Рішення № 35487921, 22.11.2013, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2/638/3796/13

638/7929/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2013 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Григорєвої А.О.

при секретарі Виставній А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Харківська міська рада про припинення права власності, зняття з реєстрації місця проживання, визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

01 червня 2013 р. до Дзержинського районного суду м. Харкова звернувся ОСОБА_1 з позовом до Харківської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, та просив суд постановити рішення яким припинити право власності ОСОБА_2 на 71/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36, зареєстрованого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.04.1975 року 1-Ю ХДНК, р. №1-306; припинити право власності ОСОБА_3 на 116/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36, зареєстрованого на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. №5-1871 (29/100), свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. №5-1873 (29/600); припинити право власності ОСОБА_4 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська № 36, зареєстроване на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873; припинити право власності ОСОБА_5 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська № 36, зареєстроване на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873; зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_2,ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в житловому будинку № 36 по вул. Білогорській в м. Харкові, визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «С-1», загальною площею 82,2 кв.м., жилою площею 53,4 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, № 36.

Позивач уточнив позовні вимоги. Він звернувся з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Харківська міська рада та просив суд постановити рішення яким припинити право власності ОСОБА_2 на 71/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36, зареєстрованого на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.04.1975 року 1-Ю ХДНК, р. №1-306; припинити право власності ОСОБА_3 на 116/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36, зареєстрованого на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. №5-1871 (29/100), свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. №5-1873 (29/600); припинити право власності ОСОБА_4 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська № 36, зареєстроване на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873; припинити право власності ОСОБА_5 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська № 36, зареєстроване на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873; зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_4 в житловому будинку № 36 по вул. Білогорській в м. Харкові, визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «С-1», загальною площею 82,2 кв.м., жилою площею 53,4 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, № 36.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що в житловий будинок за вказаною вище адресою він разом з родиною поселились в 1998 році за згодою співвласника домоволодіння, ОСОБА_2. В житловому будинку №36 по вул. Білогорській у м. Харкові позивач з родиною зареєстровані.

В 2000 році в домоволодінні №36 по вул. Білогорській у м. Харкові сталася пожежа, в результаті якої житловий будинок повністю згорів. На теперішній час житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями по вул. Білогорській, 36 у м. Харкові фактично не існує. В звязку з тим, що житловий будинок згорів, мешканці будинку змінили місце проживання. Станом домоволодіння після пожежі вони не цікавилися та не піклувалися.

Враховуючи той факт, що позивач з родиною іншого житла не мали, в 2005 році позивач за власні кошти збудував одноповерховий житловий будинок, загальною площею 82,2 кв.м., житловою площею 53,4 кв.м. на території домоволодіння №36 по вул. Білогорській у м. Харкові. В зазначеному житловому будинку він здійснив газифікацію, електро- та водопостачання.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації побудованої нерухомості позивачем було замовлено у ТОВ «НТК Енерго-Тайм» технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно побудованого житлового будинку. Відповідно до технічного висновку, технічний стан будівельних конструкцій знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для подальшої експлуатації.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання зявилась, проти позовних вимог не заперечувала.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, про слухання справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи Харківської міської ради в судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечував.

Дослідивши матеріали справи, давши оцінку наданим доказам, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з листа Комунального підприємства Харківське міське бюро технічної інвентаризації» №2060 від 03.04.2006 року, право власності на житловий будинок №36 по вул. Білогорській у м. Харкові зареєстровано на імя:

ОСОБА_2 - 71/100 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.04.1975 року 1-Ю ХДНК, р. №1-306; ОСОБА_3 - 116/600 частина на підставі свідоцтва про право власності, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1871 (29/100), свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. №5-1873 (29/600); ОСОБА_4 - 29/600 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873; ОСОБА_5 - 29/600 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.1987 року 6-ю ХДНК, р. № 5-1873.

Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо отримання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за результатом розгляду запиту суду від 18.10.2013 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості щодо житлового будинку №36 по вул. Білогорській у м. Харкові.

Як встановлено судом, в житловий будинок за вказаною вище адресою позивач разом з родиною поселились в 1998 році за згодою співвласника домоволодіння, ОСОБА_2. В житловому будинку №36 по вул. Білогорській у м. Харкові позивач з родиною зареєстровані.

В 2000 році в домоволодінні №36 по вул. Білогорській у м. Харкові сталася пожежа, в результаті якої житловий будинок повністю згорів. На теперішній час житлового будинку літ. «А-1» з надвірними будівлями по вул. Білогорській, 36 у м. Харкові фактично не існує. Зазначене підтверджується довідкою державної пожежної охорони Управління МВС України в Харківській області № 8/278 від 04.04.2000 р., листом КП «Харківського міського бюро технічної інвентаризації» № 2060 від 03.04.2006 року та довідкою КП «Харківського міського бюро технічної інвентаризації» про обстеження житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Білогорській, 36 у м. Харкові від 17.07.2013 р.

Відповідно до п.4 ч. 1 ст. 346, ч.1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється у разі його знищення.

Тому, виходячи з того, що на даний час відсутній обєкт права власності, а саме, житловий будинок літ. «А-1» по вул. Білогорській, 36 у м. Харкові, є всі підстави для припинення права власності відповідачів на житловий будинок.

Згідно технічного висновку ТОВ «НТК Енерго-Тайм», всі основні будівельні конструкції збудованого позивачем житлового будинку літ. «С-1» у домоволодінні по вул. Білогорській, 36 знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості та придатні до подальшої експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за власником (користувачем) земельної ділянки, який здійснив самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно з положеннями ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 чт. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Крім того, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме, з копії витягу з домової книжки на домоволодіння та за інформацією адресно-довідкового бюро в домоволодінні №36 по вул. Білогорській в м. Харкові зареєстрований ОСОБА_4. В домоволодінні останній не проживає, його особистих речей у будинку не має, комунальні платежі не сплачує, відомості про його місце знаходження не відомі. Проте, наявність реєстрації ОСОБА_4 в домоволодінні №36 по вул. Білогорській змушує позивача сплачувати за нього комунальні послуги, ускладнює отримання субсидій, тощо. Тому суд вважає, що реєстрація місця проживання вказаної особи в домоволодінні №36 по вул. Білогорській в м. Харкові перешкоджає у реалізації права власності позивача.

На підставі викладеного, керуюжчись ст.ст. 10, 57, 60, 158, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 346, 349, 331, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 71/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 116/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська 36.

Припинити право власності ОСОБА_5 на 29/600 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Білогорська 36.

Зняти з реєстрації місця проживання ОСОБА_4 в житловому будинку № 36 по вул. Білогорській в м. Харкові.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок літ. «С-1», загальною площею 82,2 кв.м., жилою площею 53,4 кв.м., розташований за адресою: м. Харків, вул. Білогорська, 36.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь в розгляді справи, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть оскаржити рішення в апеляційному порядку протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя А.О. Григорєва