Ухвала суду № 35871565, 09.12.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

УХВАЛА

09.12.2013Справа №5002-28/ 3637-2012За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ - Плюс» про роз'яснення рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013 у справі № 5002-28/3637-2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс», м. Севастополь

до відповідача Сімферопольської міської ради, м. Сімферополь

за участю Заступника Прокурора м. Сімферополя, м. Сімферополь

про внесення змін до договору оренди землі.

Головуючий суддя С.О. Лукачов

Судді М.І. Куртлушаєв

С.І. Чонгова

представники:

Від позивача - Гажев А.О., довідка АА № 86676, керівник.

Від відповідача - Кудімова Є.С., довіреність № 24/01-55/2577 від 28.12.2012.

За участю прокурора - Приймак А.О., посвідчення № 017186 від 29.05.2013.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Сімферопольської міської ради, в якій просить: 1. Внести зміни в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» та Сімферопольською міською радою договір оренди землі 863-Г від 08.11.2010 р., зареєстрованого в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000503, доповнивши його пунктами наступного змісту:

- пункт 3.4 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за її цільовим призначенням, які виникли не з вини орендатора, строк дії даного договору продовжується на період, на протязі якого орендатор не користувався земельною ділянкою за призначенням, передбаченим договором. Підтвердженням неможливості користування земельною ділянкою за її цільовим призначенням є повідомлення орендатором орендодавця про виникнення проблем. Орендодавець зобов'язаний на протязі 7 календарних днів після отримання такого повідомлення перевірити вказані обставини та повідомити орендодавця. У випадку неотримання від орендодавця на протязі вказаного періоду інформації, моментом настання перешкод рахується наступний день з моменту закінчення вказаного періоду. Настання вказаних обставин також може підтверджуватися нормативними актами, рішенням суду, або іншими документами, які мають юридичну силу».

- пункт 4.3 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за цільовим призначенням не з вини орендаря, останній звільняється від сплати орендної плати до моменту усунення перешкод в користуванні орендарем земельною ділянкою».

2. Внести зміни в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» та Сімферопольською міською радою договір оренди землі 864-Г від 08.11.2010 р., зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000502, доповнивши його пунктами наступного змісту:

- пункт 3.4 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за цільовим призначенням, які виникли не з вини орендатора, строк дії даного договору продовжується на період, на протязі якого орендатор не користувався земельною ділянкою за призначенням, передбаченим договором. Підтвердження неможливості користування земельною ділянкою є повідомлення орендатором орендодавця про виникнення проблем. Орендодавець зобов'язаний на протязі 7 календарних днів після отримання такого повідомлення перевірити вказані обставини і повідомити орендодавця. У випадку неотримання від орендодавця на протязі вказаного періоду інформації, моментом настання перешкод рахується наступний день з моменту закінчення вказаного періоду. Настання вказаних обставин також може підтверджуватися нормативними актами, рішенням суду, або іншими документами, які мають юридичну силу».

- пункт 4.9 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за цільовим призначенням не з вини орендатора, останній звільняється від сплати орендної плати до моменту усунення перешкод в користуванні орендатором земельною ділянкою».

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач не може користуватися земельними ділянками наданими в оренду відповідно до договорів оренди земельної ділянки № 863-Г та № 864-Г від 08.11.2010 р.

Ухвалою від 29.10.2012 р. суд вжив заходи забезпечення позову та заборонив Сімферопольській міській раді здійснювати будь-які дії, спрямовані на нарахування та стягнення орендної плати за договорами, укладеними між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» та Сімферопольською міською радою № 863-Г та № 864-Г від 08 листопада 2010 року, згідно пунктів 4.1 вказаних договорів.

