Рішення № 35646235, 25.11.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25 листопада 2013 року Справа № 913/2613/13

Провадження №16/913/2613/13

За позовом прокурора міста Луганська, м. Луганськ в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до відповідача - Дочірнього підприємства "Луганський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", м. Луганськ

про стягнення 47675, 99 грн.

Суддя Шеліхіна Р.М.,

Секретар судового засідання Лейбенко К.С.,

У засіданні брали участь:

від заявника: Ткалич І.І., прокурор відділу прокуратури м. Луганська, посвідчення від 21.08.13, № 019891;

від позивача: не прибув;

від відповідача: не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: прокурором заявлені вимоги про:

- стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 45481,55 грн., яка виникла у період з квітня 2013 року по серпень 2013 року згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 20.10.2009 № 003308/09, який укладений між позивачем та відповідачем по справі;

- 3% річних у сумі 188,44 грн.;

- пені за період з 16.10.2012 по 21.05.2013 у сумі 860 грн. 70 коп. та за період з 16.05.2013 по 26.09.2013 у сумі 1145 грн. 30 коп.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та відповідачем у справі було укладено договір оренди нерухомого майна, що перебуває у державній власності від 20.10.2009 №003308/09, на підставі якого позивач (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 448,4 кв. метрів, у т.ч. приміщення площею 79,5 кв. метрів на першому поверсі (каб. №№102, 103, 106, 107), приміщення площею 143, 0 кв. метрів на другому поверсі (каб. 203, 204, 205) та приміщення площею 225, 9 кв. метрів на четвертому поверсі (каб. №№401, 402, 403, 404, 406, 408, 409, 410) в п'ятиповерховій адміністративній будівлі інв. №861, що перебуває на балансі Служби автомобільних доріг у Луганській області, за адресою: м. Луганськ, вул. Лінія Залізниці, 9. Вказані приміщення передаються орендарю під розміщення офісних приміщень Дочірнього підприємства Луганський облавтодор» ВАТ «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» строком до 17.10.2012 включно за плату у сумі 3880,12 грн. без ПДВ за базовий місяць, яку відповідач зобов'язався вносити щомісячно до 08 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням індексу інфляції за кожний місяць та з урахуванням ПДВ. Орендна плата здійснюється у порядку перерахування 50 відсотків від суми місячної орендної плати у Державний Бюджет України та 50 відсотків від суми місячної орендної плати - балансоутримувачу. Орендна плата за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за попередній місяць.

На виконання умов договору позивач надав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлові вбудовані приміщення, про що складено акт приймання-передавання (додаток 2 до договору оренди від 20.10.2009 №003308/09), копію якого надано позивачем до матеріалів справи.

Договором від 27.03.2012 №1 про внесення змін до договору оренди від 20.10.2009 №003308/09 підвищено орендну плату до 12273 грн. 18 коп. за базовий місяць - лютий 2012 року без урахування ПДВ і встановлено термін оплати до 15 числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням індексу інфляції за кожний місяць та з урахуванням ПДВ.

Договором від 29.04.2013 №2 про внесення змін до договору оренди від 20.10.2009 №003308/09 відповідно до звіту про оцінку майна збільшилась вартість орендованого майна станом на 31.12.2012 до 1304657 грн. 00 коп. Внаслідок цього договором від 29.04.2013 збільшено орендну плату до 19609 грн. 00 коп. за базовий місяць - січень 2013 року без урахування ПДВ.

Вказані договори свідчать про продовження строку дії договору оренди від 20.10.2009 №003308/09 на строк його укладення ( 2 роки 364 дня) на підставі п.10.7 цього договору.

Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди, у зв'язку з чим заявник звернувся з даним позовом до суду з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі у сумі 45481 грн. 55 коп. за період з квітня 2013 року по серпень 2013 року.

