Рішення № 3587664, 10.04.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

10.04.2009

Справа №2-22/2260-2008

За позовом - Відкритого акціонерного товариства «Укрнафта», м. Київ, пер. Нестеровський, 3-5

до відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Кримавтотранс», м.Сімферополь, вул. Севастопольська, 20а

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – Самостійна державна пожежна частина -34 ГУ МНС України в АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Радянська, 3

про спонукання до виконання певних дій

Суддя Калініченко А.А.

представники сторін:

позивача: Юрченко Ю.В., дов.№19/02 від 06.02.2009 р.

відповідача: Бєляєв А.С., дов. №011107/АККАТ/2008-а

третьої особи: не заявився.

за участю судового експерта: Древетняк А.О.

Обставини справи:

Позивач – ВАТ «Укрнафта» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до ВАТ «АК «Кримавтотранс» про спонукання відповідача підписати акт встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки від 04.05.2006 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 25.06.2004 набуто у власність автозаправну станцію, на підставі рішення 31-й сесії IV скликання Бахчисарайської міської ради №433-0 від 04.11.2005 р. позивачу надано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 0,4687 га, розташовану за адресою: м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45-а, для обслуговування зазначеної автозаправної станції.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 12.05.2008 р. до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійним вимог на предмет спору на залучено СДПЧ-34 ГУ МНС Украині в АР Крим.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.06.2008 р. по справі призначено судову технічну експертизу, провадження у справі зупинено.

Резолюцією голови Господарського суду АР Крим Луцяка М.І. від 04.08.2008 р. у зв’язку із закінчення п’ятирічного строку повноважень судді Жукової А.І., справу передано на розгляд судді Калініченка А.А., справі привласнено номер 2-22/2260-2008.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 14.01.2009 р. провадження у справі поновлено у зв’язку із завершення судової технічної експертизи.

Ухвалою Господарського суду АР Крим від 10.03.2009 р. продовжено строк розгляду справи в порядку статті 69 ГПК України.

В судове засідання 10.04.2009 р. за клопотанням представника ВАТ «АК «Кримавтотранс» викликався судовий експерт Древетняк А.А. для надання пояснень за експертним висновком, у письмовій формі відповідь на поставлені експерту питання не надавалась.

Відповідач проти задоволення позовним вимог заперечував, відзив у письмовій формі суду не надав, у судовому засіданні 10.04.2009 р. заявив клопотання про призначення у справі повторної судової технічної експертизи, яке відхилено судом у зв’язку з його необґрунтованістю.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 ГПК України

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

встановив:

25 червня 2004 року між ТОВ «Фаворит Плюс» (продавець) та ВАТ «Укрнафта» (покупець) укладено договір купівлі-продажу автозаправної станції, розташованої за адресою: АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45а, відповідно до якого позивач набув право власності на будівлі та споруди АЗС (а.с. 8-12).

На момент укладення договору купівлі-продажу АЗС, земельна ділянка, яка призначена для обслуговування та розміщення АЗС площею 0,4687 га, кадастровий номер 0120410100 01:004:0273 знаходилась в оренді у ТОВ «Стабіл» відповідно до договору оренди земельної ділянки від 19.03.2002 р., укладеного між Бахчисарайською міською радою та ТОВ «Стабіл» (а.с. 40 -44).

Рішенням 23 сесії 24 скликання Бахчисарайської міської ради №307 від 20.08.2004 р. за результатами розгляду клопотання ТОВ «Стабіл» про вилучення земельної ділянки, вирішено вилучити земельну ділянку площею 4 867 кв. у ТОВ «Стабіл» у зв’язку з продажем об’єкту, розташованого на неї. Зазначену земельну ділянку передано в оренду ВАТ «Укрнафта», позивача зобов’язано протягом місяця переоформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку (а.с. 28).

Рішенням 31 сесії 4 скликання Бахчисарайської міської ради №483-0 від 04.11.2005 р. затверджено технічну документацію з землеустрою у частині переоформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку ВАТ «Укрнафта» за адресою: м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська 45а для обслуговування АЗС. Передано в оренду строком на 49 років земельну ділянку площею 0,4687 га. На позивача покладено обов’язок протягом місяця укласти та зареєструвати договір оренди (а.с. 15).

06 лютого 2007 року між Бахчисарайською міською радою та ВАТ «Укрнафта» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,4687 га кадастровий номер 0120410100 01:004:0273 розташованої за адресою: АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45а.

04 травня 2006 року на підставі рішенням 23 сесії 24 скликання Бахчисарайської міської ради №307 від 20.08.2004 р. інженером-геодезистом Некрасовим М.А., у присутності в.о. начальника Бахчисарайського районного відділу земельних ресурсів Алієва Р.Н., представника ВАТ «Укрнафта» Хабарова А.Ю., директора ПП «Землемер-Крим» Шапоткіної С.М., проведено перенесення в натуру меж земельної ділянки площею 0,4687 га, розташованої за адресою: АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45а.

