Постанова № 35743096, 03.12.2013, Донецький апеляційний адміністративний суд

Головуючий у 1 інстанції - Лазарєв В.В.

Суддя-доповідач - Яманко В.Г.

УКРАЇНА

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2013 року справа №805/13372/13-а

приміщення суду за адресою: 83017, м. Донецьк, бул. Шевченка, 26

Донецький апеляційний адміністративний суд колегією суддів у складі: головуючого судді Яманко В. Г., суддів Казначеєва Е. Г., Васильєвої І. А., розглянувши в письмовому провадженні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Донецького окружного адміністративного суду від 15 жовтня 2013 року у справі № 805/13372/13-а (суддя Лазарєв В. В.) за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції, Комунального підприємства "Артемівське бюро технічної інвентаризації", треті особи, на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_2 про визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" (далі - ПАТ «Укрсоцбанк») звернулося до Донецького окружного адміністративного суду з позовом (арк. спр. 3-7) до Реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції про визнання протиправною та скасування державної реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 13 серпня 2009 року під реєстраційним номером 27454746 права власності ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, посвідченого 6 червня 2009 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 2148.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідачем неправомірно 13 серпня 2009 р. прийнято рішення про державну реєстрацію (реєстраційний НОМЕР_1) права власності ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 6 червня 2009 р., оскільки вказане рішення прийнято після державної реєстрації обтяження.

Ухвалою Донецького окружного адміністративного суду від 1 жовтня 2013 року (арк. спр. 65) залучено до участі у справі в якості другого відповідача КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації».

Постановою Донецького окружного адміністративного суду від 15 жовтня 2013 року (арк. спр. 84-87) позовні вимоги ПАТ «Укрсоцбанк» задоволено повністю. Визнано протиправним та скасоване рішення комунального підприємства «Артемівське бюро технічної інвентаризації» від 13 серпня 2009 року про державну реєстрацію прав власності ОСОБА_3 на нерухоме майно - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний НОМЕР_1.

Судом першої інстанції вказано про наявність підстав для виходу за межі позовних вимог та скасування рішення БТІ від 13 серпня 2009 року про державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру, оскільки відповідно до частини 4 статті 334 ЦК України право власності на нерухому річ у обдаровуваного виникає лише з моменту державної реєстрації договору, а реєстрації договору відбулася після накладення арешту на квартиру.

Третя особа - ОСОБА_2 не погодилась з судовим рішенням, подала апеляційну скаргу, в якій просила скасувати постанову суду першої інстанції та прийняти нову постанову про відмову в задоволенні позову в повному обсязі.

Сторони та треті особи про дату, час та місце судового розгляду повідомлені.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, встановила наступне.

21 лютого 2008 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Артемівського відділення Донецької обласної філії та товариством з обмеженою відповідальністю «Форос-плюс» був укладений договір кредиту № 45-05/18, згідно з яким товариство отримало у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 1200000 грн. зі сплатою 14,5 процентів річних та комісій для оплати двох вантажних автомобілів марки FOTON модель AUMAN BJ3311.

Для забезпечення виконання зобов'язань за договором кредиту, 21 лютого 2008 року ПАТ «Укрсоцбанк» уклав з ОСОБА_2 договір поруки № 2 (а. с. 17-20).

6 червня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір дарування однокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (арк. спр. 125). Договір посвідчено приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 2148. Як свідчить витяг з Державного реєстру правочинів, 6 червня 2009 року до реєстру внесений запис про укладання та посвідчення договору дарування (арк. спр. 127).

За статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В матеріалах справи докази визнання недійсним договору дарування від 6 червня 2009 року в судовому порядку позивачем не надані.

Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 8 липня 2009 року у справі № 2-4679-2009 про забезпечення позову (а. с. 22-23) накладено арешт на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, заборонивши її відчуження.

9 липня 2009 року постановою старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Артемівського міськрайонного управління юстиції (а. с. 24-25) відкрито виконавче провадження з виконання ухвали суду № 2-4579 від 8 липня 2009 року та накладено арешт на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а. с. 26) 9 липня 2009 р. об 11 год. 09 хв. за № 8866552 зареєстровано обтяження - арешт нерухомого майна на підставі постанови ВДВС Артемівського МРУЮ від 9 липня 2009 р.

12 серпня 2009 р. ОСОБА_3 звернувся до КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» із заявою про державну реєстрацію на нерухоме майно (арк. спр. 114), а саме квартири АДРЕСА_1. 13 серпня 2009 р. КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації» прийнято рішення про державну реєстрацію прав ОСОБА_3 на вказане нерухоме майно, яке виникло на підставі договору дарування від 6 червня 2009 р. (а. с. 73). Реєстрація права власності ОСОБА_3 на квартиру підтверджено витягом БТІ (арк. спр. 126).

Як вбачається з ухвали Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 8 липня 2009 року заборона відчужувати квартиру була винесена відносно ОСОБА_2, а не відносно ОСОБА_3, крім того, станом на час забезпечення позову в Державному реєстрі правочинів був вже внесений запис про укладення договору дарування від 6 червня 2009 року, що не врахував суд першої інстанції при накладенні арешту.

КП «Артемівське бюро технічної інвентаризації», пояснюючи прийняте рішення про реєстрацію права власності на спірну квартиру за ОСОБА_3, зазначило в листі від 15 листопада 2013 року № 409 (арк. спр. 115), що арешт на квартиру АДРЕСА_1 згідно облікових даних БТІ відсутній.

Позивач послався на інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1013211 від 20 березня 2013 року (а. с. 33-35), як на підставу звернення до суду з позовом про визнання протиправною та скасування державної реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 13 серпня 2009 року права власності на ОСОБА_3 на квартиру. Суд першої інстанції позов задовольнив вийшовши за межі позову та не враховуючи й не оцінюючі того факту, що договір дарування є дійсним, тому скасування рішення про його державну реєстрацію не відновлює первинне становище сторін: банку, як кредитора, та ОСОБА_2, як зобов'язаної особи, тобто ці вимоги є передчасними й безпідставними.

З огляду на викладене, апеляційна скарга ОСОБА_2 задовольняється, постанова суду першої інстанції скасовується з прийняттям нової постанови про відмову в задоволенні позову ПАТ «Укрсоцбанк».

Керуючись статтями 94, 197, 202, 205, 207, 211 КАС України, суд апеляційної інстанції,

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 на постанову Донецького окружного адміністративного суду від 15 жовтня 2013 року задовольнити.

Постанову Донецького окружного адміністративного суду від 15 жовтня 2013 року скасувати.

Прийняти нову постанову.

Відмовити в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до Реєстраційної служби Артемівського міськрайонного управління юстиції про визнання протиправною та скасування державної реєстрації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 13 серпня 2009 року під реєстраційним номером 27454746 права власності ОСОБА_3 на однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору дарування, посвідченого 6 червня 2009 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 2148.

Стягнути з Державного бюджету України на користь ОСОБА_2 судовий збір, сплачений при поданні апеляційної скарги, в розмірі 34 грн. 41 коп.

Постанова суду апеляційної інстанції за наслідками розгляду в порядку письмового провадження набирає законної сили через п'ять днів після направлення її копії особам, які беруть участь у справі та може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України протягом 20 днів після набрання нею законної сили.

Головуючий суддя В.Г.Яманко

Судді Е.Г.Казначеєв

І.А.Васильєва