Рішення № 35489396, 25.11.2013, Харцизький міський суд Донецької області

248/7621/13-ц

2/248/3235/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі :

судді-Щебуняєвої Л.Л.,

при секретарі - Должикової Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку

цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -

ВСТАНОВИВ :

9 вересня 2013 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, обєднання створюється для виконання обовязків членів обєднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» , власник зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів обєднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обовязкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному обємі обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Загальна площа квартири АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач ОСОБА_1 , складає 44,1 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 червня 2008 року складає 44,1 м2 х 1грн.50 коп.= 66 грн.15 коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідач не вносить обовязкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання у повному обсязі, в звязку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 4101 грн.30 коп.

30 серпня 2013 року вони зверталися до суду про стягнення з відповідача виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 30 серпня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви у звязку із пропуском позовної давності. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.

В звязку з чим просять стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по обовязковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 4101 грн.30 коп.

Представник позивача- Філінський О.О. в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника позивача ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав та просить відмовити в його задоволенні. Пояснив, що йому на підставі договору дарування від 10 грудня 2004 року належить квартира, за адресою: АДРЕСА_2 та він є її власником. У вказаній квартирі він не зареєстрований та не проживає, ніякими послугами не користується, тому вважає, що він не повинен сплачувати платежі на утримання та ремонт неділимого та спільного майна обєднання. Також зазначив, що позивачем пропущений строк позовної давності для звернення до суду з даним позовом про стягнення з нього заборгованості по обовязковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого 10 грудня 2004 року приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за № 1749, відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 (а.с.33).

Судом встановлено, що 14 травня 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20 було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, обєднання створюється для виконання обовязків членів обєднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст. 15 Закону «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку», власник зобовязаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів обєднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обовязкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному обємі обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Загальна площа квартири АДРЕСА_4 , власником якої є відповідач ОСОБА_1 складає 44,1 м2.

Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 червня 2008 року складає 44.1 м2 х 1грн.50 коп.= 65грн.15коп. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно особового рахунку, закріпленого за квартирою №18 в будинку №20 по вул. Калініна в м. Зугресі, відповідач ОСОБА_1 має заборгованість по обовязковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 30 липня 2013 року, в сумі 4101 грн.30 коп.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобовязання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини в їх сукупності свідчать про те, що відповідач ОСОБА_1 має перед позивачем заборгованість по обовязковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 4101 грн.30 коп.

Відповідно до вимог ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Стаття 261 ч.5 ЦК України передбачає, що за зобовязаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Відповідно до вимог ст..267 ЦК України особа, яка виконала зобовязання після спливу позовної давності, не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту .

В звязку з чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість по обовязковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання, яка утворилась за період з 01 вересня 2010 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2315 грн. 25 коп.

Оскільки позивач пропустив строк позовної давності для стягнення з відповідача заборгованості по обовязковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна обєднання за період з 01 червня 2008 року по 31 серпня 2010 року, поважних причин для поновлення позивачу пропущеного строку позовної давності судом не встановлено, то у задоволенні позовних вимог в даній частині позову слід відмовити.

На підставі ст..88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору .

При таких обставинах позов слід задовольнити частково.

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги , ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про Обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обовязкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Зугресі Донецької області, ІПН- НОМЕР_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» ( м. Зугрес, вул. Калініна, 20, п\р 26006300156722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) , заборгованість по обовязковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 01 вересня 2010 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2315 гривен 25 копійок.

В іншій частині позову Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 відмовити .

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Зугресі Донецької області , ІПН- НОМЕР_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» ( м. Зугрес, вул. Калініна, 20 , п\р 26006300156722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) повернення судового збору, в сумі 229 гривень 40 копійок.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: