Рішення № 35514092, 04.11.2013, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/1452/13-ц

Провадження № 2/715/550/13

ЗАОЧНЕ РIШЕННЯ

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2013 року Глибоцький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Цуренка В.А.

секретар судового засідання Оршевська С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Кредитні ініціативи» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 28 листопада 2012 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 2505/0507/88-012 з подальшими змінами та доповненнями, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 25 000,00 ЄВРО із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13% річних за весь строк фактичного користування кредитом з кінцевим терміном повернення 10 травня 2017 року. 28 листопада 2012 року між публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах. Тазом із тим, 28 листопада 2012 року між ТОВ «ФК» Вектор Плюс» та товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу, відповідно до якого ТОВ «ФК» Вектор Плюс» відступає фактору свої права вимоги щодо заборгованостей. За таких обставин товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора за кредитним договором № 2505/0507/88-012 від 22 травня 2007 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за даним договором було укладено іпотечний договір з ОСОБА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 передав банку в іпотеку житловий будинок, який розташований в с. Молодія по вулиці Київській, 1 Глибоцького району Чернівецької області а також земельну ділянку площею 0,2500 га., яка розташована в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321084800:01:005:0181, що належить йому на праві власності. Відповідач свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконав, а тому станом на 01 березня 2013 року заборгованість по кредитному договору становить 526 324,61 грн. Позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості в розмірі 526 324,61 грн., звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований в с. Молодія по вулиці Київській, 1 Глибоцького району Чернівецької області а також земельну ділянку площею 0,2500 га., яка розташована в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321084800:01:005:0181 шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності, а також стягнути витрати по сплаті судового збору.

В судове засідання представник позивача ТОВ «Кредитні ініціативи» не зявився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задовольнити і справу розглянути у відсутності їх представника. Проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи і не заявив суду клопотання про перенесення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи і не заявив суду клопотання про перенесення справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Так, із кредитного договору № 2505/0507/88-012 від 22 травня 2007 року ОСОБА_2, отримав кредит у розмірі 25 000,00 Євро, із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00 % річних з кінцевим терміном повернення 10 травня 2017 року.

Відповідно до розрахунку заборгованості за кредитним договором № 2505/0507/88-012 від 22 травня 2007 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 526 324,61 грн., яка складається із заборгованості по кредиту 21 464,0 євро, заборгованості по відсоткам за користування кредитом 11 312,20 євро, пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 16 551,78 євро. Вказані розміри заборгованості виникли на підставі умов, передбачених кредитним договором та підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

Згідно іпотечного договору № 2505/0507/88-011-Z-1 від 23 травня 2007 року, ОСОБА_1 в забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором № 2505/0507/88-012 від 22 травня 2007 року передав в заставу житловий будинок, який розташований в с. Молодія по вулиці Київській, 1 Глибоцького району Чернівецької області а також земельну ділянку площею 0,2500 га., яка розташована в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321084800:01:005:0181.

Як вбачається з п.11 іпотечного договору, іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день визначений основним зобовязанням позичальник та/або іпотекодавець не повернуть іпотекодержателю суму кредиту та/або проценти за користування кредитом та/або пеню або іншу заборгованість та/або платежі та санкції, що передбачені та/або випливають з основного зобовязання у тому числі у випадку одноразового прострочення основного зобовязання.

Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою,

заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Ч.1 та ч.6 статті 20 Закону України Про заставу передбачено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. Звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачене законом або договором застави.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у своєму рішенні про звернення стягнення на предмет іпотеки суд повинен встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, в тому числі шляхом продажу предмету іпотеки з прилюдних торгів.

У відповідності до вимог ст. ст. 79, 88 ЦПК України суд вважає, що з відповідача слід стягнути судові витрати у справі.

На пiдставi викладеного, ст.ст. 203, 526, 527, 530, 536, 546, 549, 552, 572, 575, 589, 590, 610-612, 625, 1047-1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України «Про заставу», ст.ст. 25,26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 3-11, 15, 57-60, 79, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2 за кредитним договором № 2505/0507/88-012 від 22 травня 2007 року в розмірі 526 324 (пятсот двадцять шість тисяч триста двадцять чотири) гривні, 61 копійки звернути стягнення на предмет застави житловий будинок загальною площею 206,90 кв.м., в тому числі житловою площею 101,40 кв.м., який розташований в с. Молодія по вулиці Київській, 1 Глибоцького району Чернівецької області а також земельну ділянку площею 0,2500 га., яка розташована в с. Молодія Глибоцького району Чернівецької області цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 7321084800:01:005:0181, що належить ОСОБА_1 на підставі права власності, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителя ІНФОРМАЦІЯ_4 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» на р/р № 26507010332001 ЄДРПОУ 35326253 судовий збір в розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн., 00 коп.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: