Рішення № 35678243, 05.03.2013, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

2027/9277/12

05.03.2013

Cправа № 2/643/216/2013

2027/9277/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2013 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого -судді Майстренко О.М. при секретарі - Постульга О.Г. розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк» звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій зазначив, що 14 серпня 2007 року між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» - правонаступником відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 7633/03/07-С, за умовами якого позивач надав відповідачу кредит на споживчі цілі у розмірі 69 000,00 доларів США строком по 10 серпня 2017 року включно. (п. 1.1 кредитного договору). Видача коштів підтверджується випискою з позичкового рахунку відповідача та заявою на видачу готівки N TR.218.8.1 від 14.08.2007р. Процентна ставка за кредитом дорівнює 13,5 процентів річних.

Згідно пунктів 1.2. та 1.4. кредитного договору позивач відкрив для обліку виданого кредиту позичковий рахунок НОМЕР_1, для обліку нарахованих процентів - рахунок НОМЕР_2.

14 серпня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено іпотечний договір № 7633/03/І1/07-С, за умовами якого відповідач надав позивачу майно в іпотеку, а саме: житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м. та належить відповідачу на праві власності.

За умовами п.3.1 та п 3.2 кредитного договору відповідач зобов'язувався сплачувати позивачу нараховані проценти за користування кредитом до 10-го числа кожного календарного місяця включно. Однак, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконує та станом на 17 травня 2012 року заборгованість відповідача за кредитним договором складає 71 615,14 дол. США, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 становить 572 419,81 грн., що підтверджується виписками за рахунками обліку заборгованості відповідача.

Представник позивача в судовому засідання підтримав свої позовні вимоги, просив суд позов задовольнити у повному обсязі, справу розглядати у відсутності його представника.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд ухвалю по справі заочне рішення.

Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 14 серпня 2007 року між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» - правонаступником відкритого акціонерного товариства «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 7633/03/07-С, за умовами якого позивач надав відповідачу кредит на споживчі цілі у розмірі 69 000,00 доларів США строком по 10 серпня 2017 року включно. (п. 1.1 кредитного договору). Видача коштів підтверджується випискою з позичкового рахунку відповідача та заявою на видачу готівки N TR.218.8.1 від 14.08.2007р.

Процентна ставка за кредитом дорівнює 13,5 процентів річних.

Згідно пунктів 1.2. та 1.4. кредитного договору позивач відкрив для обліку виданого кредиту позичковий рахунок НОМЕР_1, для обліку нарахованих процентів - рахунок НОМЕР_2.

14 серпня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 7633/03/І1/07-С, за умовами якого відповідач надав позивачу майно в іпотеку, а саме: житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м. та належить відповідачу на праві власності.

За умовами п.3.1 та п 3.2 кредитного договору відповідач зобов'язався сплачувати позивачу нараховані проценти за користування кредитом до 10-го числа кожного календарного місяця включно. Однак, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором відповідач не виконує та станом на 17 травня 2012 року заборгованість відповідача за вказаним договором складає 71 615,14 дол. США, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 становить 572 419,81 грн., що підтверджується виписками за рахунками обліку заборгованості відповідача, яка складається з:

- 62 429,95 дол. США,- заборгованість за кредитом, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 р., становить 499 002,59 грн.;

- 7 356,75 дол. США - заборгованість за процентами за користування кредитними коштами, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 р., становить 58 802,50 грн.;

- 1 828,44 дол. США - сума пені, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 року становить 14 614,72 грн..

Зобов'язання передбачені кредитним договором щодо сплати відсотків за користування кредитом, штрафних санкцій та пені при їх нарахуванні відповідач не виконав, у зв'язку з чим загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 71 615,14 дол. США, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 року становить 572 419,81 грн., що підтверджено розрахунком суми заборгованості станом на 17.05.2012 р.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ч.2. ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

У відповідності до п.1.3 іпотечного договору у разі порушення відповідачем обов'язків передбачених кредитним договором, або порушення відповідачем умов іпотечного договору позивач вправі звернути стягнення на майно, а саме: житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м. та належить відповідачу на праві власності наступним чином: 1/3 частки на підставі свідоцтва про право власності на житло, реєстраційний № 5А-99-177575, видане 19.04. 1999р. Центром (відділом) державного житлового фонду Харківської міської ради та договір про визначення ідеальних часток у цій квартирі, посвідчений 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.12. 2004 року за реєстром № 1-2293, право власності зареєстроване ХМ БТІ 21.12. 2004р., реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1; 1/6 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 26.10. 2004р. за реєстром № 6-1157, право власності зареєстроване ХМ БТІ 29.11. 2004 року, реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1; 3/6 частки на підставі договору дарування, посвідченого 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 18.03.2005 року за реєстром № 4-69, право власності зареєстроване ХМ БТІ 19.04. 2005р., реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1, з метою задоволення вимог, що підлягають задоволенню у відповідності до положень розділу 4 іпотечного договору.

