Рішення № 35606546, 27.11.2013, Житомирський районний суд Житомирської області

справа № 278/4035/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 листопада 2013 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Грубіяна Є.О., секретаря Максименко М.С., розглянув цивільну справу за заявою ПАТ "Райффайзен Банк Аваль" до ОСОБА_2 про звернення стягнення та виселення,--

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся із заявою, якою просить суд, звернути стягнення на садовий будинок АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, оскільки відповідач добровільно не виконує взяті на себе зобов'язання.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, а направив листа, яким просив слухання справи проводити у його відсутність, позов підтримує. Відповідач в судове засідання не з'явився. Представник відповідача був повідомлений належним чином, про що свідчить розписка в матеріалах справи. Жодних заяв, клопотань стосовно причини неявки та розгляду справи до суду не надійшло. Судом вирішено проводити розгляд справи у відсутність сторін.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти і відповідно ним правовідносини. Між банком та відповідачем був укладений кредитний договір за яким останній отримав грошові кошти у вигляді кредиту в сумі 25000 доларів США. Однак взяті на себе зобов'язання відповідач не виконував, що потягнуло за собою створення заборгованості. За розрахунком наданим банком загальна заборгованість становить 31426,70 доларів США, що в гривневому еквіваленті (за курсом НБУ на дату розрахунку 7,9930) становить 251193,61 гривні. В свою чергу така заборгованість складається, за розрахунком наданим банком, із заборгованості по тілу кредиту в сумі 18980,86 доларів США; відсотки за кредитом в розмірі 4418,08 доларів США; пеня 8027,76 доларів США.

Зазначені правовідносини врегульовані наступними нормативними актами. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України). Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ст. 625 ЦК України.)

Кредитний договір за яким банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти (ст. 1054 ЦК України). Звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 590 ЦК України). Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом (ч. 2 ст. 590 ЦК України). У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку"). Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку").

Отже, враховуючи вищевикладене, та те, що відповідачем умови договору банку не виконані, кредит вчасно не сплачується, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, суд дійшов висновку, про повне задоволення позову і відсутність, на даний час підстав для відмови або часткової відмови у задоволенні позову, оскільки права позивача порушенні відповідачем, та підлягають судовому захисту.

Враховуючи, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення, з відповідача, слід стягнути на користь позивача понесені останнім і документально підтверджені судові витрати за розгляд даної цивільної справи пропорційно до задоволених вимог на підставі положень ст. 88 ЦПК України. Судові витрати складаються з судового збору в розмірі 2511,94 гривень.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, ст. 526, ч. 2 ст. 590, ст. 625, ст. 1054 ЦК України, ч. 1, ч. 3 ст. 33 Законом України "Про іпотеку", --

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0911/74/138182 від 19 вересня 2008 року, в розмірі 31426,70 доларів США, що становить в еквіваленті за курсом НБУ 251193,61 гривень:

Звернути стягнення на нерухоме майно на користь ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" в особі Житомирської обласної дирекції ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" (р/р 29099160, МФО 311528, код ЄДРПОУ 20404691; 10003, місто Житомир, площа Перемоги, 10 "а") шляхом продажу на прилюдних торгах, а саме:

Садовий будинок АДРЕСА_1 Садовий будинок, літ. "А", черепашник, цегла, загальною площею - 74,7 кв. м. До садового будинку належить: сарай літ. "Б", колодязь "1. та земельна ділянка площею 450 кв. м., що знаходиться на території Станишівської сільської ради Житомирського району, Житомирської області, масив "Станишівський", товариство "Кооператив", що належить ІПОТЕКОДАВЦЮ на підставі договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу ОСОБА_3 01.10.2008 року за р. № 7080, який зареєстрований Державному реєстрі правочинів 01.10.2008 року за р. № 3164870.

Заставна вартість предмета іпотеки станом на укладення цього договору, визначена сторонами в сумі 153370,91 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ "РАЙФФАЙЗЕН БАНК АВАЛЬ" судові витрати за розгляд даної цивільної справи в розмірі 2511,94 гривень судового збору.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.О. Грубіян