Крім того, за несвоєчасне виконання обов'язків за вказаним договором, до стягнення заявлено пеню за період з 16.10.2012 по 21.05.2013 у сумі 860 грн. 70 коп. та за період з 16.05.2013 по 26.09.2013 у сумі 1145 грн. 30 коп. Також згідно з п.9.4 договору від 20.10.2009 позивачем заявлено вимогу щодо стягнення 3% річних у сумі 188 грн. 44 коп. за несвоєчасне виконання зобов'язання.

Відповідач заперечень проти позову не надав, у відзиві визнав наявність заборгованості по орендній платі у сумі 45481 грн. 55 коп. за період з квітня 2013 року по серпень 2013 року, через канцелярію суду надав клопотання від 25.11.2013 про розгляд справи без участі його представника.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, вислухавши представника прокурора, оцінивши надані ним та позивачем докази своїх вимог по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі за таких підстав.

Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.5.2 договору орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний Бюджет України та балансоутримувачу, однак відповідач не у повному обсязі сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон.

Відповідно до правил ст.ст. 526, 629 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону.

Факт та розмір заборгованості підтверджено заявником позивачем належним чином - в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - договором оренди та актом приймання-передачі приміщення в оренду, розрахунком до позову і не заперечено відповідачем.

За таких підстав позов в частині заборгованості по орендній платі слід визнати обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення на користь позивача в частині 45481 грн. 55 коп., яка на дату постановлення даного рішення не сплачена відповідачем.

Стягнення пені за період з 16.10.2012 по 21.05.2013 у сумі 860 грн. 70 коп. та за період з 16.05.2013 по 26.09.2013 у сумі 1145 грн. 30 коп. на підставі умов договору (п.9.4) за несвоєчасне перерахування орендної плати обґрунтоване і ця вимога відповідає чинному законодавству, у т.ч. ст. 232 ГК України, згідно з якою боржник (відповідач), який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора (позивача) зобов'язаний сплатити неустойку та штраф з простроченої суми у розмірі подвійної ставки НБУ. Тому позовні вимоги про стягнення пені слід задовольнити.

Заявлені вимоги щодо стягнення 3% річних у сумі 188 грн. 44 коп. також підлягають задоволенню, оскільки п.9.4 договору від 20.10.2009 №003308/09 передбачено стягнення 3% річних за несвоєчасне або не в повному обсязі перерахування орендної плати, що не суперечить законодавству.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на судовий збір слід стягнути з відповідача.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.232 ГК України, ст.ст. 526, 629, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 22,33,34,43,49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. СТЯГНУТИ з Дочірнього підприємства "Луганський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державної акціонерної компанії "Автомобільні дороги України" м. Луганськ, вул. Лінія Залізниці, 9, код ЄДРПОУ 31995774 на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України із зарахуванням до Державного Бюджету України на р/р 31114093700002 УДКСУ у м. Луганську, МФО 804013, код 37991503, борг з орендної плати в сумі 45481 грн. 55 коп., пеню у сумі 2006 грн. 00 коп. та 3% річних у сумі 188 грн. 44 коп. Видати наказ позивачу.

3. СТЯГНУТИ з Дочірнього підприємства "Луганський облавтодор" відкритого акціонерного товариства "Державної акціонерної компанії "Автомобільні дороги України" м. Луганськ, вул. Лінія Залізниці, 9, код ЄДРПОУ 31995774 на користь державного бюджету витрати зі сплати судового збору в сумі 1720,5грн. за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 «Судовий збір» (Державна судова адміністрація України, 050) «символ звітності 206», розрахунковий рахунок 31214206783006 (МФО - 804013 ГУ ДКСУ в Луганській області, одержувач - УДК СУ у м. Луганську, ОКПО - 37991503). Видати наказ Ленінській об'єднаній державній податковій інспекції в м. Луганську Головного управління Міністерства доходів.

Дата підписання рішення - 29 листопада 2013 року.

Суддя Р. М. Шеліхіна