Рішення № 35446790, 21.11.2013, Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

Справа № 110/4332/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2013 р.

Красноперекопський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Халдєєвої О.В.

при секретарі Коренєвій О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Красноперекопського району АР Крим про визнання права власності на спадкове майно, третя особа ОСОБА_3 Сабрієвич,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської Ради Красноперекопського району АР Крим та просить визнати її право власності на спадкове майно, а саме на домоволодіння, розташоване за адресою: АР Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева, буд. 13, яке залишилося після смерті чоловіка ОСОБА_3 Сабрі, померлого 10.06.2012 року.

Свої вимоги позивачка мотивує наступним. 10.06.2012 року помер її чоловік ОСОБА_3 Сабрі, який на момент смерті проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 є позивачка та їх спільний син ОСОБА_3, який не претендує не спадкове майно. Після звернення позивачки до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом постановою державного нотаріуса Красноперекопської державної нотаріальної контори від 02.10.2013 року. Відмова мотивована тим, що договір купівлі-продажу будинку, посвідчений 26.09.1989 року за реєстром №86 ОСОБА_5 - головою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Красноперекопського району Кримської області, у зв`язку з втратою якого видано дублікат договору купівлі-продажу будинку за реєстром №9 від 18.06.2013 року (ОСОБА_6, секретарем виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Красноперекопського району Автономної Республіки Крим, де (російська мова продавець ОСОБА_7, покупатель ОСОБА_4), згідно до ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, ст. 331 Цивільного кодексу України не зареєстровано у бюро технічної інвентаризації: «якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації».

Позивачка вказує, що її чоловік за життя не звертався до Красноперекопського бюро технічної інвентаризації, і згідно довідки КРП «БРТІ м. Красноперекопська» будинок № 13, розташований за адресою: АР Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева в БТІ не зареєстрований (а.с.19), Також позивачка зазначає, що у відповідності до законодавства (Інструкція про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах та селищах міського типу від 31.01.1966 року), яке діяло на момент укладення договору купівлі-продажу будинку між її чоловіком ОСОБА_4 та ОСОБА_7 реєстрації в БТІ підлягали лише будинки в містах та селищах міського типу, тому отримати Свідоцтво про право власності на будинок її чоловіком не було можливим. Крім того, з 1989 року по теперішній час компетентним органом влади ОСОБА_2 сільською радою Красноперекопського району право власності на спірний житловий будинок визнавалось та ні ким не оскаржувалось. Відсутність документів на право власності на житловий будинок не може передбачати відсутність права її чоловіка як власника на вказаний будинок.

Позивачка в судове засідання не зявилась, була повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, але за участю представника ОСОБА_8

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської Ради Красноперекопського району АР Крим в судове засідання не зявився, були повідомлені належним чином, надали заяву, в якій просять суд розглядати справу без участі представника відповідача та залишають рішення на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, був повідомлений належними чином, надіслав телеграму, в якій просить суд розглядати цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в його відсутність, позовні вимоги визнає та не претендує на спадщину.

Суд, враховуючи всі надані докази та оцінивши заяви сторін по справі щодо предмету спору, приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Так, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадку, коли обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, тоді вони не підлягають доказуванню (ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЦПК України).

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до положень частини першої стаття 128 Цивільного кодексу УРСР в редакції 1963 року (який діяв під час виникнення договірних зобов'язань, далі ЦК УРСР) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно зі статтею 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму.

З введенням в дію Закону України "Про власність" 1991 року та ЦК України 2003 року будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 в сільській місцевості домоволодінь або їх перереєстрації не передбачається, самовільно збудованими вони також не являються так як будувалися і реєструвались згідно діючого на той час законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Правовий режим майна повинен визначатися законодавством, яке діяло на час виникнення такого права, відтак Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР б/н від 31.01.1966 року встановлено, що реєстрації в Бюро технічної інвентаризації підлягають лише будинки і домоволодіння в містах і селищах міського типу.

