Рішення № 35597275, 13.11.2013, Єнакіївський міський суд Донецької області

13.11.2013 Справа № 230/3415/13-ц

№ провадження: 2/230/1107/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

13 листопада 2013 року Єнакіївський міський суд Донецької області

у складі:

головуючого судді Мірошкіна О.І.

при секретарі Панової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду Єнакіївського міського суду справу за позовом обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням,-

в с т а н о в и в :

Позивач просить суд зобов'язати відповідача звільнити нежитлове приміщення гаражів, які знаходяться на балансі виробничої одиниці «Єнакієветепломережа» та розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що це нежитлове приміщення знаходиться на балансі ВО «Єнакієветепломережа» з 1982 року на підставі рішення виконкому Єнакіївської міської Ради народних депутатів від 03 листопада 1982 року, яким воно було передано з балансу заводу крупноблочного домобудування та знаходилося у обласної комунальної власності. 25 березня 1995 року Донецька обласна Рада народних депутатів виключила це нежитлове приміщення з об'єктів обласної комунальної власності та рішенням Єнакіївської міської Ради народних депутатів від 24 травня 1995 року прийнято до міської комунальної власності та узято на баланс. У позовній заяві позивач вказує також, що спірне нежитлове приміщення використовувалося ним як офіс «Єнакієветепломережа». Після розриву системи опалювання, приміщення було залито водою та офіс було переселено до іншого приміщення. Позивач зазначає, що у 2008 році проводилася робота по упорядкуванні об'єктів, які були на балансі ВО «Єнакієветепломережа» і таким чином було встановлено, що відповідач незаконно використовує їх приміщення, останній добровільно відмовився звільняти це приміщення та позивач вимушений звернутися до суду з цим позовом.

У судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги на адресу відповідача, підтвердив, що спірне приміщення дійсно знаходиться на балансі ВО «Єнакієветепломережа», а ОСОБА_1 користується їм незаконно. Відповідач не визнав позов на свою адресу, він пояснив, що у 2002 році побудував спірне приміщення для чого у підтвердження надав суду копію договору підряду від 20 травня 2002 року, за яким ТОВ «Промторгсервіс» зобов'язалось для нього побудувати гараж за тією самою адресою: АДРЕСА_1 та надав копії квитанцій про оплату цих робіт.

Суд вислухав сторони, свідків, які були допитані за клопотанням, як однієї так і іншої сторони, вивчив матеріали справи, встановив наступне. Нежитлове приміщення - гаражі, яке оспорюють сторони, перебувало на балансі Єнакіївського ПТУ-50, але 03 листопада 1982 року рішенням виконкому Єнакіївської міської Ради народних депутатів за №-776 було передано на баланс міської тепломережі, з метою створення виробничої бази. Як вбачається, це приміщення за адресою: АДРЕСА_1, продовжувала перебувати в обласній комунальній власності, але рішенням Донецької обласної Ради від 25 березня 1995 року воно було передано у власність адміністративно-територіальних одиниць, тобто місцевим Радам, упорядкуванні якої знаходилась Єнакіївська тепломережа, про що і було вказано у тексті цього рішення. Тому, 24 травня 1995 року рішенням Єнакіївської міської Ради народних депутатів, ця будівля була взята на баланс міської комунальної власності. Позивач довів, що з того часу нежитлове приміщення під назвою «Будівля матеріального складу з гаражами» була на бухгалтерському обліку і враховувалась при всіх інвентаризаціях, регулярно сплачувався податок на землю, складалися довідки про грошову оцінку земельної ділянки. Крім того, позивач надав копію ділової переписки, яка свідчить, що спірна будівля була на балансі Єнакіївської тепломережі, а потім ВО «Єнакієветепломережа» . Таким чином, суд впевнений про те, що позивач довів суду про те, що з моменту передачі спірної будівлі на баланс Єнакіївської тепломережі, вона не переходила чи у власність чи на інших підставах іншим особам. Представник відповідача заявив клопотання про виключення з доказів копії інвентарної картки обліку за лютий 1998 року за №-15102, бо суду була надана інвентарна картка за тим же самим номером, але з іншими даними у неї. Оцінюючи цій документ, як доказ, суд може погодитись з думкою представника відповідача, але це не може вплинути на сукупну оцінку усіх інших доказів, які підтверджують належність спірної будівлі до позивача. Суд не може прийняти заперечення відповідача та його представника про те, що ОСОБА_1 спірні гаражі побудував за свої кошти. Цей факт спростовує рішення виконкому Єнакіївської міської Ради народних депутатів від 03 листопада 1982 року, яким на баланс міської тепломережі було передано дві будівлі, розташовані за однією адресою - це будівля та недобудована будівля спортивного залу. Суд не може взяти до уваги ксерокопію угоди між ОСОБА_1 та ТОВ «Промторгсервіс», бо оригінал суду не наданий, а тому є сумнів у об'єктивності наданого документу, бо взагалі відповідач не мав права будувати щось на цій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, бо по-перше, у Єнакіївському бюро технічної інвентаризації 01 серпня 1988 року є інвентарна справа, де вказана належність нерухомості до Єнакіївської тепломережі, по-друге, у нього не було та на цей час немає дозволу на займання цієї земельної ділянки під будівництво.

Таким чином у суду є всі підстави вважати, що спірне нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться на балансі позивача, а тому у відповідача немає ніякого законного права оспорювати це. Суд визнає, що позивач не зареєстрував своє право власності на вищевказане приміщення, але знаходження його на балансі підприємства довгий час, дає йому право на володіння та користування ним.

Розглянувши доводи, надані у підтримку позову та у його заперечення, суд приходить до висновку про задоволення вимог обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго».

Керуючись ст. ст. 4, 5, 6, 10, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, -

В и р і ш и в :

Позовні вимоги обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням, задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні приміщенням матеріального складу з гаражами, яке знаходиться на балансі виробничої одиниці «Єнакієветепломережа» обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго», що знаходиться на адресою: Донецька область, місто Єнакієве, вулиця Промислова, 50, шляхом їх звільнення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» яке розташовано у місті Донецьку, вулиця Донецька,38, судовий збір у розмірі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок шляхом перерахування вказаної суми на розрахунковий рахунок № 26006962494214 у Донецькій філії ПАТ «ПУМБ» код ОКПО 26221744, МФО 334851.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: