Рішення № 35781430, 03.12.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2013 р. Справа № 914/4098/13

За позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз», м. Львів,про: стягнення 10 735, 06 грн.Суддя М.М. Синчук при секретарі Гринчишин О.За участю представників:позивача:Парамонов О. С. - довіреність №18-11-07840 від 29.12.12р.,відповідача:Романчук Ю. Р. - довіреність №200 від 06.09.13р.

Представникам сторін роз'яснено права та обов'язки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. Клопотань про технічну фіксацію судового процесу не поступало.

На розгляд господарського суду Львівської області подано позов Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз», стягнення 10 735,06 грн. Ухвалою від 01.11.2013 р. провадження у справі порушено, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи призначено на 19.11.2013 р.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач у порушення умов договору оренди №197 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить додержавної власності від 22.12.2009 р. не повернув позивачу орендоване майно, внаслідок чого відповідачу нарахована неустойка у розмірі 10 735,06 грн. за період з 17.04.2013 р. по 30.09.2013 р.

В судове засідання 19.11.2013 р. представник позивача з'явився, вимоги ухвали суду від 01.11.2013р. виконав. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

В судове засідання 19.11.2013 р. представник відповідача з'явився, вимоги ухвали суду від 01.11.2013р. виконав. Надав відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що орендоване майно - частина площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6,00 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1 не могло бути використане відповідачем через обставини, за які він не відповідає. На підтвердження цього надав Акт від 26.10.12р., Акт б/н від 22.10.12р., Акт б/н від 11.12.12р. На підставі вищевикладеного просить в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Крім того подав клопотання № 243 від 19.11.2013р. про зупинення провадження у справі у зв'язку з поданням відповідачем 20.02.13р. заяви до Лінійного відділу на станції Львів УМВС України на Львівській залізниці з приводу зловживання службовим становищем посадових осіб вокзалу ст. Львів, що унеможливило використання відповідачем орендованого майна за його цільовим призначенням та відкриттям кримінального провадження №12013150380000104.

Суд розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі відхилив його та встановив наступне.

За приписами ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядалися іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК). Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин (п.3.16 постанови Вищого господарського суду України №18 від 26.11.2012р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»).

Відповідно до ч. 2 ст. 79 ГПК України Господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках: 1) призначення господарським судом судової експертизи; 2) надсилання господарським судом матеріалів до слідчих органів; 3) заміни однієї з сторін її правонаступником внаслідок реорганізації підприємства, організації.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду пов'язаної з нею справи є виявлення обставин, підстав, фактів, тощо, що не можуть бути з'ясовані та встановлені у даному процесі, проте, які мають значення для конкретної справи, провадження у якій зупинено.

Враховуючи вимоги закону, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, як пов'язана справа, яка розглядається даним судом із справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

При цьому пов'язаність справ полягає в тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на зібрання та оцінку доказів у даній справі, і ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Отже, суд не позбавлений можливості при розгляді справи №914/4098/13 по суті заявлених позовних вимог про стягнення неустойки у розмірі 10 735,06 грн. за період з 17.04.2013 р. по 30.09.2013 р. за договором оренди №197 індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до додержавної власності від 22.12.2009 р., надати правову оцінку Договору та іншим нормативно правовим актам, на підставі яких заявлено цей позов.

Виходячи зі ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги, що відповідачем не наведено доводів в обґрунтування неможливості вирішення спору по справі №914/4098/13 до відкриття кримінального провадження з приводу зловживання службовим становищем посадових осіб вокзалу ст. Львів, що унеможливило використання відповідачем орендованого майна за його цільовим призначенням, судом відхилено клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

В судовому засіданні 19.11.2013 р. оголошено перерву до 03.12.2013 р.

В судове засідання 03.12.2013 р. представник позивача з'явився, надав суду письмові пояснення по справі з врахуванням поданого відповідачем відзиву на позовну заяву, згідно яких зазначив, що відповідно до п. 1.1. Договору оренди та акта приймання-передачі нерухомого державного майна від 22.12.2009 р., об'єктом оренди, що передавався орендарю є частина площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6,0 кв.м., а не торгівельні об'єкти з продажу товарів. Крім того, повідомив суд, що відповідачем не повернуто об'єкт оренди - 6,00 кв.м площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, після закінчення строку дії Договору відповідно до умов визначених у цьому Договорі. До матеріалів справи долучив уточнений розрахунок заборгованості, просить стягнути з відповідача неустойку в розмірі 10 735,06 грн.

В судове засідання 03.12.2013 р. представник відповідача з'явився, щодо заявлених позовних вимог заперечив в повному обсязі, подав клопотання про долучення до матеріалів справи копії актів перевірки стану об'єкта оренди від 28.12.2011 р., від 15.05.2012 р., від 28.03.2013 р.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне.

22.12.2009р. між РВ ФДМУ по Львівській області (орендодавець) та ТзОВ "Сюрприз" (орендар) укладено договір оренди № 197 нерухомого державного майна (надалі - Договір), згідно умов якого орендодавець (позивач у справі) передав, а орендар (відповідач у справі) прийняв в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно - частину площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6,00 кв.м., за адресою м. Львів, пл. Двірцева, 1, що перебуває на балансі відокремленого підрозділу "Вокзалу станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" (балансоутримувач).

Відповідно до п. 1.2 Договору, майно передається в оренду з метою: 4,00 кв.м. для розміщення торгівельного об'єкту з продажу продовольчих товарів, крім товарів підакцизної групи; 1,00 кв.м. для розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчих товарів; 1,00 кв.м. для розміщення торгівельного об'єкту з продажу алкогольних та тютюнових виробів.

Майно було передано відповідачу згідно підписаного між орендодавцем, орендарем та балансоутримувачем акту приймання-передачі від 22.12.2009р.

Договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 22.12.2009р. по 19.12.2012р. включно (п. 10.1. Договору).

26.04.2010р. між РВ ФДМУ по Львівській області (орендодавець) та ТзОВ "Сюрприз" (орендар) укладено договір про внесення змін до договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності від 22.12.2009р. №197, яким строк дії договору продовжений до 10.04.2013р. включно. (а.с. 17)

Відповідно до п. 10.4. Договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього Договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором. Зазначені дії оформлюються додатковим договором, який є невід'ємною частиною договору при наявності погодження балансоутримувача та органу, уповноваженого управляти об'єктом оренди.

Згідно п. 10.6. Договору, чинність цього Договору припиняється в наслідок закінчення строку, на який його було укладено.

30.04.2013 р. позивач звернувся до відповідача із заявою від 30.04.2013 р. №11-03-02823 про припинення Договору. (а.с. 24)

У відповідності до п. 10.9. Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Згідно з п. 10.10. Договору, майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та балансоутримувачем акта приймання-передачі, один примірник якого протягом трьох днів орендарем скеровується орендодавцю. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Позивач звернувся до відповідача з претензіями від 31.07.2013 р. від 14.10.2013 р. з вимогою сплатити до державного бюджету неустойку в порядку ст. 785 ЦК України в розмірі 10 735,06 грн. за період з 17.04.2013 р. по 30.09.2013 р.

В судових засіданнях представник відповідача зазначив, що орендоване майно - частина площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6,00 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1 не могло бути використане відповідачем, оскільки балансоутримувач розібрав торгівельний об'єкт, що підтверджується Актом обстеженнявід 26.10.12р., Актом про не допуск до орендованого майна б/н від 22.10.12р., Актом про не допуск до орендованого майна б/н від 11.12.12р., актами перевірки стану об'єкта оренди від 28.12.2011 р., від 15.05.2012 р., від 28.03.2013 р. На підставі вищевикладеного просить в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Як позивач, ТзОВ "Сюрприз" звернулось до господарського суду Львівської області з позовом до ДТГО "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця", третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Регіональне відділення ФДМУ по Львівській області, м. Львів про зобов'язання відповідача відновити об'єкт оренди -торговельний об'єкт з продажу продовольчих товарів ( крім товарів підакцизної групи) - 4,4кв.м.; торговельний об'єкт з продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів - 1.0 кв.м.; торговельний об'єкт з продажу непродовольчих товарів - 1.0 кв.м. - розташований на частині площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6.4 кв.м. за адресою: м. Львів, пл. Двірцева,1, усунути перешкоди в його користуванні.

Рішенням господарського суду Львівської області від 13.02.2012 р. у справі №5015/7126/11 позовні вимоги ТОВ "Сюрприз" задоволено частково. Зобов'язано ДТГО "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів" ДТГО "Львівська залізниця" усунути перешкоди в користуванні ТОВ "Сюрприз" майном орендованим, згідно договору оренди №197 від 22.12.09р. - частиною площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів загальною площею 6,4 кв.м. що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.05.2012 р. рішення господарського суду Львівської області від 13.02.2012 р. у справі №5015/7126/11 залишити без змін, апеляційну скаргу Державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу "Вокзал станції Львів "ДГТО "Львівська залізниця" - без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду України від 18.07.2012 року рішення господарського суду Львівської області від 13.02.2012 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 10.05.2012 року у справі №5015/7126/11, в частині відмовлення судами у позовних вимогах про зобов'язання відповідача відновити об'єкт оренди - торговельний об'єкт з продажу продовольчих товарів ( крім товарів підакцизної групи) - 4,4кв.м.; торговельний об'єкт з продажу алкогольних напоїв та тютюнових виробів - 1.0 кв.м.; торговельний об'єкт з продажу непродовольчих товарів - 1.0 кв.м. - розташований на частині площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, загальною площею 6.4 кв.м. за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1, залишено без змін. Встановлено, що об'єктом оренди згідно з договором оренди №197 від 22.12.2009 є частина площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, а не торгівельні об'єкти.

