Ухвала суду № 35646683, 02.12.2013, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/19972/13ц

Провадження № 2/521/7618/13

У Х В А Л А

Іменем України

02 грудня 2013 року м. Одеса

Суддя Малиновського районного суду м. Одеси Гуревський В.К. розглянувши питання про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «СМАРТЛАБ» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК», треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Реєстраційна служба Головного управління юстиції в Одеській області про переведення прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу, -

в с т а н о в и в :

До Малиновського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «СМАРТЛАБ» до ОСОБА_1, Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК», треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, Реєстраційна служба Головного управління юстиції в Одеській області про переведення прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу.

Представник позивача надав до суду заяву про забезпечення позову, а саме:

- шляхом заборони громадянинові США ОСОБА_1 вчиняти будь-які дії, що перешкоджають ТОВ «СМАРТЛАБ» здійснювати користування нежилими приміщеннями офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, а також будь-яким чином змінювати умови найму зазначених нежилих приміщень офісу, зокрема, але не виключно, шляхом зміни умов договору № 1 найму нежитлового приміщення від 13 квітня 2012 р., що був укладений між ТОВ «СМАРТЛАБ» та ПАТ «Ерсте Банк»;

- шляхом заборони громадянинові США ОСОБА_1 вчиняти дії із зміни умов, розірвання, припинення, визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, укладеного між ПАТ «ФІДОБАНК» та Громадянином США ОСОБА_1 23 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747;

- шляхом заборони ПАТ «ФІДОБАНК» вчиняти дії із зміни умов, розірвання, припинення, визнання недійсним, договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, укладеного між ПАТ «ФІДОБАНК» та Громадянином США ОСОБА_1 23 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747;

- шляхом накладення арешту на нежилі приміщення офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., які розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху та належать на праві приватної власності громадянинові США ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 23 жовтня 2013 року між ПАТ «ФІДОБАНК» та Громадянином США ОСОБА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747;

- шляхом заборони громадянинові США ОСОБА_1 до розгляду справи по суті вчиняти певні дії: у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування третім особам, зокрема, але не виключно передавати у статутний капітал, у заставу, іпотеку або будь-яким іншим чином забезпечувати зобов'язання за рахунок нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., які розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху та належать на праві приватної власності громадянинові США ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 23 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» та Громадянином США ОСОБА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747, посилаючись на те, що діяльність ТОВ «Смартлаб» пов'язана із наданням послуг невизначеному колу фізичних осіб із забору біоматеріалу та відкриття пункту забору біоматеріалу за іншою адресою потребує здійснення переобладнання приміщення для відповідності ліцензійним умовам провадження діяльності з медичної практики, що зумовлює витрати часу, коштів на здійснення ремонту, переобладнання приміщення, інформування клієнтів про нову адресу пункту забору біоматералу. Відчуження ПАТ «ФКБ БАНК» нежилих приміщень ОСОБА_1 відбулось із порушенням вимог діючого законодавства, зокрема, переважного перед іншими особами права ТОВ «Смартлаб» на придбання нежилих приміщень.

Позивач обґрунтовує свою заяву тим, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву позивача про забезпечення позову обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Справа розглядається стосовно переведення прав і обов'язків покупця за договором купівлі-продажу нерухомого майна - нежилих приміщень офісу, загальною площею 135,6 кв. м., за адресою АДРЕСА_2, від 23 жовтня 2013 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» та громадянином США ОСОБА_1, та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747.

У зв'язку з поданням позову до суду, відповідач ОСОБА_1 може проводити заходи, щодо зміни умов найму нежилих приміщень, ТОВ «Смартлаб» вимушене буде згорнути підприємницьку діяльність (пункт забору біоматеріалу) за адресою нежилих приміщень офісу, що унеможливить подальше нормальне планування діяльності підприємства, незворотньо вплине на економічний результат, репутацію підприємства, права третіх осіб на своєчасну медичну допомогу.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, СУД -

У Х В А Л И В :

Заяву про забезпечення позову - задовольнити.

Заборонити громадянинові США ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії, що перешкоджають Товариству з обмеженою відповідальністю «СМАРТЛАБ» (ідентифікаційний код юридичної особи 14351016) здійснювати користування нежилими приміщеннями офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, а також будь-яким чином змінювати умови найму зазначених нежилих приміщень офісу, зокрема, але не виключно, шляхом зміни умов договору № 1 найму нежитлового приміщення від 13 квітня 2012 р., що був укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «СМАРТЛАБ» та Публічним акціонерним товариством «Ерсте Банк».

Заборонити громадянинові США ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти дії із зміни умов, розірвання, припинення, визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, укладеного між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 14351016) та громадянином США ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 23 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747.

Заборонити Публічному акціонерному товариству «ФІДОБАНК» (01601, Україна, м. Київ, вул. Червоноармійська, 10; ідентифікаційний код юридичної особи 14351016) вчиняти дії із зміни умов, розірвання, припинення, визнання недійсним, договору купівлі-продажу нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., що розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху, укладеного між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» (ідентифікаційний код юридичної особи 14351016) та громадянином США ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) 23 жовтня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747.

Накласти арешт на нежилі приміщення офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., які розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху та належать на праві приватної власності громадянинові США ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного

23 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» та громадянином США ОСОБА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747.

Заборонити громадянинові США ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти певні дії: у будь-який спосіб відчужувати, передавати у користування третім особам, зокрема, але не виключно передавати у статутний капітал, у заставу, іпотеку або будь-яким іншим чином забезпечувати зобов'язання за рахунок нежилих приміщень офісу, загальною площею, 135,6 кв. м., які розташовані у будинку під номером АДРЕСА_2, які в цілому складаються з нежилих приміщень 1-го поверху та належать на праві приватної власності громадянинові США ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу укладеного 23 жовтня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «ФІДОБАНК» та громадянином США ОСОБА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований у реєстрі за № 3747.

Ухвалу направити для виконання до Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області, Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК», ОСОБА_1.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ В.К.Гуревський

Справа № 521/19972/13-ц

2009 р.

02.12.2013