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013 вирішено: Позов задовольнити частково. Внести зміни в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» (99045, м. Севастополь, вул. Репіна, 15/3, код ЄДРПО України 33187326) та Сімферопольською міською радою (95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) договір оренди землі 863-Г від 08.11.2010 р., зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000503, доповнивши його наступним пунктом: - пункт 4.9 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за цільовим призначенням не з вини орендаря, останній звільняється від сплати орендної плати до моменту усунення перешкод у користуванні орендарем земельною ділянкою». В частині позовних вимог про внесення змін в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» та Сімферопольською міською радою договір оренди землі 863-Г від 08.11.2010 р., зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000503, шляхом доповнення його пунктом 3.4, в задоволенні позову відмовити. Внести зміни в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» (99045, м. Севастополь, вул. Репіна, 15/3, код ЄДРПО України 33187326) та Сімферопольською міською радою (95000, м. Сімферополь, вул. Толстого, 15) договір оренди землі 864-Г від 08.11.2010 р., зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000502, доповнивши його наступним пунктом: - пункт 4.9 «У випадку неможливості користування земельною ділянкою за цільовим призначенням не з вини орендаря, останній звільняється від сплати орендної плати до моменту усунення перешкод у користуванні орендарем земельною ділянкою». В частині позовних вимог про внесення змін в укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» та Сімферопольською міською радою договір оренди землі 864-Г від 08.11.2010 р., зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012 р. за № 011010004000502, шляхом доповнення його пунктом 3.4, в задоволенні позову відмовити. Стягнути з Сімферопольської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» судовий збір у розмірі 1 118,00 грн. Скасувати заходи забезпечення позову, вжитті ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.10.2012 р. по справі 5002-28/3637-2012.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 04.06.2013 апеляційну скаргу заступника прокурора міста Сімферополя залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013 у справі № 5002-28/3637-2012 залишено без змін.

20.06.2013 на примусове виконання рішення від 05.03.2013 та постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 04.06.2013 був виданий відповідний наказ.

27.11.2013 від Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ - Плюс» до суду надійшла заява про роз'яснення рішення, у якій позивач просить: роз'яснити рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013 по справі № 5002-28/3637-2012 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ - Плюс» до Сімферопольської міської ради, за участю Заступника прокурора м. Сімферополя про внесення змін до договору оренди землі, щодо необхідності сплати орендної плати в проміжок часу з 30.08.2012 року (момент реєстрації договорів) по 29.10.2012 рік (винесення ухвали про забезпечення).

В обґрунтування заяви позивач посилається на те, що договір оренди землі 864-Г від 08.11.2010, зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 30.08.2012, договір оренди землі 863-Г від 08.11.2010, зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Дердкомземі України» 30.08.2012, а заходи забезпечення накладені ухвалою від 29.10.2012 по справі № 5002-28/3637-2012, таким чином з 30.08.2012 року по 29.10.2012 є два місяці відповідно до яких необхідно вирішити питання щодо нарахування орендної плати. Однак як встановлено в рішенні суду, перешкоди у користуванні земельною ділянкою чиняться позивачеві ще з 2011 року.

Ухвалою від 29.11.2013 суд призначив розгляд заяви на 09.12.2013.

Відповідно до ч. ч. 1,3 ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зазначити, що у разі виникнення у спірних правовідносинах питань, які потребують роз'яснення, учасникам судового процесу у цій справі, слід керуватися обставинами встановленими в мотивувальних частинах рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим та Постанови Севастопольського апеляційного господарського суду АР Крим по цій справі.

Керуючись ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Роз'яснити наступне:

Рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013р., залишеним без змін Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду АР Крим від 04.06.2013р. по справі № 5002-28/3637-2012, позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Річ-Плюс» задоволено частково та скасовано заходи забезпечення позову, вжитті ухвалою Господарського суду Автономної Республіки Крим від 29.10.2012 р. по справі 5002-28/3637-2012.

Рішення Господарського суду Автономної Республіки Крим від 05.03.2013р. у справі 5002-28/3637-2012 підлягає виконанню з моменту набрання законної сили.

Головуючий суддя С.О. Лукачов

Суддя підпис М.І. Куртлушаєв

Суддя підпи С.І. Чонгова