Рішення № 35491782, 12.11.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12.11.2013 Справа № 905/6221/13

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при помічнику судді Лізенко Г.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ

про стягнення за договором оренди №5467/2012 від 18.12.2012р. заборгованості у сумі 14149,72 грн., пеня у розмірі 440,69 грн. та штраф у розмірі 1414,97 грн.

Суддя Мальцев М.Ю.

Представники сторін:

від позивача: Шапкова О.А., за довіреністю №49 від 21.05.2013

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ про стягнення за договором оренди №5467/2012 від 18.12.2012р. заборгованості у сумі 14149,72 грн., пеня у розмірі 440,69 грн. та штраф у розмірі 1414,97 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на копію договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №5467/2012 від 18.12.2012, розрахунок суми заборгованості, копії листів, невиконання відповідачем умов договору.

Відповідно до розпорядження голови господарського суду Донецької області від 25.09.2013 справу передано на повторний автоматичний розподіл, після чого справа була передана на розгляд судді Мальцева М.Ю.

Відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи в засідання суду не з'явився, витребуваних документів не надіслав, тому відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто за наявними документами.

Представники позивача та відповідача клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи відкладався.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

18.12.2012р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №5467/2012 (надалі Договір), відповідно до умов якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлове вбудоване приміщення площею 361,60 кв.м будівлі майстерень (реєстраційний номер - 37850444.22 МФХУЦФ046) (далі - Майно), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ДНЗ «Краматорське вище професійне металургійне училище» (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 31.07.2012р. і становить за незалежною оцінкою 380248,00 грн. (п.1.1 Договору).

Майно передається в оренду з метою виробництва металовиробів (п.1.2 Договору).

Відповідно до п.2.1 Договору, Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

Згідно акту приймання-передавання від 18.12.2012 позивач передав, а відповідач прийняв майно - нежитлове вбудоване приміщення площею 361,60 кв.м будівлі майстерень (реєстраційний номер - 37850444.22 МФХУЦФ046) (далі - Майно), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває на балансі ДНЗ «Краматорське вище професійне металургійне училище» з метою виробництва металовиробів, відповідно до договору оренди №5467/2012 р. від 18.12.2012.

Згідно з положеннями статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч.1 ст.761 ЦК України).

За приписами частини другої статті 762 Цивільного кодексу України та частини третьої статті 285 Господарського кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 2 ст.9 ЦК України передбачено, що законом можуть бути передбачені особливості регулювання майнових відносин у сфері господарювання.

Водночас, на спірні правовідношення поширюються також дії Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до вимог передбачених статтями 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" правовою підставою користування майном є договір оренди.

Статтею 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що істотною умовою договору є - орендна плата.

Приписами частини 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено обов'язки орендаря, де зазначено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно вимог передбачених статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зазначено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до вимог передбачених статтею 632 ЦК України, ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.

Частиною п'ятою статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно п.3.1 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - жовтень 2012р. 4743,59 грн. Орендна плата за перший місяць - грудень 2012 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад, грудень 2012р.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% та 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорції розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 Договору).

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Крім того, позивачем відповідачу було направлено лист №20-06-05-10531 від 22.08.2013 з вимогою сплатити суму заборгованості з орендної плати.

За приписами п.5.4. договору Орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

У зв'язку із невиконанням відповідачем умов договору оренди за відповідачем утворилась заборгованість за період з січня 2013р. по 29 липня 2013р. у сумі 14149,72 грн.

Будь-яких документів у підтвердження відсутності заборгованості відповідачем надано не було.

Відповідно до вимог ст.509 Цивільного кодексу України та ст.173 Господарського кодексу України , зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Частиною першою статті 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідач не представив суду доказів перерахування боргу у сумі 14149,72 грн., в зв'язку з чим господарський суд робить висновок, що борг не погашений до теперішнього часу.

Відповідно до п.3.7 Договору, позивач обґрунтовано вимагає стягнення з відповідача суми пені у розмірі 440,69 грн. за період з 09.04.2013р. по 21.08.2013р. та згідно п.3.8 Договору суми штрафу у розмірі 1414,97 грн.

Згідно приписів ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Статтею 36 ГПК України встановлено, що письмовими доказами є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до вимог передбачених ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Таким чином, позовні вимоги позивача в сумі 16005,20 грн. є доведеними, обґрунтованим та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст.2, 3, 10, 12, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.9, 11-16, 202, 509, 530, 546, 549, 550, 598, 599, 610, 611, 612, 626, 629, 632, 759, 761, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 67, 173, 174, 193, 216-218, 230, 285 Господарського кодексу України та керуючись ст.ст.1, 2, 4-2, 4-3, 4-6, 12, 15, 20, 22, 28, 32-34, 36, 43, 49, 75, 77, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Краматорськ про стягнення за договором оренди №5467/2012 від 18.12.2012р. заборгованості у сумі 14149,72 грн., пеня у розмірі 440,69 грн. та штраф у розмірі 1414,97 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Донецькій області, м. Донецьк (83001, м. Донецьк, вул.Артема,97, код ЄДРПОУ 13511245): 14149,72 грн. - основного боргу, 440,69 грн. - пені, 1414,97 грн. - штрафу, 1720,50 грн. - витрати по сплаті судового збору.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 12.11.2013 р.

Повне рішення складено 18.11.2013 р.

Суддя М.Ю. Мальцев

Надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу

Вик.Лізенко Г.В.