. сторонами погоджено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати та інших витрат за Договором орендар та, відповідно, експлуатуюча організація сплачує орендодавцю пеню за кожний день прострочення від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим, по день фактичної оплати боргу.

Пунктом 8.2. Договору №12-34/322 від 05.06.2012 р. сторони визначили, що у разі наявності заборгованості по орендній платі чи витратам на електроенергію за Договором за попередній місяць станом на 20 число поточного місяця, орендарю та, відповідно, платнику нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

На підставі вищезазначених норм чинного законодавства та умов договору позивач правомірно нарахував відповідачу 74 грн. 18 коп. пені.

Заперечення відповідача проти позовних вимог не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки відсутність фінансування для погашення заборгованості за минулі роки та відсутність реєстрації договору в держаному казначействі не може бути підставою для звільнення відповідача від виконання договірних зобов'язань.

При цьому відповідно до ст. 233 ГК України у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов'язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов'язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу.

Якщо порушення зобов'язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

При цьому суд, враховуючи, що Військова частина є бюджетною установою, яка фінансується з державного бюджету, невиконання зобов'язань щодо вчасної оплати електроенергії є наслідком недостатнього фінансування, на підставі п. 3 ст. 83 ГПК України зменшує розмір пені, яка підлягає стягненню до 1 грн.

Відповідно до підпункту 9.4. пункту 9 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №6 від 23.03.2012 року "Про судове рішення" у резолютивній частині рішення має бути остаточна відповідь щодо усіх вимог, які були предметом судового розгляду. При цьому господарські суди повинні зазначати у рішеннях про часткове задоволення майнових вимог, у тому числі в разі зменшення розміру неустойки згідно з пунктом 3 статті 83 ГПК, - про відмову в позові в решті вимог, припинення провадження або залишення без розгляду позову у цій частині.

За таких обставин позов підлягає частковому задоволенню - до стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 1016 грн. 31 коп. основного боргу, 1 грн. пені та 14 грн. 83 коп. 3% річних. В задоволенні позовних вимог в частині стягнення решти пені має бути відмовлено, у зв'язку із звільненням відповідача від її сплати.

Судові витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 1720 грн. 50 коп. покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Квартирно-експлуатаційного відділу м. Херсона (73008, м. Херсон, с. Чкалова, 37, а/с 158, код ЄДРПОУ 08294952) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Херсонської філії ПАТ "Укртелеком" (73000, м. Херсон, пр. Ушакова, 41, код ЄДРПОУ 01188661) - 1016 грн. 31 коп. основного боргу, 1 грн. пені, 14 грн. 83 коп. 3% річних, 1720 грн. 50 коп. судового збору.

3. В задоволенні решти позову відмовити.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 11.12.2013 р.

Суддя Л.І. Александрова