Судом встановлено наступне:

-ОСОБА_3 Сабрі проживав та був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з 29 вересня 1989 року по день смерті згідно копії погосподарської книги ОСОБА_2 сільської Ради (а.с. 21 - 24);

-дане домоволодіння ОСОБА_4 отримав на підставі договору купівлі-продажу будинку укладеного 26.09.1989 року і зареєстрованого у реєстрі за № 86 (а.с. 9);

-рішенням Красноперекопського міськрайонного суду АР Крим від 17.05.2013 року №110/1730\13-ц встановлено юридичний факт, що правовстановлюючий документ договір купівлі-продажу житлового будинку №13 по вул. Жовтнева в с. Почетне Красноперекопського району АР Крим, укладений 26.09.1989 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_4 Сабрі, зареєстрований в реєстрі за №86 і посвідчений головою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Красноперекопського району Кримської області ОСОБА_5, фактично належав померлому 10.06.2012 року ОСОБА_4 Сабрі (а.с. 25);

-ОСОБА_1 (згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-АП № 053415, виданого повторно 11.01.2000 року (а.с. 8) є дружиною ОСОБА_4 Сабрі, згідно свідоцтва про народження серії IV-АП № 290309 від 21.11.1991 року ОСОБА_3 є сином ОСОБА_3 Сабрі (а.с. 8);

-ОСОБА_3 Сабрі помер 10.06.2012 року згідно свідоцтва про смерть серії І-АП № 240820 від 15.06.2012 року (а.с. 7);

-ОСОБА_1 30.09.2013 року зверталася до Красноперекопської районної державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4, згідно заяви № 521/02-31 від 30.09.2013 року (а.с. 17);

-згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № витягу 31144778 від 24.07.2012 року Красноперекопської районної державної нотаріальної контори зареєстровано спадкову справу після померлого 10.06.2012 року ОСОБА_4 Сабрі, спадкова справа № 53132257 (а.с. 20);

-згідно копії повідомлення Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Красноперекопська» №01-22н/39 від 13.09.2013 року житловий будинок №13, розташований за адресою: АР Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева в БТІ не зареєстрований;

-згідно постанови державного нотаріуса Красноперекопської державної нотаріальної контори від 02.10.2013р. у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АР Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева, будинок № 13 відмовлено (а.с. 17).

Оскільки на момент виникнення права власності у чоловіка позивачки на будинок було відсутнє законодавство, яке б зобовязувало реєструвати право власності обєктів нерухомості, розташованих в сільській місцевості, в органах БТІ, а достатньо було укладення договору купівлі-продажу будинку,то договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_4 Сабрі та ОСОБА_9 26.09.1989 року за реєстром №86 і посвідчений ОСОБА_5, головою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Красноперекопського району Кримської області, є правовстановлюючим документом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов,язкі, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Таким чином, враховуючи всі наведені доводи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Красноперекопського району АР Крим про визнання права власності на спадкове майно, розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева буд. 13, яке залишилося після померлого 10.06.2012 року ОСОБА_4 Сабрі, набуте останнім на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 26.09.1989 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_4 Сабрі, підлягають задоволенню,так як на момент смерті ОСОБА_4 Сабрі мав право власності на вищезгаданий будинок.

Розглядаючи позов в межах заявлених вимог, відповідно до ст. 11 ЦПК України, судові витрати в сумі 738,25 грн., суд вважає за необхідне віднести за рахунок позивача, оскільки вимоги про їх відшкодування ні в позовній заяві, ні в судовому засіданні не заявлялися, таким чином суд вважає, що ці витрати позивач прийняв на себе.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 316, 328, 1258 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 30, 60, 61, 79, 209, 212 215, 218 ЦПК України, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської Ради Красноперекопського району АР Крим про визнання права власності на спадкове майно, третя особа ОСОБА_3 Сабрієвич задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1 право власності на спадкове майно домоволодіння, розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, Красноперекопський район, с. Почетне, вул. Жовтнева буд. 13, яке складається з житлового будинку літера «Аа» - площа 95 м2, літньої кухні літера «Б» - площа 17,8 м2, уборної літера «В» - площа 1,7 м2, погребу літера «Г» - площа 2,9 м2, навісу літера «Д» - площа 20,1 м2, сараю літера «Ж» - площа 13,9 м2, яке залишилося в порядку спадкування за законом після померлого 10.06.2012 року ОСОБА_3 Сабрі.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного Суду Автономної Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим в десяти денний строк з дня його проголошення.

Суддя:

ОСОБА_10