Рішення № 35459482, 13.11.2013, Київський районний суд м. Сімферополя

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 123/12172/13-ц

Номер провадження 2/123/3895/2013

13.11.2013 року Київський районний суд м. Сімферополя у складі:

головуючого - судді Тонкоголосюка О.В.,

при секретарі Селезньовій О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування якого вказує, що він є власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 12.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3.

Іншим співвласником ? частки квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 12.09.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3 є відповідач.

Квартира АДРЕСА_2, АР Крим, загальною площею 92,1 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., знаходиться на 1-ому поверсі двохповерхового будинку та складається із кухні, площею 5,5 кв.м.; туалету, площею 1,4 кв.м.; коридору, площею 1,1 кв.м.; житлової, площею 23,5 кв.м.; веренди, площею 21,2 кв.м. (1-й поверх)., парильні, площею 4,9 кв.м.; душу-басейну, площею 8,4 кв.м.; кімнати відпочинку, площею 13,3 кв.м.; коридору, площею 11,3 кв.м.; туалету, площею 1,5 кв.м. (п/А підв).

Під час здійснення права спільної часткової власності між співвласниками нерухомого майна виник спір стосовно порядку користування квартирою, оскільки на час укладення договорів купівлі продажу такий порядок не визначений, тому позивач просить встановити порядок користування квартирою між співвласниками з урахуванням порядку, що склався, а саме виділити в користування ОСОБА_2 приміщення, що знаходяться у п/А підв.: парильню, площею 4,9 кв.м.; душ-басейн, площею 8,4 кв.м.; кімнату відпочинку, площею 13,3 кв.м.; коридор, площею 11,3 кв.м.; туалет, площею 1,5 кв.м.; ОСОБА_1 приміщення, що знаходяться на першому поверсі: кухня, площею 5,5 кв.м.; туалет, площею 1,4 кв.м.; коридор, площею 1,1 кв.м.; житлова, площею 23,5 кв.м.; веранда, площею 21,2 кв.м..

В судовому засіданні позивач та його представник заявлені вимоги підтримали в повному об`ємі.

Відповідач до суду надав телефонограму про розгляд справи за його відсутності, відповідно якої проти позову не заперечував.

Вислухав позивача та його представника, дослідивши матеріали справи всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 5 ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень та протиправних посягань.

За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності. Сторони мають рівні права щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи.

Стаття 213 ЦПК України вимагає від суду повно та всебічно з'ясувати обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідити всі докази в їх сукупності.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 є власником 1/2 частки квартири № 3, загальною площею 92,1 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., що знаходиться за адресою: вулиця Радіщева, 71, в м.Сімферополі, АР Крим, на підставі договору купівлі-продажу частки квартири від 21.10.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 3661 (а.с.7,8).

Іншим співвласником цієї квартири, на підставі договору купівлі-продажу частки квартири від 21.10.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округа ОСОБА_3 та зареєстрованого у реєстрі за № 3531 є ОСОБА_2 (а.с.9, 20-23).

Відповідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_2, АР Крим, загальною площею 92,1 кв.м., житловою площею 23,5 кв.м., знаходиться на 1-ому поверсі двохповерхового будинку та складається із кухні, площею 5,5 кв.м.; туалету, площею 1,4 кв.м.; коридору, площею 1,1 кв.м.; житлової, площею 23,5 кв.м.; веранди, площею 21,2 кв.м. (1-й поверх)., парильні, площею 4,9 кв.м.; душу-басейну, площею 8,4 кв.м.; кімнати відпочинку, площею 13,3 кв.м.; коридору, площею 11,3 кв.м.; туалету, площею 1,5 кв.м. (п/А підв) (а.с..4,5).

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» від 22 грудня 1995 року № 20 було здійснено роз'яснення, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Спірна квартира АДРЕСА_3, АР Крим, Україна по суті складається з двох частин та знаходиться на двох рівнях - напівпідвальному та першому поверхах, виділити для кожного зі співвласників ізольовані приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири, не представляється можливим.

За частинами 1 та 2 статті 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю..

Згідно з пунктом 6.1. Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.

Пунктом 2 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю.

Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючі, що відповідач по справі позовні вимоги визнав, судом не було встановлено того, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому позовні вимоги підлягають задоволення в повному обємі, що буде відповідати вимогам діючого законодавства та інтересам сторін.

На підставі викладеного, ст. 358 ЦК України, керуючись 10, 11, 60, 84, 88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою №3 по вулиці Радіщева, 71, в м.Сімферополі, АР Крим між співвласниками, виділивши ОСОБА_2 приміщення, що знаходяться у п/А підв.: парильню, площею 4,9 кв.м.; душ-басейн, площею 8,4 кв.м.; кімнату відпочинку, площею 13,3 кв.м.; коридор, площею 11,3 кв.м.; туалет, площею 1,5 кв.м.; ОСОБА_1 приміщення, що знаходяться на першому поверсі: кухня, площею 5,5 кв.м.; туалет, площею 1,4 кв.м.; коридор, площею 1,1 кв.м.; житлова, площею 23,5 кв.м.; веренда, площею 21,2 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СуддяТонкоголосюк О. В.