Рішення № 35788629, 03.12.2013, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03 грудня 2013 р. Справа № 902/1388/13

за позовом:Барської міської ради Вінницької області (вул. Пролетарська, 6, м. Бар, Вінницька обл., 23000)

до:Відділу освіти Барської районної державної адміністрації (майдан Святого Миколая, 20, м.Бар, Вінницька обл., 23000)

про стягнення заборгованості 33 638,14 грн. за оренду комунального майна

Господарський суд Вінницької області у складі

Головуючого судді: Маслія І.В.

Cекретар судового засідання Василишена Н.О.

Представники сторін:

позивача: Орищук С.Ю. довіреність № 805 від 03.06.11 р.

відповідача: Погребнюк І.В. довіреність № 1060 від 19.11.13 р.

ВСТАНОВИВ:

Барською міською радою заявлено позов про стягнення з Відділу освіти Барської районної державної адміністрації 30191,22 грн. - орендної плати та плати за комунальні платежі; 3446,92 грн. - пені.

Ухвалою суду від 09.10.13 р., за вказаним позовом, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 29.10.13 р.

Розгляд справи неодноразово відкладався.

В судовому засіданні 03.12.2013 р. представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав з урахуванням клопотання про відмову від стягнення з відповідача пені в сумі 3446,92 грн.

Дана заява приймається судом на підставі ст. ст. 22, 78 ГПК України.

Суд, роз'яснивши позивачу наслідки відмови від позову, перевіривши повноваження представника позивача на вчинення такої дії, а також відповідно до ст. 78 ГПК України встановивши, що такі дії позивача не суперечать чинному законодавству та не порушують прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, дійшов висновку про прийняття відмови позивача від позову та про припинення провадження у справі в частині стягнення 3446,92 грн. - пені на підставі п. 4 ст. 80 ГПК України.

На підставі п. 4 ст. 80 ГПК України - господарський суд припиняє провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято господарським судом.

Представник відповідача проти позову заперечив та підтримав позицію, викладену у відзиві на позовну заяву №973 від 22.10.13 р., який отриманий судом 24.10.13 р.

Розглянувши подані документи і матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті судом встановлено наступне.

01.04.2010р. між Барською міською радою (позивач) та Відділу освіти Барської районної державної адміністрації (відповідач) укладено договір оренди майна, що належить до комунальної власності, а саме кімнат № 2, 4, 5, 6, 7 які знаходяться на І поверсі вул.. Пролетарська, 6, м. Бар загальною площею 83,03 м. кв.

Відповідно до п.2.1 Договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, одночасно із підписання сторонами договору та акта приймання-передачі вказаного майна, який є невід'ємною частиною договору.

Згідно п. 2.3. Договору орендар повертає орендодавцеві майно у стані не гіршому, ніж воно було одержане на підставі акту приймання-передачі, який підписується обома сторонами.

Відповідно п. 2.4. Договору у разі припинення цього договору орендар повинен повернути орендодавцеві орендоване майно в 15-денний термін з дня отримання повідомлення або з дати закінчення строку договору за актом приймання-передачі майна, включаючи день здачі.

Згідно до п.п. 3.1та 3.2 Договору розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладення договору оренди складає 896,72 грн. Комунальні послуги сплачуються орендарем згідно розрахунку. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць і нараховується після 10 числа, наступного за звітним.

Відповідно до п. 3.5. Договору Орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця.

В п. 5.2 Договору зазначено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та решту обов'язкових платежів передбачених цим договором.

Строк дії договору визначено в п. 10.1 Договору, а саме: цей договір укладено строком на 2 роки, що діє з 01.01.2010 року до 31.12.2011 року включно.

01.03.2011 року між Барською міською радою та відділом освіти Барської РДА укладено договір оренди майна, що належить до комунальної власності, а саме кімнат № 2, 7 строком з 01.03.2011 року по 31.12.2011 року, але укладення даного договору не припинило чинність попереднього договору від 01.04.2010 р. строк дії якого також закінчувався 31.12.2011 р.

В результаті використання відділом освіти Барської РДА кімнат № 2, 4, 5, 6, 7 які належать до комунальної власності територіальної громади міста Бар.

03.11.2011 р. позивач вручив відповідачу претензію № 16 щодо відшкодування заборгованості станом на 01.11.2011 року в сумі 15 979 грн. Відповідач на дану претензію відповіді не надав.

Разом з претензією було вручено лист про те що договори оренди майна від 01.04.2010 р. та 01.03.2011 р. продовжені не будуть, а тому відповідачу необхідно звільнити кімнати № 2, 4, 5, 6, 7.

Відповідач уникав сплати орендної плати та плати за комунальні платежі за орендоване майно, крім того безпідставно використовував приміщення протягом 9-ти місяців 2012 р.

Як стверджує позивач, відповідач звільнивши приміщення міської ради на початку жовтня 2012 року, не передав майно по акту приймання-передачі.

З огляду на викладене орендар не виконав умови договорів щодо своєчасної та повної оплати за надані послуги та повернення майна власнику, у зв'язку з чим у нього перед орендодавцем утворився борг за користування орендованими приміщеннями за період січень, лютий, грудень 2011 року та з січня по вересень 2012 р. у розмірі 30191,22 грн.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу ст. 629 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України, ч. 7 ст. 193 Господарського кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі - 30191,22 грн. підлягають задоволенню, оскільки є обґрунтованими та фактично відповідають матеріалам справи, твердження відповідача щодо сплати заборгованості в 2011 році матеріалами справи спростовуються, оскільки матеріали справи не містять таких копій платіжних доручень, які б підтверджували сплату відповідачем орендної плати та комунальних послуг за січень, лютий, грудень 2011 року.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до статті 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, вимога позивача про стягнення заборгованості по сплаті орендних платежів підлягає задоволенню.

Відповідно до п. 5.1 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 7 від 21.02.2013р. "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" припинення провадження у справі з підста, передбачених ст.. 80 ГПК, не тягне за собою наслідків у вигляді повернення сплаченої суми судового збору.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України якщо спір виник внаслідок неправомірних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору, з огляду на це судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 32, 33,43-44, 49, п. 4 ст. 80, 82, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд-

ВИРІШИВ :

1. Прийняти відмову позивача від позову в частині стягнення 3446,92 грн. - пені.

2. Провадження у справі в частині стягнення 3446,92 грн. - пені припинити.

3. Позов задовольнити частково.

4. Стягнути з Відділу освіти Барської районної державної адміністрації (майдан Святого Миколая, 20, м. Бар, Вінницька область, 23000, ідент. код 02141288) на користь Барської міської ради Вінницької області (вул. Плоретарська, 6, м. Бар, Вінницька область, 23000, ідент. код 04051017) 30191 грн. орендної плати та комунальних платежів, 1720,50 грн. судового збору.

5. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

6. Копію рішення направити сторонам.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 05 грудня 2013 р.

Суддя Маслій І.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (вул. Пролетарська, 6, м. Бар, Вінницька обл., 23000)

3 - відповідачу (майдан Святого Миколая, 20, м.Бар, Вінницька обл., 23000)