Зазначений акт погоджено та підписано одним із суміжних землекористувачів – ДП «Кримавтодор» ВАТ «Автомобільні дороги України», в той же час ВАТ «Кримавтотранс» - інший суміжний землекористувач від підписання акту відмовився у зв’язку із тим, що автозаправна станція, на думку відповідача, є вибухонебезпечним об’єктом, що розміщено із грубішими порушеннями правил пожежної безпеки.

Оскільки відмова з боку відповідача підписати акт встановлення меж земельної ділянки в натурі перешкоджає ВАТ «Укрнафта» провести державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки у Державному реєстрі земель, позивач звернувся до господарського суду із позовом про спонукання відповідача підписати акт встановлення меж земельної ділянки у натурі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про землеустрій» № 858-IV від 22 травня 2003 року, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі надання, передачі, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок. Порядок складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Згідно з пунктом 1 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №677 від 26.05.2004 №677, цей порядок визначає механізм розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок (далі - проект відведення земельної ділянки). Пунктом 2 вказаного порядку встановлено, що проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли, зокрема, земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення.

Виходячи із зазначених норм ВАТ «Укрнафта» розроблено технічну документацію із переоформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, призначену для обслуговування АЗС за адресою: м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська 45а. (а.с. 20-39).

Відповідно до статті 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

Згідно статті 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

За свої змістом процедура погодження акту встановлення в натурі меж земельної ділянки спрямована виключно на запобігання можливим порушенням прав на земельні ділянки суміжних землекористувачів у вигляді захоплення межами земельної ділянки, що надається меж земельних ділянок, які вже відведено суміжним землекористувачам.

Як вбачається з матеріалів справи, ВАТ «АК «Кримавтотранс» не має претензій до ВАТ «Укрнафта» щодо конфігурації та меж земельної ділянки площею 0,4687 га кадастровий номер 0120410100 01:004:0273 розташованої за адресою: АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45а.

В той же час, господарський суд звертає увагу сторін, що до компетенції відповідача не віднесено вирішення питань щодо відповідності об’єктів будівництва вимогам протипожежних норм, оскільки ці питання вирішуються компетентними органами під час погодження проектів відведення земельної ділянки, проектної документації на будівництво, прийняття до експлуатації завершеного будівництвом об’єкту.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідність автозаправної станції вимогам протипожежним норм підтверджено актом державної комісії про прийняття завершеного будівництвом об’єкту до експлуатації, затвердженим розпорядженням Бахчисарайської районної державної адміністрації №645 від 23.10.2002 р. (а.с. 99), дозволом на початок роботи №БХ-109 від 26.11.2004 р., виданим органом пожежного нагляду, висновком судової технічної експертизи №1831 від 29.12.2008 р., згідно якому АЗС відповідає нормам протипожежної безпеки, а також будівельним нормам ( т. 2 а.с. 2-9).

Відповідно до статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частини 2 статті 20 ГК України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються в тому числі шляхом: припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі.

Враховуючи викладене, господарський вважає позовні вимоги ВАТ «Укрнафта» обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 13 квітня 2009 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Зобов’язати Відкрите акціонерне товариство «Акціонерна компанія «Кримавтотранс» (95011, м. Сімферополь, вул. Севастопольська 20а, ЄДРПОУ 03120667, п/р 26006410002001 в КРУ АКБ «Приватбанк» МФО 384436) підписати акт від 04.05.2006 р. перенесення у натуру меж земельної ділянки площею 0,4687 га кадастровий номер 0120410100 01:004:0273 розташованої за адресою: АР Крим, м. Бахчисарай, вул. Сімферопольська, 45а

3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Кримавтотранс» (95011, м. Сімферополь, вул. Севастопольська 20а, ЄДРПОУ 03120667, п/р 26006410002001 в КРУ АКБ «Приватбанк» МФО 384436) на користь ВАТ «Укрнафта» (254655 м. Київ, пер. Нестеровський, 3-5, ЄДРПОУ 00135390, п/р 26003052000271 в КРУ АКБ «Приватбанк» МФО 384426) державне мито у сумі 85 грн.

4. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Акціонерна компанія «Кримавтотранс» (95011, м. Сімферополь, вул. Севастопольська 20а, ЄДРПОУ 03120667, п/р 26006410002001 в КРУ АКБ «Приватбанк» МФО 384436) на користь ВАТ «Укрнафта» (254655 м. Київ, пер. Нестеровський, 3-5, ЄДРПОУ 00135390, п/р 26003052000271 в КРУ АКБ «Приватбанк» МФО 384426) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Калініченко А.А.