Рішення № 3587008, 05.05.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "05" травня 2009 р.

Справа № 6/1331-НМ

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Терлецька-Байдюк Н.Я.

судді

за участю представників сторін

від позивача Бодашевська Ю.С. довір. № 26/5 від 09.01.08 р.

від 1 відповідача не з'явився

від 2 відповідача Бородін Д.В. - доручення від 02.10.2007р.

від прокурора: Слівінський О.О. - сл. посвідчення № 115

Розглянув справу за позовом Прокурора Богунського району міста Житомира в інтересах держави в особі Житомирської міської ради (м.Житомир)

до 1. Комунального підприємства "Житомирбудзамовник" (м. Житомир)

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг"(м.Житомир)

про вилучення земельної ділянки з незаконного володіння та знесення самовільно збудованих об'єктів

Прокурор в інтересах держави в особі позивача звернувся в суд з позовом до відповідача та третьої особи про вилучення самовільно зайнятої земельної діяльності з незаконного володіння та знесення самовільно збудованих об'єктів.

Ухвалою суду від 13.11.07р. третю особу - Товариство з обмеженою відповідальністю "Зигзаг", залучено до участі в справі в якості співвідповідача.

Згідно заяв про уточнення позовних вимог від 04.03.08р. та від 05.05.08р. прокурор просить суд зобов'язати ТОВ "Зигзаг" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку розміром 0,0698 га по вул.Перемоги, 7-б в м.Житомирі з поверненням її Житомирській міській раді, та зобов'язати ТОВ "Зигзаг" привести зазначену земельну ділянку у придатний для використання стан шляхом знесення за його рахунок самовільно збудованих торгових рядів у вигляді павільйонів.

В судовому засіданні прокурор та представник позивача позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідача проти позову заперечує. Зазначив, що земельна ділянка площею 0,1645 га, на якій розміщені торгові павільйони, власником яких є товариство, передана товариству в оренду згідно договору від 25.03.08р. На виконання рішення міської ради від 15.03.07р. №166 товариство забезпечує охорону і технічне укріплення території з метою схоронності товарно-матеріальних цінностей торгівельного комплексу, та утримує територію в належному санітарному стані. На земельну ділянку площею 0,0698 га, яку прокурор вимагає звільнити, виготовлена технічна документація, що підтверджується листом КП "Житомирський міський центр земельних відносин" №507/вих від 29.04.09р., документи передані на затвердження сесії міської ради.

Заслухавши пояснення прокурора та представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Перевіркою дотримання вимог земельного законодавства, проведеною управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області, встановлено факт самовільного зайняття комунальним підприємством "Житомирбудзамовник" земельної ділянки, розташованої в м.Житомирі по вул.Перемоги, 7-б, про що складено акт від 31.07.2007р. (а.с.4).

В результаті додаткової перевірки, проведеної управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області 31.03.08р., встановлено, що самовільно зайнята земельна ділянка загальною площею 0,0698 га перебуває в користуванні ТОВ "Зигзаг" (а.с.89).

22 квітня 2009 року управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області складено повторний акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, яким підтверджене використання ТОВ "Зигзаг" загальною площею 0,0698 га, розташованої в м.Житомирі по вул.Перемоги, 7-б, без правовстановлюючих документів (а.с.146-147). Зокрема, користування земельною ділянкою площею 0,047 га для власних потреб (під проходами та площадкою), яка загороджена металевою огорожею, та земельною ділянкою площею 0,0228 га під торгівельним комплексом.

За результатами перевірки 22.04.09р. управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Житомирській області винесено постанову про накладення адміністративного стягнення на директора ТОВ "Зигзаг" (а.с.152-153), та 23.04.09р. директору ТОВ "Зигзаг" внесено припис №030/00/25, яким зобов'язано оформити на вказану земельну ділянку правовстановлюючі документи або звільнити її (а.с.148-149).

Оскільки на день розгляду справи земельна ділянка належним чином не оформлена і не звільнена, прокурор просить задоволити позов.

Дослідивши в сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Житомирського міськвиконкому від 10.03.05р. №165 надано дозвіл КП "Житомирбудзамовник" на розроблення проектно-кошторисної документації для розміщення тимчасового торгівельного комплексу по продажу квітів по вул.Перемоги, 7-б в м.Житомирі (а.с.8).

На підставі рішення Житомирської міської ради від 09.12.05р. №584 КП "Житомирбудзамовник" передано в оренду земельну ділянку загальною площею 0.1645га для будівництва тимчасового торгівельного комплексу по продажу квітів за адресою: вул.Перемоги, 7-б в м.Житомирі строком на три роки, про що 06.01.06р. укладено договір оренди земельної ділянки (а.с.9-12).

31.01.07р. між КП "Житомирбудзамовник" та ТОВ "Зигзаг" укладено договір №1 про пайову участь у будівництві тимчасового торгівельного комплексу в м.Житомирі по вул.Перемоги, 7-б. (а.с.27-28)

Згідно Додатку №1 до цього договору ТОВ "Зигзаг" після введення в експлуатацію торгівельного комплексу отримує його у власність (а.с.29).

Актом державної приймальної комісії від 06.03.07р. зазначений торгівельний комплекс прийнято в експлуатацію (а.с.42).

Згідно рішення Житомирської міської ради від 28.12.07р. №508 (а.с.163-165) земельна ділянка загальною площею 0,1645 га по вул.Перемоги, 7-б, на якій розміщений торгівельний комплекс по продажу квітів, передана в оренду ТОВ "Зигзаг", та 25.03.08р. з товариством укладено відповідний договір оренди землі строком на п'ять років (а.с.159-162).

Як зазначалось вище, у фактичному користуванні ТОВ "Зигзаг", крім переданої земельної ділянки, знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,0698 га, на яку відсутні правовстановлюючі документи.

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації; приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Заперечення відповідача проти позову спростовуються нормами вищезазначеного законодавства, оскільки правомірним користування земельною ділянкою є тільки при наявності правоустановлюючого документу (договору оренди, державного акту на право власності тощо). Технічна документація із землеутрою не надає права на користування цією земельною ділянкою.

Згідно ст.212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.

Оскільки відповідач використовує земельну ділянку загальною площею 0,0698 га без належним чином оформлених правоустановлюючих документів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.33,43,49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Товариству з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (10000, м. Житомир, вул. Перемоги, 7-б, код 30558771) звільнити земельну ділянку загальною площею 0,0698 га, що розташована по вул. Перемоги, 7-б в м.Житомирі, привести її в стан, придатний для використання за цільовим призначенням, та передати Житомирській міській раді (10000, м.Житомир, майдан Рад, 4/2, код 04053625).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Зигзаг" (10000, м. Житомир, вул. Перемоги, 7-б, код 30558771) :

- в доход Державного бюджету України - 85,00 грн. державного мита;

- в доход Державного бюджету України - 118,00грн. за інформаційно-технічне забезпечення судувого процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЄДРПОУ 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя

Терлецька-Байдюк Н.Я.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3,4 - сторонам

5,6 - прокурору