Відповідно п.4.1. іпотечного договору за рахунок майна позивач має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафних санкцій та відшкодування збитків, які виникли у зв'язку із прострочкою виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором, витратами пов'язаними із зверненням стягнення на майно, витратами на страхування майна, та інші витрати, обумовленні виконання умов кредитного договору.

Згідно п. 4.3. іпотечного договору звернення стягнення на Майно здійснюється іпотекодержателем шляхом позасудового врегулювання, згідно з яким іпотекодержатель набуває право від свого імені продати майно у порядку визначеному Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до пункту 4.4. іпотечного договору у випадку, коли виконання пункту 4.3. іпотечного договору унеможливлюється діями або бездіяльністю відповідача, позивач має право здійснити звернення стягнення на Майно іншим способом, передбаченим чинним законодавством України, в т.ч. звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду.

Згідно зі ч.1 ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про іпотеку" іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Ст.3 Закону України "Про іпотеку" передбачено у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ст. 611 ЦК України при порушенні зобов'язань наступають наслідки, встановлені договором чи законом, зокрема розірвання договору, сплата неустойки, відшкодування збитків.

Керуючись ст. 526, 589, 610, 611, 624, 625, 629, 1050, 1054, ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 224-226 ЦПК України, Закону України "Про іпотеку" -

В И Р І Ш И В :

Позов ПАТ «Кредитпромбанк» - задовольнити.

Для задоволення грошових вимог Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» за кредитним договором № 7633/03/07-С від 14.08.2007 р. укладеного між ПАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 у сумі 71 615,14 дол. США, що за курсом, встановленим НБУ 05.03.2013 становить 572 419,81 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 7633/03/І1/07-С від 14.08.2007р. що укладений між ПАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1, а саме на житлову квартиру АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат загальною площею 65,4 кв.м., житловою площею 43,8 кв.м. та належить відповідачу на праві власності наступним чином: 1/3 частки на підставі свідоцтва про право власності на житло, реєстраційний № 5А-99-177575, видане 19.04. 1999р. Центром (відділом) державного житлового фонду Харківської міської ради та договір про визначення ідеальних часток у цій квартирі, посвідчений 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 07.12. 2004 року за реєстром № 1-2293, право власності зареєстроване ХМ БТІ 21.12. 2004р., реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1; 1/6 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою 26.10. 2004р. за реєстром № 6-1157, право власності зареєстроване ХМ БТІ 29.11. 2004 року, реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1; 3/6 частки на підставі договору дарування, посвідченого 11-ю Харківською державною нотаріальною конторою18.03. 2005 року за реєстром № 4-69, право власності зареєстроване ХМ БТІ 19.04. 2005р., реєстраційний номер 7982655, номер запису П-5-48624 в книзі 1.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - проведення прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, у розмірі, встановленому суб'єктом оціночної діяльності, на підставі оцінки майна, що буде проведена в процесі виконавчого провадження з виконання рішення суду.

Внести зміни до п.п. 1.1 та 3.2 Кредитного договору № 7633/03/07-С від 14.08.2007 р. в частині зміни терміну повернення кредитних коштів, а саме з « 10 серпня 2017 року» на « 17 травня 2012 року».

Внести зміни до п. 3.3 Кредитного договору № 7633/03/07-С від 14.08.2007 р. в частині зміни терміну остаточної сплати процентів, а саме з « 10 серпня 2017 року» на « 17 травня 2012 року».

Внести зміни до п. 1.1 Іпотечного договору № 7633/03/11/07-С від 14.08.2007 р. в частині зміни терміну повернення кредитних коштів, а саме з « 10 серпня 2017 року» на « 17 травня 2012 року».

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Кредитпромбанк» витрати зі сплати судового збору у сумі 3 219,00 грн. (три тисячі двісті дев'ятнадцять гривень 00 копійок).

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляція протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя :