Рішення № 35667574, 27.08.2013, Жидачівський районний суд Львівської області

Справа №443/1058/13-ц

Провадження № 2/443/455/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2013 року Жидачівський районний суд Львівської області

в складі: головуючого- судді Цюмрака М.Д.,

при секретарі Шальвіра І.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Жидачеві Львівської області справу за позовом Гніздичівської селищної ради до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третьої особи Публічне акціонерне товариство «Кохавинська паперова фабрика» про визнання права власності на двоповерховий восьмиквартирний будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 Жидачівського району Львівської області,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати право власності на двоповерховий восьмиквартирний будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 В обґрунтування своїх вимог позивач покликається на те, що забудовником даного будинку було Кохавинське паперове виробництво Жидачівського целюлозно-картонного заводу, у травні 1991 року був виготовлений будівельний паспорт, на підставі якого здійснювалась забудова земельної ділянки, будівництво вів відділ капітального будівництва Жидачівського ЦКЗ. тривалість будівництва мала становити 12 місяців. Фундаменти, стіни, перекриття, покрівля (дах) забудівником було збудовано протягом двох років. Через кризу, пов'язану з переходом України від планової системи до ринкових відносин в економіці подальше будівництво даного багатоквартирного будинку припинилось. У 1997 році забудовником було вирішено розподілити квартири згідно черги, а всі внутрішні роботи, включаючи вікна, двері, підлоги, освітлення, опалення, тощо, повинні були закінчити особи, яким були виділені квартири згідно квартирної черги. Таким чином, фактично всі внутрішні роботи по завершенню будівництва будинку здійснювались за рахунок коштів осіб, яким були виділені квартири - відповідачами по даній справі. На підставі акту приймання-передачі від 10 липня 2007 року житловий будинок по АДРЕСА_1 передано у комунальну власність територіальної громади смт. Гніздичів. Проте оформити право власності на загальних підставах не може, оскільки на момент передачі будинку у комунальну власність право власності за ВАТ «Кохавинська паперова фабрика» оформлено не було, а документація необхідна для оформлення права власності на загальних підставах не збереглася. У зв'язку з відсутністю акту прийняття будинку в експлуатацію представлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку

В судовому засіданні представник позивача Коцовський Василь Степанович позовні вимоги підтримав на підставах викладених у позовній заяві, просить суд задоволити позов. Даючи пояснення, зокрема зазначив, що позов заявлено не для того, щоб забирати у відповідачів квартири, а навпаки з метою оформлення права власності на будинок в цілому, щоб відповідачі та їх сім'ї змогли скористатись правом на приватизацію квартир. Коцовський В.С. також зазначив, що будівництво здійснювалось на основі розробленого будівельного паспорта, основні конструкції будівлі були збудовані відділом капітального будівництва Жидачівського ЦПК, тобто організацією, яка спеціалізувалась на будівництві об'єктів ще за радянської влади. Відповідачі в основному самостійно здійснювали так звані внутрішні (отдєлочні) будівельні роботи, які не могли вплинути на міцність конструкцій. Крім цього, на замовлення позивача Стрийським МБТІ виготовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку, згідно якого основні конструктивні елементи знаходяться у нормальному стані, ,у комунальну власність просить суд позов задоволити - визнати за територіальною громадою селища Гніздичів в особі Гніздичівської селищної ради право комунальної власності на восьмиквартирний житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні відповідачі зазначили, що до 1997 року були збудовані основні конструкції будинку - фундаменти, стіни, перекриття, дах, покрівлю, а всі внутрішні роботи по завершенню будівництва будинку, включаючи вікна, двері, підлоги, освітлення, опалення здійснювались за рахунок їхніх власних коштів, проти позову не заперечували за умови, що їм нададуть право на безоплатну приватизацію квартир.

В судовому засіданні представник третьої особи ПАТ «Кохавинська паперова фабрика» Грудлевський Василь Миколайович підтвердив, що восьмиквартирний будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 дійсно починав будуватись ВКБ Жидачівського ЦПК, а завершувався за власні кошти відповідачів. Він також підтвердив, що даний будинок відповідно до акту приймання-передачі від 10 липня 2007 року переданий у комунальну власність територіальної громади селища Гніздичів, жодних претензій чи заперечень щодо визнання за позивачем права власності на даний будинок у ПАТ «Кохавинська паперова фабрика» не має.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ч.1 статті 327 Цивільного кодексу України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді.

Відповідно до статті 329 Цивільного кодексу України юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонені законом.

Згідно ч. 1-2 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»:

1. Територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

2. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб'єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів відповідно до ч.2 тієї ж статті цивільного кодексу може бути визнання права.

Згідно п.5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення виконавчого комітету Гніздичівської селищної ради народних депутатів від 14.10.88р. Кохавинському паперовому виробництву Жидачівського ЦКЗ було виділено земельну ділянку під будівництво двоповерхового восьмиквартирного житлового будинку в АДРЕСА_1 Будівництво житлового будинку здійснювалось відповідно до розробленого будівельного паспорта від 10 травня 1991 року. Завершено будівництво у 2004 році, що стверджується технічним паспортом. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - восьмиквартирного житлового будинку, по АДРЕСА_1 виготовленого КП ЛОР «Стрийське Міжрайонне Бюро Технічної Інвентаризації» на замовлення Гніздичівської селищної ради виявлено, що основні конструктивні елементи знаходяться у нормальному стані, встановлено відповідність будинку вимогам надійності і безпечності експлуатації, будівля житлового будинку придатна для подальшої безпечної експлуатації.

На підставі акту приймання-передачі від 10 липня 2007 року житловий будинок по АДРЕСА_1 передано у комунальну власність територіальної громади смт. Гніздичів.

Суд приходить до висновку, що визнання права власності на будинок за позивачем не порушуватиме прав відповідачів, які за власні кошти завершували будівництво будинку, зокрема квартир, оскільки відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» відповідачі мають право на приватизацію квартир на безоплатній основі.

Таким чином, враховуючи, що окремим правовстановлюючим документом для реєстрації нерухомого майна є рішення суду, яке набрало законної сили, а згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права, а також те, що у відповідачів залишиться право на отримання у власність квартир шляхом їх приватизації, суд вважає обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності за позивачем на двоповерховий восьмиквартирний будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 16, 327, 329 ЦК України, Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про державну реєстрацію речових прав», ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Гніздичівської селищної ради задоволити.

Визнати за територіальною громадою селища Гніздичів в особі Гніздичівської селищної ради, яка знаходиться за адресою смт.Гніздичів Жидачівського району Львівської області по вул М.Грушевського, 7 код №.26256866 право комунальної власності на восьмиквартирний житловий будинок, позначений літерою "А-2", загальною площею 858,8 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і має такі технічні характеристики:

- житловий будинок складається з підвалу та двох поверхів;

- матеріали стін першого та другого поверхів будинку - цегляні, матеріали стін підвалу - бетонні блоки;

- кількість квартир- 8, в т.ч.двокімнатних - 4, трьохкімнатних- 4;

- загальна площа житлових квартир становить 528.3 кв.м., з них: житлова - 317.2 кв.м., допоміжна - 211.1 кв.м.;

- площа приміщенб загального користування - 330,5 кв.м., з них: попідвалу - 279.4 кв.м.,

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Львівської області через Жидачівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий - суддя: підпис.

Суддя Жидачівського

районного суду М.Д.Цюмрак.

ПРИМІТКА: оригінал рішення знаходиться в суді в матеріалах справи №443/1058/13-ц.