Скасовано в частині задоволення позовних вимог про зобов'язання ДТГО "Львівська залізниця" в особі відокремленого підрозділу усунути перешкоди в користуванні ТзОВ "Сюрприз" майном, орендованим згідно з договором оренди № 197 від 22.12.2009 року -частиною площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів загальною площею 6,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1. В цій частині справу передано на новий розгляд до господарського суду Львівської області.

Рішенням господарського суду Львівської області від 24.10.2012 року у справі № 5015/3217/12 (5015/7126/11) (суддя Сухович Ю.О.), що залишене без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.12.2012 р., у задоволенні позовних вимог ТзОВ "Сюрприз" в частині зобов'язання ДТГО "Львівська залізниця" в особі ВП "Вокзал станції Львів" усунути перешкоди в користуванні ТзОВ "Сюрприз" майном, орендованим згідно з договором оренди №197 від 22.12.2009 року -частиною площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів загальною площею 6,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1, - відмовлено. Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, господарський суд Львівської області прийшов до висновку, що позивачем - ТзОВ "Сюрприз" не доведено належними та допустимими доказами чинення відповідачем перешкод у користуванні майном, орендованим згідно з договором оренди, а саме частиною площею приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, площею 6,4 кв.м. Поданий позивачем - ТзОВ "Сюрприз" акт від 22.12.2012 року як доказ чинення відповідачем перешкод у користуванні позивачем орендованим майном, визнано неналежним доказом, оскільки такий підписаний невідомими юридичними особами, без виклику орендодавця та балансоутримувача майна.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 13.12.2012 р. у справі №5015/3217/12 (5015/7126/11) рішення господарського суду Львівської області від 24.10.2012 року у даній справі залишено без змін, апеляційну скаргу ТзОВ "Сюрприз" - без задоволення. Рішення вступило в законну силу.

Станом на час розгляду справи судом, відповідач, не виконання умов п. 10.10. Договору, не надав суду доказів повернення балансоутримувачу - відокремленому підрозділу "Вокзал станції Львів" державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" по акту приймання-передавання орендоване майно - частину площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, площею 6,4 кв.м., за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1.

З матеріалів справи вбачається, що розмір неустойки, яка підлягає стягненню з позивача за період з 17.04.2013 по 30.09.2013 становить 10 735,06 грн.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (терміни).

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

У відповідності до п. 10.9. Договору, у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем балансоутримувачу.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, відповідач не надав суду доказів повернення балансоутримувачу - відокремленому підрозділу "Вокзал станції Львів" державного територіально-галузевого об'єднання "Львівська залізниця" по акту приймання-передавання орендоване майно - частину площі приміського касового залу будівлі вокзалу станції Львів, площею 6,4 кв.м., за адресою: м. Львів, пл. Двірцева, 1.

У відповідності до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно зі ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до п. 10.11. Договору, якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплатити неустойку у розмірі подвійної орендної плати за весь час користування майном за час прострочення.

Як встановлено судом, оскільки орендарем не повернуто орендоване майно у встановлений термін, то орендодавцем нарахована неустойка в порядку ст. 785 ЦК України за період з 17.04.2013 р. по 30.09.2013 р. в розмірі 10 735,06 грн.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 10 735,06 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір потрібно покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз» (адреса: вул. Б. Лепкого, 14, м. Львів, 79007 ідентифікаційний код 06725046) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (адреса: вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, 79000, ідентифікаційний код 20823070), одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача: 23949066, банк одержувача: ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, рахунок №3111402702002, код рахунку 22080200 - неустойку у розмірі 10 735,06 грн.

Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (адреса: вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, 79000, ідентифікаційний код 20823070).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сюрприз» (адреса: вул. Б. Лепкого, 14, м. Львів, 79007 ідентифікаційний код 06725046) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (адреса: вул. Січових Стрільців, 3, м. Львів, 79000, ідентифікаційний код 20823070) 1 720,50 грн. судового збору.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 05.12.2013 р.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржене до Львівського апеляційного господарського суду в порядку і строки, передбачені ст. ст. 91- 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Синчук М.М.