Рішення № 35542359, 26.11.2013, Комунарський районний суд м. Запоріжжя

Справа №333/5543/13-ц

Провадження №2/333/2621/13

ЗАОЧНЕ рішення

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2013 рокум. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого суддіМихайлової А.В.

при секретаріШудрик К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_3, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в сумі 280 891,52 гривень та стягнення судових витрат. В обґрунтування позову зазначили, що відповідно до Кредитного договору №014/17-15/1721-35 від « 16» червня 2007 р. Відкритим акціонерним товариством «ОСОБА_1 Аваль» було надано громадянці ОСОБА_3 кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії у сумі 32 640,00 дол. США строком до « 16» червня 2017 року із сплатою 13,5 % річних, а позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначенні договором.

Однак, Відповідачем не виконуються умови кредитного договору, а саме, не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в звязку з чим, станом на 24.05.2013 р. заборгованість по кредиту становить 35 142,19 доларів США (280 891,52 гривень).

В забезпечення належного виконання ОСОБА_3, умов кредитного договору, « 18» червня 2007 р. між Кредитором та ОСОБА_3 укладено Іпотечний договір, згідно якого виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: житловим будинком з господарчими і побутовими будівлями та спорудженнями, розташований за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Чкалова/Абрикосова,160/12 .

Представник позивача до суду не зявився, надіслав заяву в якій просить справу розглянути без його участі на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує .

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявилася, хоча її належним чином було повідомлено про час та місце розгляду справи. Оскільки суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.169, 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, за згодою позивача, ухвалити заочне рішення.

Суд вивчивши докази приходить до наступних висновків.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір №014/17-15/1721-35 від 16.06.2007 р. Відповідачці надано кредит у вигляді не відновлюваної кредитної лінії у сумі 32 640,00 дол. США строком до 16.06.2017 року із сплатою 13,5 % річних.

Надання кредитних коштів проводилося згідно вимог п.3.2. Кредитного договору шляхом перерахування коштів на поточний рахунок Позичальника.

Отже, відповідно до умов Кредитного договору Відповідач зобовязалася щомісячно до 15-го числа кожного місця повертати кредитні кошти згідно графіку погашення та здійснити остаточне погашення кредиту не пізніше 16.06.2017 р. Крім того, Відповідач зобовязалася щомісячно сплачувати банку відсотки за користування кредитними коштами із розрахунку 13,5 % річних.

Однак, Відповідачем не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, в звязку з чим станом на 24.05.2013 р. заборгованість по кредиту становить 14 902,95 дол. США (119 119,28 грн.).

Відповідно до п.10.1. Кредитного договору у випадку порушення Відповідачем графіку погашення кредиту та відсотків, встановлених договором, Позивач нараховує ОСОБА_3 пеню в розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Таким чином, станом на 24.05.2013 р. пеня за невчасну сплату кредиту та погашення відсотків, становить 15 462,81 дол. США (123 594,24 грн.).

Таким чином, станом на 24.05.2013 р. загальна заборгованість ОСОБА_2 перед Позивачем за Кредитним договором №014/17-15/1721-35 від « 16» червня 2007р., у сумі 35 142,19 доларів США (280 891,52 гривень), у тому числі: заборгованість за кредитом - 14 9002,95 доларів США (119 119,28 грн.); заборгованість по сплаті відсотків 4776,43 доларів США (38 178,00 грн.); пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 15 462,81 доларів США (123 594,24 грн.)

Відповідно до вимог ст.ст.526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

В забезпечення належного виконання ОСОБА_2, умов кредитного договору, 18.06.2007р. між Кредитором та ОСОБА_3 (іпотекодовець), укладено Іпотечний договір згідно якого виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: житловий будинок з господарчими і побутовими будівлями та спорудженнями, розташований за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Чкалова, будинок 160/вулиця Абрикосова, будинок 12, на земельній ділянці 733, кв.м. На зазначеній земельній ділянці розташований жилий будинок, житловою площею 27,7 кв.м. зазначений в плані літерою А, та слідуючі господарчі та побутові будівлі та спорудження: Г гараж, Д навіс, Е фундамент, У убиральня, 4 паркан, 5 ворота, 6 хвіртки. Вказане майно належить іпотекодавцю (відповідачу) на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 16.09.1998 року за реєстром №1804, зареєстрованого Орендним підприємством Міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.10.2001 року; договору дарування частки у спільному майні подружжя, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 24.05.2007 року за реєстром №1496, зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.06.2007 року, номер запису: 30166 в книзі: 173, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18263147, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №14916845, виданим ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 15.06.2007 року.

На підставі п.6.2. вищевказаного договору Позивач, як Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобовязання на момент звернення стягнення, у т.ч. суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобовязання.

Параграфом 6 Договору іпотеки передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

При подачі позову Позивачем дотримана процедура, передбачена п.10 ст.11 Законом України «Про захист прав споживачів» та, відповідно до п.п.5.5., 6.5. Кредитного договору Відповідачу направлено вимогу про виконання порушеного зобовязання, яка нею не була виконана.

Також, п.3.1.4. Договору Іпотеки передбачено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за цим договором або за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, банк має право звернути стягнення на предмет Іпотеки, реалізувати його та за рахунок вирученої від реалізації суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків.

Відповідно до умов ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцями і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем (Відповідачем) в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Згідно п.42 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів,

що виникають із кредитних правовідносин», резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам, як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, так як судове рішення ухвалюється у повному обсязі на користь позивача, понесені ним і документально підтверджені судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 589, 591,624,1048, 1050,1054 ЦК України, ст.ст.169, 209, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 33,38,39 Закону України «Про Іпотеку», суд, -

ВИРІШИВ:

Винести заочне рішення.

Позов публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

У рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №014/17-15/1721-35 від 16.06.2007 р. у сумі 280 891 (двісті вісімдесят тисяч вісімсот девяносто одна) грн. 52 коп., у тому числі: заборгованість за кредитом - 14 9002,95 доларів США (119 119,28 грн.); заборгованість по сплаті відсотків 4 776,43 доларів США (38 178,00 грн.); пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 15 462,81 доларів США (123 594,24 грн.), звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок з господарчими і побутовими будівлями та спорудженнями, розташований за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Чкалова, будинок 160 (сто шістдесят)/ вулиця Абрикосова, будинок 12 (дванадцять), на земельній ділянці 733, кв.м. (на зазначеній земельній ділянці розташований жилий будинок, житловою площею 27,7 кв.м. зазначений в плані літерою А, та слідуючі господарчі та побутові будівлі та спорудження: Г гараж, Д навіс, Е фундамент, У убиральня, 4 паркан, 5 ворота, 6 хвіртки), вказане майно належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 16.09.1998 року за реєстром №1804, зареєстрованого Орендним підприємством Міжміське бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно 19.10.2001 року; договору дарування частки у спільному майні подружжя, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, 24.05.2007 року за реєстром №1496, зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.06.2007 року, номер запису: 30166 в книзі: 173, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18263147, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №14916845, виданим ОП Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 15.06.2007 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» (м. Київ, вул. Лєскова, 9, код ЄДРПОУ 14305909)

Стягнути з ОСОБА_2 (18.06.1964 р. нар., уродж. ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент. номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» (р/р № 6499475 в ЗОД «ОСОБА_1 Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014). витрати по оплаті судового збору в сумі 2 808,91 грн.

Копію рішення надіслати сторонам в 3 дні.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя.

Суддя Комунарського районного суду

м. ЗапоріжжяА.В. Михайлова