Ухвала суду № 35630364, 24.07.2013, Апеляційний суд міста Києва

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

03110 м. Київ, вулиця Солом'янська, 2-а

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 липня 2013 року Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду м. Києва

в складі: головуючого-судді Стрижеуса А.М.,

суддів: Волошиної В.М., Усика Г.І.

при секретарі: Бабіч К.А.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши цивільну справу за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3 на рішення Печерського районного суду м. Києва від 23 травня 2013 року в справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» про зобов'язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И Л А:

Позивач ОСББ «Актив» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 в яких просив стягнути з відповідача заборгованість за фактично отримані житлово-комунальні послуги в розмірі 29480 гривень 87 копійок за період з березня 2008 року по лютий 2011 року, в розмірі 7427 гривень 24 копійки за період з березня 2011 року по жовтень 2011 року, та під час розгляду справи збільшив позовні вимоги та просив стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 12655 гривень 96 копійок за період листопада 2011 року по грудень 2012 року, а всього 49564 гривні 07 копійок.

В обґрунтування позовних вимог зазначав, що Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» належним чином виконує перед боржником своє зобов'язання щодо забезпечення його усім комплексом житлово-комунальних послуг на високому рівні у повній відповідності з типовим переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а борг, що виник у божника , є не виконаним зобов'язанням перед ОСББ «Актив».

Справа № 2-1588/2012 № апеляційного провадження:22-ц-796/9480/2013 Головуючий у суді першої інстанції: Мельник А.В. Доповідач у суді апеляційної інстанції: Стрижеус А.М.Заборгованість відповідача становить 45067 гривень 21 копійка. Сума боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних складає 49564 гривні 07 копійок.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом в якому просив зобов'язати ОСББ «Актив» в примусовому порядку здійснити перерахунок заборгованості ОСОБА_2: за житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 з урахуванням реального тарифу 1,42грн за 1 м2. загальної площі за період за червень 2009 року по грудень 2012 року; за опалення по квартирі АДРЕСА_1 з урахуванням реальної вартості спожитого опалення з розрахунком на 1 м2. житлової площі за період за червень 2009 року по грудень 2012 року за спожиту холодну воду, згідно показів встановлених квартирних лічильників по квартирі АДРЕСА_1 за період за червень 2009 року по грудень 2012 року; за спожиту гарячу воду, згідно показів встановлених квартирних лічильників по квартирі АДРЕСА_1 за період за червень 2009 року по грудень 2012 року.

У заперечення позовних вимог ОСББ «Актив» та обґрунтування зустрічних позовних вимог позовних вимог зазначав, що його дійсна заборгованість перед позивачем становить 24180 гривень 86 копійок за період часу з квітня 2008 року по жовтень 2012 року.

Також зазначав, що лічильники в квартирі відповідача опломбовані, а тому нарахування заборгованості слід проводити відповідно до їх показань.

Просив суд застосувати строків позовної давності враховуючи що позивач звернувся до суду з позовом 17 травня 2011 року та не надав суду доказів про поважність причин строку звернення до суду.

Рішенням Печерського районного суду м. Києва від 23 травня 2013 року позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» (ЄДРПОУ 33227735) 45067 гривень 21 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» (ЄДРПОУ 33227735) 450 гривень 67 копійок у відшкодування судових витрат.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» про зобов'язання вчинити дії відмовити повністю.

Не погоджуючись з рішенням суду, відповідачем ОСОБА_2 та його представником ОСОБА_3 подано апеляційну скаргу, в якій вони просять скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСББ «Актив» та повністю задовольнити зустрічні позовні вимоги.

Зокрема посилаються на те, що рішення суду ухвалено з порушенням норм матеріального та процесуального права, суд належним чином не встановив усіх обставин, що мають значення для справи.

В судовому засіданні ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 підтримали доводи апеляційної скарги.

Представник ОСББ «Актив» проти доводів апеляційної скарги заперечував, посилаючись на законність та обґрунтованість рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку, апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши обґрунтованість та законність оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що вона не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як убачається з матеріалів справи та встановлено судом, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Актив» є неприбутковою юридичною організацією згідно ст.4 Закону України "Про ОСББ», створено власниками квартир будинку №16 по проспекту М. Бажана в м. Києві для сприяння використання їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна , а також з метою забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості, передбачених законодавством України та статутними документами.

Свою діяльність позивач здійснює згідно Конституції України, ЗУ "Про ОСББ ", ЦК України, Господарського Кодексу України, та інших нормативних документів. Статут ОСББ, «Актив» було зареєстровано в Дарницькій райдержадміністрації 05 листопада 2004 року.

Відповідач є власником своєї приватної квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з 4 -х кімнат, загальною площею 126,3 кв2.

Відповідач відмовлявся впродовж тривалого часу допускати представника позивача до своєї квартири щодо здійснення контролю за використаною ним холодної та гарячої води, до теперішнього часу не опломбував лічильники холодної та гарячої води, через що йому здійснювалось нарахування вартості холодної та гарячої води на фактично проживаючих в квартирі 5-ти осіб, виходячи з норм споживання на одну особу.

Відповідач відмовився укласти з ОСББ «Актив» договір про надання послуг.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник квартири зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, відшкодовувати за власний рахунок і у повному обсязі збитки, заподіяні майну та інтересам інших власників особисто або іншою особою, що займає чи використовує приміщення з відома власника.

Крім того, ст.10 ЖК України встановлено, що громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.

Статтею 66 ЖК України передбачено, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється , виходячи із загальної площі квартири.

Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України та органами місцевого самоврядування , при цьому жоден нормативний документ України не надає відповідачу пільг або права на протязі тривалого часу взагалі не сплачувати отримані житлово-комунальні послуги за проживання сім'ї з 5 осіб.

Відповідно до Постанови КМ України від 12 липня 2005 року № 560 та № 529 від 20 травня 2009 року «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій " тарифи (нормативні витрати, пов'язані з отримання будинків і споруд та прибудинкових територій) розраховуються окремо за кожним будинком залежно від запланованих кількісних показників фактично наданих послуг з урахуванням забезпечення належного санітарного - гігієнічного, технічного стану будинку та прибудинкової території з урахуванням типового переліку послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Таким чином суд першої інстанції дійшов вірного висновку, що розрахунок нормативних витрат по будинку ОСББ «Актив» здійснений відповідно до фактичних затрат, при цьому калькуляційною одиницею при розрахунках є 1 м2 загальної площі квартир в будинку.

Статтею 67 ЖК УРСР визначено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в

установленому порядку тарифами.

Відповідно до ст. 68 ЖК УРСР, на власників квартир покладається обов'язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Виходячи зі змісту Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ОСББ "Актив" одночасно являється балансоутримувачем будинку і виконавцем при наданні житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги складаються з комунальних послуг та послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

ОСББ «Актив» належним чином виконує перед боржником своє зобов'язання щодо забезпечення його усім комплексом житлово-комунальних послу у повній відповідності з типовим переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а борг, що виник у божника , є не виконаним зобов'язанням перед ОСББ "Актив".

ОСББ "Актив" згідно п.6 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» має право: звертатися до суду про примусове звернення стягнення боргових зобов'язань осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за фактично спожиті житлово-комунальні послуги, а згідно підп.4 п.2 ст.2 5 того ж закону законодавець зобов'язує управителя будинку вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів.

Згідно ст. 17 Закону України «Про ОСББ» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: робити членам об'єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних неподільному та загальному майну об'єднання ; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів;

Як вбачається з матеріалів справи, сума боргового зобов'язання відповідача лише за фактично спожиті житлово-комунальні послуги розраховані , виходячи з вимог та приписів наступних нормативних документів:

1. Розпорядження КМДА № 141 від 12.02.2007 р. "Про внесення змін до Розпорядження КМДА від 19.05.2000р. № 748 та від 30.10.2006р. № 1574" - тариф на послуги з утримання

будинку та прибудинкової території збільшений на коефіцієнт 1.9 відносно тарифу, встановленого КМДА від 19.05.2000р. № 748. (0.58 х 1.9= 1.102 грн. за м2.) тариф на холодну воду і водовідведення -1.48 грн. за 1 м3. тариф на гарячу воду і водовідведення -7.38 грн. за 1 м3.ку за теплову енергію ( опалення та гаряча вода) 158.52 грн. за 1 Гкал згідно Розпорядження КМДА № 1575 та № 1577 від 30.10.2006 р.

Розпорядження КМДА від 31.01.2007р. № 86 затверджено тариф на теплову енергію 113,20грн. за 1 Гкал.

2. Розпорядження КМДА № 620 від 27.05 2009 р. погоджено тарифи з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на кожен будинок окремо - на ОСББ "Актив" тариф встановлено з 01.06.2009р в розмірі - 3,38 грн. за м2. загальної площі квартири.

3. Розпорядження КМДА № 519 від 29.04.2009 р. про погодження тарифів на опалення та гарячу воду - опалення 158.48 грн. 1 Гкал. Гаряча вода- 13.69 за 1 м3. при наявності лічильника.

4. Розпорядження КМДА № 980 від 31.08.2009 р. встановлено тариф на: холодну воду -2.87 грн.за 1 м3; за гарячу воду - 10,05 грн. за 1 м3.

5. Розпорядженя КМДА № 979 від 31.08.2009 р. для ОСББ "Актив" затверджено тариф 5. 21 грн. за м2 загальної площі квартири з утримання будинку та прибудинкової території. За теплову енергію ( опалення ) 150.56 грн. за 1 Гкал. згідно Розпорядження КМДА № 981 від 31.08.2009 р.

6. Розпорядження КМДА від 26.10.2009 р. № 1410 тариф на теплову енергію (опалення) встановлено в розмірі 113, 20 грн. за 1 Гкал.

7. Розпорядження КМДА № 392 від 01.07.10 р. тариф на теплову енергію (опалення) встановлено в розмірі 150,56 грн. за 1 Гкал.

8. Розпорядження КМДА № 2479-VІ від 09.07.10 р. тариф на теплову енергію (опалення) встановлено в розмірі 203,26 грн. за 1 Гкал.

Відповідно до розрахунку заборгованості, в результаті несплати за послуги по утриманню будинку, прибудинкової території та надані комунальні послуги, на 01 грудня 2012 року, за жильцями вказаної квартири накопичився борг, який становить 45067 гривень 21 копійка.

Задовольняючи позовні вимоги частково, суд першої інстанції вірно виходив з того, відповідач ОСОБА_2, отримуючи комунальні послуги, не оплачує їх вартість. При цьому судом вірно застосовано ст. ст. 257, 267 ЦК України щодо строків позовної давності.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду та не впливають на їх правильність, а тому не можуть бути прийняті до уваги.

Порушень норм процесуального права, які призвели б до неправильного вирішення справи, колегією суддів не встановлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 308 ЦПК України суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, колегія суддів приходить до висновку про законність та обґрунтованість постановленого по даній справі рішення та відсутність підстав для його скасування та задоволення апеляційної скарги.

Керуючись ст. ст. 218, 303, 304, 307, 308, 313-315, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_2 та його представника ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Печерського районного суду м. Києва від 23 травня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: