Рішення № 35526143, 26.11.2013, Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області

Справа № 407/5407/13-ц

2/407/1642/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2013 року Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:

головуючого- судді Лобарчук О.О.

при секретарі Гончаровій А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Антрацит цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа УДМС України в Луганській області в особі Антрацитівського МВ УДМС України в Луганській області,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» ( далі Банк) звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що відповідно до укладеного договору № LGN0GА0000004187 від 10 вересня 2008 року ОСОБА_1 (далі - відповідачка) отримала кредит у розмірі 14574,83 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10 вересня 2013 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, Позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячні платежі) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати згідно умов договору.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала. Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право банку достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідачка станом на 24 вересня 2013 року має заборгованість 55881,41 доларів США, яка складається з наступного: 14765,55 доларів США - заборгованість за кредитом; 6402,64 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1703,50 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 30318,90 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору 31,29 доларів США (фіксована частина), та 2659,53 доларів США (процентна складова).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 10 вересня 2008 року ОСОБА_1 разом зі своїм нині покійним чоловіком ОСОБА_2 уклали договір іпотеки LGN0GА0000004187, згідно з яким вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 64.10 м кв., житловою площею 47,30 м кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, тому вважає, відповідачка підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Тому позивач просить

- в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGN0GA0000004187 від 10 вересня 2008 року в розмірі 55881,41 доларів США, що еквівалентно 446492,45 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 64,10 кв.м., житловою площею 47,30 грн. кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підстави договору іпотеки LGN0GА0000004187 від 10 вересня 2008 року ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки,

- виселити відповідачку, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.,

- стягнути з відповідачки судові витрати, що складаються з судового збору у розмірі 3441 грн.

У судове засідання сторони не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, представник позивача зазначив, що позов підтримує, відповідачка ОСОБА_1 позовні вимоги позивача визнала (а.с.39,41).

Представник третьої особи - УДМС України в Луганській області в особі Антрацитівського МВ УДМС України в Луганській області до судового засідання не зявився, надали суду заяву про розгляд справи у відсутність їх представника, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду (а.с.33).

Суд, дослідивши докази у їх сукупності, проаналізувавши матеріали справи, та оцінюючи їх за своїм внутрішнім переконанням, що базується на засадах відносності та припустимості доказів, доходить висновку вважати позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що дійсно згідно укладеного договору №LGN0GА0000004187 від 10 вересня 2008 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 14574,83 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 10 вересня 2013 року.( а.с.13-16,17). Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобовязання за вказаним договором належним чином не виконала.Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення відповідачем зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право банку достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. У звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідачка станом на 24 вересня 2013 року має заборгованість 55881,41 доларів США, яка складається з наступного: 14765,55 доларів США - заборгованість за кредитом; 6402,64 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1703,50 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 30318,90 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, а також штрафи відповідно до договору 31,29 доларів США (фіксована частина), та 2659,53 доларів США (процентна складова), що підтверджується копією розрахунку заборгованості за кредитним договором № LGN0GА0000004187 від 10 вересня 2008 року (а.с.6-7).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, 10 вересня 2008 року ОСОБА_1 разом зі своїм нині покійним чоловіком ОСОБА_2 уклали договір іпотеки LGN0GА0000004187, згідно з яким вони надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 64.10 м кв., житловою площею 47,30 м кв., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.(а.с.18-20)

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Належне виконання зобовязання передбачає виконання зобовязання в належний строк. У відповідності до ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобовязання, у відповідності зі ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання, тобто неналежне виконання. Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 1050 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути суму позики. В порушення вимог закону ОСОБА_1 в односторонньому порядку відмовилася від виконання договірних зобовязань, в установлені строки суми кредиту не повернула, чим спричинила позивачу збитки, тому позов банку підлягає задоволенню у повному обсязі.

З відповідача згідно до ч.3 ст.88 ЦПК України також підлягають стягненню на користь банку судові витрати у розмірі 3441 грн. - судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6, 10, 60,88 ЦПК України, 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 1, 3, 118-120, 122, 215 ЦПК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційний банк Приватбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення, третя особа УДМС України в Луганській області в особі Антрацитівського МВ УДМС України в Луганській області задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGN0GA0000004187 від 10 вересня 2008 року в розмірі 55881,41 доларів США, що еквівалентно 446492,45 грн. звернути стягнення на квартиру предмет іпотеки, загальною площею 64,10 кв.м., житловою площею 47,30 грн. кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (квартири) на підстави договору іпотеки LGN0GА0000004187 від 10 вересня 2008 року ПАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідачки ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована і мешкає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1.

Зобовязати УДМС України в Луганській області в особі Антрацитівського МВ УДМС України в Луганській області зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, код НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку Приватбанк (розрахунковий рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Антрацитівського

міськрайонного суду ОСОБА_3