Рішення № 35473400, 21.11.2013, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Єдиний унікальний номер 340/858/13-ц Номер провадження № 2/340/312/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2013 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Атаманюка Р.І.,

з участю: секретаря Ласкурійчук С.І.,

представника позивача Павлюка І.М.,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення за кредитним договором на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що 04.02.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000120, на підставі якого він отримав кредит у розмірі 7000,00 дол. США грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.02.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 09.07.2013 року, має заборгованість в сумі 11890,51 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 95005,21 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач ОСОБА_3 04.02.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1200 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ №085140, виданого Верховинської селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 02.11.2005 року, та знаходиться за адресою: селище Верховина Івано-Франківської області.

Позивач із врахуванням уточнень просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000120 від 04.02.2008 року, в розмірі 11890,51 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 95005,21 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,1200 га, яка належить відповідачу ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: с.м.т. Верховина Верховинського району Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 04.02.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) із укладанням від імені відповідача ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з застосуванням процедури продажу встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду та стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки. Передати земельну ділянку в оперативне управління на період реалізації ПАТ КБ "ПриватБанк" та зобов'язати відповідачів вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку в належному стані на період її реалізації.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково. Просить суд застосувати строк позовної давності, до вимоги про стягнення неустойки(пені, штрафів) та зменшити її розмір у зв'язку з скрутним матеріальним становищем.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала частково. Просить суд виключити із суми заборгованості за крединим договором розмір штрафів і пені у зв'язку з важкими матеріально-побутовими умовами проживання.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 04.02.2008 року між ПАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA00000120, на підставі якого він отримав кредит у розмірі 7000,00 дол. США грн. із сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 01.02.2018 року. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, який порушив умови договору і станом на 09.07.2013 року йому нараховано заборгованість в сумі 11890,51 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 95005,21 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідач ОСОБА_3 04.02.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 0,1200 га, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ №085140, виданого Верховинської селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області 02.11.2005 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010530000574, кадастровий номер 2620855100030010186 та знаходиться за адресою: селище Верховина Івано-Франківської області.

Згідно п. 8.1. кредитного договору IFVWGA00000120 від 04.02.2008 року відповідач ОСОБА_2 повинен надавати банку щомісячний платіж в період з "20" по "25" число кожного місяця для погашення кредиту, а також сплачувати проценти за користування кредитними коштами згідно із графіком погашення кредиту. Кредит надано на строк до 01.02.2018 року.

У п. 2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, передбачених п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання дати передбаченої п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є: порушення позичальником будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк.

Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов'язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконав, у зв'язку з чим позивачем надано розрахунок заборгованості, згідно якого станом на 09.07.2013 року заборгованість по кредитному договору № IFVWGA00000120 від 04.02.2008 року становить 11890,51 дол. США, а саме:

- 6118,97 дол. США - заборгованість за кредитом;

- 2201,42 дол. США - заборгованість по процентах за користування кредитом;

- 71,02 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 2903,09 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

а також штрафи відповідно до Договору:

- 31,29 - дол. США (фіксована частина);

- 564,72 - дол. США штраф (процентна складова), що згідно курсу НБУ станом на 09.07.2013 року становить 95005,21 грн. (а.с. 7-12).

Відповідачі повідомлялися позивачем про необхідність виконання порушеного зобов'язання в тридцятиденний строк з дня отримання вимоги, однак зобов'язання за кредитним договором не виконане, заборгованість не погашена, а тому суд, належно оцінивши досліджені по справі докази, приходить до висновку, що в рахунок погашення заборгованості слід звернути стягнення на предмет іпотеки, який належить відповідачу ОСОБА_3

Разом з тим, суд вважає, що позивачем при проведені розрахунку заборгованості не дотримано положень п.1 ч.2 ст.258 ЦК України(спеціальна позовна давність) в частині стягнення неустойки за неналежне виконання умов кредитного договору № IFVWGA00000120 від 04.02.2008 року, оскільки неустойку за цим договором нараховано з 20.11.2010 року по 09.07.2013 року, тобто за період, що перевищує один рік.

Визначаючи суму неустойки, яка підлягає стягненню з відповідачів, суд враховує їх матеріальний стан (а.с. 59-61), а також фактичну відсутність негативних наслідків для позивача через прострочення виконання даного зобов'язання та приходить до висновку про те, що неустойку(пеню, штрафи), яка включена до суми заборгованості за кредитним договором в межах спеціального строку позовної давності, наслідки спливу якого підлягають застосуванню, слід зменшити до 1000 дол. США(7990 грн.).

Таким чином, загальна сума заборгованості за кредитним договором становитиме 9391,41 ( 6118,97+2201,42+71,02+1000,00) дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ еквівалентно 75037,37 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково ,судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 258,267,530,551,572,589,1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 88, 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA00000120 від 04.02.2008 року, укладеним між публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2 станом на 09.07.2013 року на загальну суму 9391,41 дол. США, що в гривневому еквіваленті згідно курсу НБУ становить 75037,37 грн. що складається з :

- 6118,97 дол. США - заборгованості за кредитом;

- 2201,42 дол. США- заборгованості по процентах за користування кредитом;

- 71,02 дол. США - заборгованості по комісії за користування кредитом;

- 1000 дол. США - неустойки(пені, штрафів), звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,1200 га, яка належить відповідачу ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: с.м.т. Верховина Верховинського району Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 04.02.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) із укладанням від імені відповідача ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з застосуванням процедури продажу встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", та встановленням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій спрямованих на виконання рішення суду та стадії реалізації іпотекодержателем вищезаначеного предмету іпотеки, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для здійснення продажу предмету іпотеки.

Передати земельну ділянку в оперативне управління на період реалізації ПАТ КБ "ПриватБанк" та зобов'язати відповідачів вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а саме підтримувати земельну ділянку в належному стані на період її реалізації.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" судові витрати в сумі 750,37 грн.(сімсот п'ятдесят грн. 37 коп.).

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий : Р.І. Атаманюк